Vente maison 5 pièces 120 m² Sathonay-Village (69580)

Vous bénéficierez d'une maison aux finitions soignées, dans un cadre agréable, au calme. L'intérieur totalise 95 m² et compte séjour / salon / cuisine d'environ 40 m² + espace de rangement en rez de jardin, et 3 chambres à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin et bénéficierez de 2 places de parking. Vous êtes à pied des commodités et de l'élégant centre de Sathonay Village, et à quelques minutes en voiture du parking gratuit de Sathonay Camp de manière à pouvoir prendre éventuellement le train pour Lyon Part Dieu (8 mn). En plus des photos réelles, nous joignons quelques photos d'illustration de projets d'aménagement intérieur et extérieur qu'avaient les propriétaires (bien vendu sans la réalisation de ces projets d'aménagement).

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus), je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850 m² Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation. ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec une surface d'environ 210 m² (155 m² et un sous-sol complet comprenant 58 m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Au niveau principal, passé l'entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d'Or. Ce bel espace doté d'une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud. Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé A l'étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26 m² avec sa SDE et ses toilettes. En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60 m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d'activité ou encore espace bien-être. Vous profiterez en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une très belle opportunité s'offre à vous, n'attendez plus pour me contacter : Une visite d'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Exclusivité ! Belle maison à sathonay-village ! Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée. Trois chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m². Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et wc buanderie de 23 m², très pratique au quotidien. Côté confort : - cheminée - pompe à chaleur réversible - double vitrage - garage et stationnements le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare. Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder ! Dpe d / ges b prix - 595000 euros, les honnoraires sont à la charge de vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443895stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 162 m², 6 pièces, située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. Un salon lumineux de plus de 30 m² donne directement sur une grande véranda attenante à l'espace piscine couvert, accessible en toute saison. La pièce de vie communique également avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une pièce de 11 m² attenante au salon peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Le premier étage est composé de deux chambres supplémentaires, d'un espace palier et d'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate, plusieurs écoles (école maternelle Georges Brassens, collège Maria Casarès et lycée professionnel Sermenaz) facilitent la vie familiale. Des arrêts de bus desservent le secteur vers Lyon, la gare de Crépieux-la-Pape est accessible rapidement pour les déplacements régionaux. Commerces, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques minutes. Plusieurs complexes sportifs, une salle de sport et le parc naturel urbain de Sermenaz sont également proches. Accès rapide à l'A46. Les + du bien : - Piscine intérieure couverte, ouvrable l'été. - 5 chambres - Beau séjour donnant sur véranda À noter : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel gaz) - Rénovation : 2014 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 169 (C) Estimation des émissions (kgCO2 / m². an) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Découvrez cette charmante maison familiale à rénover située dans le quartier résidentiel de Crépieux-la-Pape. Nichée dans un écrin verdoyant, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Lyon et d'un environnement très calme. Accès à Lyon centre : 20 min de voiture ou 30 min de transport en commun. L' A46 est à seulement 5 min. La maison est édifiée sur un grand terrain plat, clos, piscinable et arboré de 1120 m². Un atelier au fond du jardin et un abri raviront les amoureux du jardinage. Un barbecue traditionnel vous est proposé pour les soirées conviviales l'été. La maison construite en 1968 est organisée sur 2 niveaux, avec 149 m² habitables au total offrant un beau potentiel d'aménagement. Au RDC on trouve : 1 grand salon, 2 chambres dont 1 avec douche, 1 WC, 1 grand garage et 1 chaufferie, ainsi que l'accès à 1 cave. À l'étage : 1 vaste séjour très lumineux équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle de bains, et de nombreux placards. Petit plus : un grenier permettant un rangement supplémentaire. Profitez également d'un immense balcon filant d'angle, accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter d'une vue panoramique sur Lyon et d'une belle exposition (équipé de stores bannes motorisés pour un confort optimal). un petit coin de nature suspendu propice à la détente. La maison bénéficiant de nombreux atouts et étant bien entretenue, nécessite quelques travaux (mode de chauffage et isolation) pour améliorer sa performance énergétique (possibilité d'accès aux aides telles que MaPrimeRenov' sous conditions), ainsi qu'un rafraîchissement général pour une touche de modernité. Vous créerez ainsi une pépite à votre image. Prenez RDV pour visiter ce bien rare dans un quartier recherché et découvrir tout le potentiel qu'elle vous réserve ! Contact : Axelle Aubert 06 70 84 66 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Cadre préservé et verdoyant pour cette maison construite en 1980, à l’écart de la route, en lisière de bois, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 799 m², elle développe environ 173 m² habitables et comprend 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie de 45 m², orientée sud-est, est lumineuse et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée prolonge le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 28 m² sous rampants agrémentée d’un dressing mansardé d’environ 11 m². Le sous-sol partiellement aménagé propose un ensemble de trois pièces communicantes formant un espace parental, comprenant une chambre de 17 m², une pièce de 25 m² (idéale pour un dressing ou un salon privé), et une salle de bains avec WC. Garage de 48 m² et cave. Équipements et confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte électrique (plancher chauffant + radiateurs) et poêle à bois. Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Agence Immobilière VALDOR - Elodie LEFEVRE / O6 95 62 82 92. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .