Maison 5 pièces à vendre à Saires (86420)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 162 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 1499 m² environ. 86420 Saires, à 3 min de Monts-sur-Guesnes. Longère rénovée avec dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine / séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé et cellier / buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et 2 greniers aménageables. À l'extérieur : grange, petit garage, préau, atelier, puits, jardin avec bassin d'agrément. L'assainissement est fonctionnel mais pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

6363-monts sur guesnes-superbe maison de 128 m² comprenant : chambre, bureau, cuisine aménagée ouvert sur salon, poêle à bois, salle de douche, wc. À l'étage : deux chambres, sdb wc, possibilités de faire une chambre supplémentaire. Dépendances, cave, buanderie, grande cour devant et jardin à l'arrière sur environ 2300 m² au total. Pac air-air-tout à l'égout. Dpe : c-conso énergie : 1790 € à 24800 € par an honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Ref 9103. Maison individuelle de 98 m² à monts sur guesnes avec un terrain clos de 995 m². Maison isolée double vitrage vmc double flux (2024) avec 3 chambres cuisine séparée wc séparé salle de douche. Dpe : d travaux a prévoir : juste le tableau électrique et la décoration. (honoraire charge acquéreur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Cette propriété représente un ensemble de deux maisons mitoyennes distinctes. La première maison de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine avec un insert bois / salle à manger et un salon. Egalement une buanderie, un WC et une véranda. Au 1er étage, 2 belles chambres rénovées, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier avec arrivée d'eau et évacuation & 2 autres chambres mansardées d'environ 13 m². Avec stationnement à l'avant et petit jardin à l'arrière. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, 2 chambres rénovées, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou une autre chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Terrasse à l'avant et jardin vue champs à l'arrière. Idéal pour une habitation et la mise en location ou en gîte de la 2ème maison. Le tout sur un beau terrain de plus 1500 m² avec des dépendances. Loudun à 15kms et Châtellerault à 30Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

L'ensemble immobilier rénové à partir de 2006 possède une maison principale de (242 m²) comprenant 11 pièces sur 3 niveaux rdc : une grande cuisine avec îlot central & piano, salon avec cheminée foyer fermé, pièce de réception avec cheminée, arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau & wc 1er étage, suite parentale avec salle de bains&wc, 2 chambres en enfilade & lingerie 2ème étage, chambre & pièce supplémentaire dépendance habitable attenante à l'habitation (60 m²) seconde dépendance habitable (110 m²) en cours d'aménagement grande grange double garage maison récente sans vis à vis (48 m²) adoucisseur chauffage chaudière bois dans la maison principale & au gaz (2013) dans la dépendance attenante convecteurs électriques dans la seconde dépendance chauffe-eau 300 l x2 de (2007 / 2014) menuiseries ext double vitrage 2 puits taxe foncière 1000€ bien très rare dans cet état & à ce prix possibilité airbnb / chambres d'hôtes / gîte / location toutes commodités à 10' 30' center parc / futuroscope / péage a10 / gare tgv n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 229 075 € honoraires charge acquéreur : 15 925 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

