Vente maison 5 pièces 129 m² Sallanches (74700)

Iad France - David Deleau vous propose : Rare à la vente ! À Sallanches, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison familiale offre dès les premiers instants une sensation de bien-être, d’espace et de sérénité, comme un lieu où l’on se voit déjà vivre. La maison développe environ 307 m² habitables sur un terrain de 1 095 m² et s’articule sur deux niveaux de vie, offrant une vraie sensation de liberté et de confort. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc, un cadre privilégié pour les repas, les fins de journée et les moments partagés. La cuisine complète cet espace convivial. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, apportent un confort rare et appréciable, idéal pour une vie de famille fluide et sereine. En rez-de-chaussée inférieur, la maison dévoile un second univers, tout aussi chaleureux et parfaitement autonome, avec un accès direct au jardin. On y retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace se prête à de nombreux usages : accueillir les enfants en quête d’indépendance, recevoir famille et amis, créer une salle de réception ou simplement profiter d’un lieu de vie supplémentaire, modulable selon les envies et les étapes de la vie. Le jardin de 1 095 m² prolonge naturellement la maison et devient un véritable espace de respiration, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux instants partagés en extérieur, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un simple bien immobilier : un lieu de vie où l’on se sent bien, pensé pour la famille et capable d’évoluer dans le temps. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique sur Sallanches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023, coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités, que ce soit pour profiter, aménager ou simplement respirer. Le garage complète l'ensemble. Le chalet peut être vendu meublé, si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. Enfin, l'emplacement finit de convaincre : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, et le lac en environ 15 minutes. Tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni à la vue. Un chalet récent, lumineux, bien distribué, avec du terrain, une vraie vue montagne et une construction de qualité. Un bien qui fonctionne aujourd'hui, et qui fonctionnera encore longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 937107.

Au cœur de la vallée des aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'etale et à seulement 2,8 km du centre du village de la clusaz. Caracteristiques du bien : • superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. Points forts : • charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de la clusaz • toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 919665.