Vente maison 5 pièces 88 m² Saint-Vallier (71230)

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Vous cherchez une maison rénovée, habitable immédiatement, à portée de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur calme et résidentiel; j'ai sélectionné pour vous cette demeure implantée à Saint-Vallier, nichée dans une voie peu fréquentée, à 2 minutes à peine du cœur de bourg, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des transports… La propriété repose sur une parcelle de superficie contenue, facile à entretenir, idéal pour garer 2 véhicules. Une dépendance indépendante, offre des perspectives multiples selon les besoins : atelier, espace de stockage ou aménagement futur. L'entrée se fait par la véranda, spacieuse et lumineuse, dont l'exposition sud-est garantit une luminosité flatteuse tout au long de la journée. Dès le franchissement du seuil, le rez-de-chaussée révèle une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau agencée avec une douche à l'italienne, élégante et contemporaine, ainsi que des toilettes séparées — une configuration particulièrement prisée pour recevoir des proches ou anticiper une installation PMR. Le cœur du logement est incontestablement cette vaste pièce de vie, fusion réussie d'une cuisine ouverte, d'un séjour affublé d'un poêle à granulés et d'un salon configuré pour la convivialité et adapté à la vie familiale. À l'étage, un large couloir-bureau distribue deux chambres supplémentaires aux caractères distincts, idéal pour le télétravail ou une installation studieuse. Sur le plan technique, la toiture, la zinguerie sont en bon état, les huisseries et la chaudière sont récents…d'autres qualités vous seront révélées lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter si cette adresse retient votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Découvrez cette maison de 105 m² offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, avec une classe énergétique C, idéale pour maîtriser sa consommation au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose de quatre chambres, un véritable atout rare sur le marché, permettant d'accueillir famille, télétravail ou projets personnels en toute sérénité. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : panneaux solaires, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, poêle à granulés ainsi que des fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Maison familiale avec grand terrain – Quartier recherché des Bois Francs Située dans le secteur prisé des Bois Francs, cette agréable maison sur cave d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle dispose d'un garage et de deux terrasses : l'une avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les repas du quotidien, et une seconde, plus intimiste à l'arrière de la maison, parfaite pour se détendre à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort optimal. La maison est propre et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et est également équipée d'un puits et de 3 caves séparées. Un bien situé dans un quartier recherché, alliant beaux volumes intérieurs et extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison mitoyenne de 4 chambres avec garage. Située dans la paisible commune de Saint-Vallier, cette charmante maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à granules. Une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec douche assurent des commodités pratiques pour le quotidien. Une climatisation réversible permet de tempérer cet étage les jours de forte chaleur. Au second niveau, deux chambres supplémentaires mansardées sont également équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, un garage fermé permet le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Une grande cave parfaitement aérée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, organisé en petits espaces délimités avec pelouse et 2 terrasses, favorise les moments de détente et de jeux. Les panneaux solaires, la climatisation par pompe à chaleur, le ballon d'eau chaude thermodynamique, le poêle à granulés et les fenêtres en PVC double vitrage permet de réaliser des économies d'énergie substantielles. Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à faible consommation énergétique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de tournus à montceau-les-mines, maison composée d'un logement en duplex avec grande pièce ouverte avec cuisine équipée sde, grande chambre, au 1er étage, 1 ch, 1 garage, et un deuxième logement composé d'une grande pièce ouverte avec cuisine équipée, ch, sde, 2 pièces au grenier et garage, (aucun travaux à prévoir chaudière et huisseries neuves) possibilité de faire un seul logement. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968 et 1310 euros indexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 441575 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.