6350-sud loudun-ensemble de deux maisons de 100 m² chacune sur un joli terrain (2500 m²) avec vue dégagée, comprenant chacune tout le confort, trois chambres en tout. Garage, terrasses, dépendance. À ne pas rater ! Dpe : e conso estimée : 4170 / 5690 / an honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad France - Léa Diot vous propose : ️ Maison coup de cOEur en pierre – 160 m² + dépendances – grand terrain – 35 min Poitiers Et si votre prochaine maison alliait charme, espace et potentiel ? Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité. Un lieu idéal pour profiter, recevoir… et imaginer de nouveaux projets de vie. Dès l’entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres, volumes généreux… une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : - Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés - Un salon lumineux de 27 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de bons moments - WC indépendant À l’étage : - Deux chambres confortables - Une superbe chambre de 32 m² avec dressing - Une salle d’eau spacieuse avec WC EXTÉRIEURS À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain clos de plus de 2700 m², sans vis-à-vis ️ Grande terrasse carrelée avec pergola Piscine hors-sol pour se rafraîchir et profiter de l’été en toute tranquillité Espace verger Un véritable cadre de vie paisible et agréable au quotidien. LE GROS PLUS Cette propriété offre également plus de 400 m² de dépendances, un atout rare permettant de nombreux projets : - gîtes ou locations - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou garage - projet familial Un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies. CONFORT & PRATICITÉ Dépendances + équipements rares sur le secteur : - Carport permettant de stationner 3 véhicules - Cave - Porche avec portail électrique Maison entièrement rénovée et entretenue avec soin au cours des 10 dernières années : - Isolation des murs et des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques - Toiture en ardoise refaite - Électricité refaite - Aménagements intérieurs réalisés Travaux récents : - Façade refaite - Terrasse carrelée réalisée - Installation d’un poêle à granulés - Installation de la piscine - Installation du carport Chauffage : poêle à bois + granulés + radiateurs Fibre installée - Alimentation en eau indépendante via puits équipé (économie + autonomie) - Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien - Assainissement à mettre à jour (devis disponible) LOCALISATION - 5 min de Mirebeau - 15 min de Neuville-de-Poitou - 35 min de Poitiers - Bus scolaire à proximité immédiate ️ Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible. Bien idéal pour acquéreurs avec projet concret (résidence principale, activité ou gîtes) – premier contact téléphonique privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Je vous propose une maison pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des rénovations déjà bien avancées. Cette maison fonctionnelle vous séduira par son vaste espace, comprenant une cuisine équipée et aménagée, et un salon / salle à manger des plus charmants. Avec ses trois chambres, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Elle dispose également de nombreux atouts fonctionnels, tels qu'une buanderie, un WC séparé, et une salle de bain spacieuse et de plain-pied. Côté confort, profitez du double vitrage et du chauffage électrique, qui expliquent la classification énergétique E. La maison est également dotée d'un insert bois secondaire avec diffuseur de chaleur, et il est possible d'ajouter un insert bois au salon pour des soirées d'hiver encore plus chaleureuses. À l'extérieur, l'intimité est garantie grâce à une cour intérieure entièrement clôturée. Un appentis vous permettra de stocker vos affaires et de stationner votre véhicule. De plus, à seulement 50 mètres, vous bénéficierez de plus de 1000 m² de terrain, idéal pour vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Tous les travaux sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui en fait une opportunité idéale pour les primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cernay sur un terrain de 825 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain viabilisé avec le tout à l'égout devant chaque parcelle exposition jardin sud belle surface situé sur la commune de cernay "les etroits" contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À cernay sur un terrain de 825 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain viabilisé avec le tout à l'égout devant chaque parcelle exposition jardin sud belle surface situé sur la commune de cernay "les etroits" contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

  Deux maisons mitoyennes de 4 chambres chacune (env. 193 m² et 214 m²), pouvant être une habitation principale et un gîte ou bien 2 gîtes. Très belle rénovation ayant conservé des éléments dorigine. Dépendances (env. 108 m²). Piscine hors-sol pour le gîte. Lensemble sur env. 2700 m². Pas de voisins immédiats et proche de la Vallée de la Loire. À moins de 10 mn de la petite ville historique de Richelieu avec toutes commodités et un parc magnifique. À 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. À moins de 10 mn, étang poissonneux de 4 ha ouvert au public et à 30 mn un golf 18 trous. DIVERSEtat général  : excellent pour les 2 maisonsChauffage  :      habitation principale  : central au gaz                        gîte  : électriqueJardin devant et derrière chaque maisonDouble vitrage partoutFosse septique - habitation principale à mettre aux normes en vigueur                         - gîte, conforme aux normes en vig.

À seulement 15 min de Loudun et 13 min de Richelieu, venez découvrir cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec environ 188 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Vous y trouverez : Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, Trois chambres confortables, Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, Un WC séparé, une chaufferie avec WC supplémentaire, un garage et un cellier. À l'étage, deux pièces supplémentaires vous attendent : deux chambres mansardées et une pièce attenante au séjour, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 250 m², comprenant un potager et une grande dépendance de 120 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un terrain agricole supplémentaire de plus de 1,5 hectare peut également être acquis, sous conditions. Référence agence : 447.

