Vente maison 4 pièces 92 m² Saint-Vallier (71230)

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores. Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique. Vous profiterez de : un jardin agréable une terrasse conviviale une cour permettant de stationner environ 3 véhicules un carport pour 2 voitures deux garages spacieux (26 m² et 27 m²) Maison lumineuse, habitable immédiatement, d'environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC. Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d'entrée secondaire. La cuisine fait face à deux chambres. De l'autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre bureau agrandissement du séjour Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Les plus : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente générant environ 2 600 € / an Combles isolés et aménageables (fort potentiel d'agrandissement) Chaudière gaz de ville récemment entretenue Idéal pour famille, couple en quête d'espace, ou projet avec activité à domicile. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Découvrez cette maison de 105 m² offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, avec une classe énergétique C, idéale pour maîtriser sa consommation au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose de quatre chambres, un véritable atout rare sur le marché, permettant d'accueillir famille, télétravail ou projets personnels en toute sérénité. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : panneaux solaires, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, poêle à granulés ainsi que des fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Venez découvrir sans tarder cette grande maison idéale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. Situé proche des écoles, crèches, commerces et pôle santé, elle se compose : - un grand rdc de 46 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, wc et une salle d'eau. - un garage avec coin chaufferie + cave à vin - une grande pièce couverte de 47 m² servant de remise. À l'étage : - un grand t4 de 90 m² composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Travaux à prévoir. Terrain clos de 471 m² clos avec portail et deuxième garage indépendant. Assainissent collectif chauffage individuel au gaz récent taxe foncière 895 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril casals, tél. : 06 02 43 11 12, e-mail : cyril.casals@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 913 262 366.

Maison de caractère en pierre : 5 chambres & double garage localisation premium : écoles et commerces à moins de 800m à la recherche d'une maison robuste, économe et spacieuse ? Cette bâtisse en pierre des années 30 allie le cachet de l'ancien à une performance technique de premier ordre (chaudière viessmann & double vitrage). Organisation des 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : garage n°1 (30 m²) : un grand espace de stationnement intégré avec coin atelier. Chambre 1 : idéale pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une suite d'invités. Cave : espace sain pour le stockage ou le vin. Extérieur : place de parking privative devant la maison. 2. Premier étage (espace de vie traversant) : entrée optimisée distribuant les pièces. Salon-séjour de 30 m² : à gauche, profitez d'un volume lumineux avec insert à bois performant. Cuisine équipée : à droite, cuisine de 9 m² avec four et hotte intégrée. Espace nuit : une 2ème chambre une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse (8 m²) : accès direct pour vos repas en extérieur. 3. Second étage (espace nuit & balnéo) : 3 chambres supplémentaires. 1 toilette indépendant salle de bain équipée : détente assurée avec une baignoire balnéo. Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte gaz et bois offrant un confort thermique optimal : chaudière viessmann : la référence allemande pour une fiabilité et une économie d'énergie maximale. Insert bois : pour une chaleur conviviale et économique dans la pièce de vie. Isolation : double vitrage intégral et murs en pierre à forte inertie. Terrain & dépendances terrain clos de 400 m² : idéal pour les enfants et les animaux. Garage n°2 (23 m²) : second garage indépendant sur le terrain, parfait pour une deuxième voiture, moto ou stockage sécurisé. Assainissement : tout-à-l'égout. Prêt pour une visite ? Contactez votre expert local dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 957494.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison mitoyenne de 4 chambres avec garage. Située dans la paisible commune de Saint-Vallier, cette charmante maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à granules. Une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec douche assurent des commodités pratiques pour le quotidien. Une climatisation réversible permet de tempérer cet étage les jours de forte chaleur. Au second niveau, deux chambres supplémentaires mansardées sont également équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, un garage fermé permet le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Une grande cave parfaitement aérée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, organisé en petits espaces délimités avec pelouse et 2 terrasses, favorise les moments de détente et de jeux. Les panneaux solaires, la climatisation par pompe à chaleur, le ballon d'eau chaude thermodynamique, le poêle à granulés et les fenêtres en PVC double vitrage permet de réaliser des économies d'énergie substantielles. Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à faible consommation énergétique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.