Située à Maulay (86200), à 12min de Richelieu ou Loudun, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour qui recherche tranquillité et nature. Profitant d'une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1800 m² avec terrasse et jardin, parfait pour organiser des activités en plein air. Trois places de parking et un hangar viennent compléter ces aménagements extérieurs. Cette maison familiale de 188 m² vous accueille : Au RDC, dans une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon de 45 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes, une buanderie et un garage (pouvant être transformés en studio). À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en salle d'eau. Vous avez des chevaux ou un élevage animal, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir une parcelle de 1,7 hectare, en face de la propriété. N'hésitez pas et contactez moi pour venir visiter cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Charme et Authenticité : Magnifique Longère Rénovée de 210 m² Lieu : La Roche-Rigault (86) Terrain : ~ 5 100 m² Prestations : Piscine, Dépendances, Grand Volume Un Cadre de Vie Paisible et Connecté Découvrez cette splendide longère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités : 10 min de Loudun et Monts-sur-Guesnes (écoles, commerces, santé). 40 min de l'autoroute A10.2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées. Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux La maison, soigneusement rénovée, s'ouvre sur des espaces chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy orné d'un poêle à bois (avec dispositif granulés). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : Une pièce palière monumentale de 58 m² (idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon vidéo) dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets Le parc de plus de 5 000 m² est une invitation à la vie au grand air : Espace Détente : Une vaste terrasse et une piscine de 12m x 6m (avec coque de sécurité). Côté Jardin : Espaces verts paysagers, potager pour les mains vertes et poulailler. Dépendances & Stockage : Une grange avec atelier, cave, garage et grenier, ainsi qu'une dépendance supplémentaire raccordée en eau et électricité (parfait pour un gîte ou un bureau). Technique : Un local dédié regroupant buanderie, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. L'avis de l'expert : Une opportunité rare alliant authenticité historique et performances énergétiques modernes. Idéal pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Ne laissez pas passer ce morceau d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 453.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Venez Découvrir cette propriété de standing avec piscine, court de tennis & jacuzzi. Prestations complémentaires telles que : salle de sport de 80 m² environ avec hammam, un deuxième espace de plus de 80 m² environ avec billard, bar : Salle de réception ! Deux bâtisses : une maison principale et un gîte de six personnes en activité. Dans la première bâtisse, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon de 35 m² environ avec cheminée fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de cachet et un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une élégante suite parentale de 40 m² environ avec sa salle de bains, douche, et son spacieux dressing ainsi qu'un WC. La seconde maison de 75 m² environ, actuellement un gîte six personnes, est composée d'une cuisine, salon, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété propose également un préau, un garage, une cave, un local technique, une buanderie : plus de 160 m² environ d'annexes ! Ne tardez pas ! Géothermie consommation énergétique moindre Toiture maison principale refaite en intégralité Piscine à l'eau salé, chauffée Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Très belle proposition. À la fois un extérieur et un intérieur clef en main. Ensemble très bien entretenu. À l'extérieur, toutes les propositions sont là : portail motorisé, une allée gravillonnée, terrasse, garage avec porte motorisée et sol béton ainsi qu'une mezzanine pour optimiser le rangement. Un espace de vie supplémentaire : actuellement aménagé en bar, une autre dépendance, un atelier, une cave avec électricité et un appentis. Une belle parcelle de verdure, accessible par deux entrées, vient parfaire cet ensemble La maison n'est pas en reste  : Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à granulés agrémente cette charmante pièce de vie. De plain-pied, retrouvez également un WC séparé, une salle de bain spacieuse et lumineuse ainsi qu'une buanderie : fonctionnalité assurée. À l'étage, 3 chambres finiront de vous séduire Autre atout de ce bien : faible taxe foncière, et l'atout indéniable : aucun travaux énergétiques à prévoir Faire vite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon, 40 de Saumur, et 30 de châtellererault, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis en pleine campagne, cette magnifique longère saura vous séduire ! Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m² côté Est, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant, chaufferie / buanderie. À l'étage; quatre belles chambres dont une pouvant servir de bureau. Double vitrage, isolation refaite, adoucisseur, chauffage central aérothermie. Grange, dépendances, préau, atelier, cave, possibilité de faire un agrandissement de 80 m², garage de 100 m² pour 4 voitures, puits. Le tout sur un terrain arboré de 3700 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison profite d'un environnement paisible et vous offre un cadre de vie idéal pour vivre comme en vacances. La proximité de commodités et de lieux d'intérêts rend ce quartier attractif pour les familles ou les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison de 160 m² comprend un garage, des dépendances, un grenier et un espace de stationnement. Un coin piscinable au bout de la propriété offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, et la place de parking facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. La rénovation de cette belle longère lui confère un charme authentique, où le chauffage électrique, la cheminée avec insert et le poêle à granulés dans la cuisine assurent confort et convivialité. L'espace est généreux et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 105 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Bienvenue dans cette authentique propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Rez-de-chaussée – Convivialité & Charme On entre directement par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. Elle s'ouvre sur une salle à manger avec mur en pierre, apportant un vrai cachet à l'ensemble. Poursuivez votre visite vers un vaste salon de 30 m², baigné de lumière, où un poêle à bois vous réchauffera les soirées d'hiver. Les murs en pierre apparente ajoutent une ambiance cosy et authentique. À ce niveau, vous découvrirez également une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative. Un vrai cocon, avec ouverture en porte-fenêtre donnant directement sur la piscine couverte – un véritable privilège. ? Étage – Espace & Fonctionnalité À l'étage, une grande mezzanine de 57 m² offre un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. Elle dessert trois chambres indépendantes de 11 à 14 m², toutes lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. ? Extérieurs – Détente & Nature La maison s'organise autour d'une cour intérieure avec terrasse, donnant sur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Un jardin ombragé, propice à la détente, prolonge cet espace de vie extérieur. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : Une grange avec grenier ouvert Une dépendance de 32 m² (atelier, studio, stockage selon vos besoins) Une chaufferie Un verger planté d'arbres fruitiers Le tout sur : Un jardin de 800 m² Une cour de 662 m² Et un terrain total de plus de 5000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. ? Localisation Située à proximité de Loudun, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, alliant nature et accessibilité. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

4229-angliers-maison de plain-pied d'environ 108 m² offrant cuisine, salon avec cheminée, trois chambres, salle de bains, wc, véranda. Cellier, nombreuses dépendances environ 300 m², cour close, double portail, surface cadastrale environ 3000 m². Dpe : g conso est 4260 / 5760 / an; honoraires charges vendeurs. Epr georisques. Gouv. Fr. Enguerrand : 06 99 23 30 50. Rsac : 840 637 870.

6364 angliers, le charme de l'ancien ! Maison en pierres de 169 m², sans vis à vis. Elle offre au rdc cuisine a / e ouverte sur séjour, salon avec poêle à bois, arrière-cuisine et wc. À l'étage 4 chambres, dressing, salle d'eau, bureau, wc, grenier. Dépendances : atelier, garage, appentis et maison à réaménager avec four à pain. Jardin avec terrasse, verger alimenté par un puits. Erp dpe d173, conso estimée 2890 à 3990 € an. Honoraires charge vendeur.

Réf 8080. Nueil-sous-faye, maison de plain pied 130 m², en pierres et tuiles sur 2280 m² de terrain et de très nombreuses dépendances, le tout à rénover. Le terrain est clos. 1 cuis, 1 ar-cuis, 1 salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, dégagement. Un garage, un atelier et de nombreuses dépendances et préaux. Menuiseries bois simple vitrage, volets. Dpe : g (hai 4,80 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. (rsac 2023ac00117).Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Ref8066 aulnay maison d'habitation composée au rdc d'une cuisine, un séjour, une sdd, une pièce et wc; à l'étage un couloir desservant 3 chambres. Grenier. Diverses dépendances composées d'un bureau, une cuisine d'été, un garage, une cave, un appentis et un atelier. Cour devant et à l'arrière, le tout représentant une surface de terrain d'environ 1 510 m². (honoraires charge acquéreur 5,75%) etat des risques : www. Géorisques. Fr kevin branco nunes tel : 06 85 94 34 46.

Magnifique maison en pierres recouverte de tuiles, pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle comprend : - une maison principale composé de : entrée, bureau, salon, séjour, cuisine équipée, ar cuisine, buanderie, chambre avec wc, sde et de bains, wc. À l'étage 3 chambres, sde, wc, idéal pour accueillir une famille. - un logement de 40 m² sur 2 niveaux, accès indépendant, idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau ou revenu locatif. À l'extérieur, véranda, jardin, atelier avec grenier (environ 40 m²), carports, panneaux photovoltaïques, puits, barbecue, potager cuisson, petite réserve. Tout à l'égout, fibre, cour en enrobé cette maison est parfaite pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et confortables. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite prix de vente 221.250 euros (dont 5.36% d'honoraires agence charges acquéreurs) soit hors honoraires 210.000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence manceau, au 06 33 78 43 31 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence manceau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 925 120 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418019. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence manceau (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 925 120 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Maison à rénover – 109 m² – Aulnay (86330) Située au cOEur du charmant village d’Aulnay, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant une surface habitable d’environ 109 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, Une salle d’eau, Des WC, Une buanderie, Une pièce attenante pouvant faire office d’atelier ou de cuisine d’été, Une cave pratique pour le stockage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses. À l’extérieur, la maison dispose de deux cours, l’une à l’avant (fermée avec portail manuel, le tout clôturé) et l’autre à l’arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances complètent le bien : Un bureau, Un préau / garage, Une ancienne partie poulailler et clapier, Un chenil, Plusieurs abris de stockage. Informations techniques : Double et simple vitrage, Tout-à-l’égout collectif, Prévoir une rénovation complète, notamment sur la partie isolation. Idéal pour les amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d’un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.