Vente maison 5 pièces 85 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, au coeur de la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante villa familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Idéalement agencée, cette maison offre 4 chambres et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée de 11,25 m², vous accédez à un garage de 28 m², un WC indépendant ainsi qu'à l'espace nuit du rez-de-jardin comprenant deux chambres confortables de 18,66 m² et 13,29 m². À l'étage, vous serez séduit par un lumineux salon de 26 m² agrémenté d'une élégante cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 10,76 m² peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, de deux chambres supplémentaires de 12,72 m² et 12,78 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture isolée, d'une climatisation réversible gainable sur l'ensemble de l'étage et d'un chauffage central au fioul. Un monte-escalier est également présent, apportant un véritable confort pour une personne âgée ou à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager de 714 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance d'environ 12 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation de la salle d'eau. Luminosité, emplacement privilégié et beau potentiel de rénovation font de cette maison une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. DPE en cours. Utilisation de la IA pour vider certaines pièces encombrées Vide Maison en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Grâce à sa configuration sur deux niveaux indépendants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un projet mixte alliant confort de vie et rentabilité. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 70 m² avec une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome. Cet espace comprend actuellement un salon ainsi que deux chambres à créer selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur. Ce niveau peut parfaitement convenir à un projet de location annuelle, saisonnière ou à l'accueil de proches tout en conservant son indépendance. Le premier étage, d'une superficie d'environ 116 m² et habitable immédiatement sans travaux, offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres, dont une située à l'étage, apportant charme et intimité à l'ensemble. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une cour complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Grâce à sa modularité, ses beaux volumes et son emplacement central au sein du village, cette maison rare sur le marché saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien avec potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 936498.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Belle Maison de 115 m² habitables avec ses 3 chambres dont un appartement salon, cuisine et chambre de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée ouvrant sur la superbe véranda, véritable cOEur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et un WC. En rez-de-chaussée, beaux volumes : buanderie, local technique avec chaudière gaz de ville récente, garage, atelier, et accès direct au jardin avec terrasse couverte. Atout majeur : l' appartement indépendant. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location. Terrain entièrement clôturé, parking et portail assurant confort et sécurité. À seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison se situe au cOEur d’un village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme fabre vous propose : rare et en exclusivité sur la commune de penne d'agenais, venez découvrir cette maison composée d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. En sous-sol un double garage. Clos de partout. Quartier calme, double vitrage bois et jardin arboré. Cette dernière ne demande qu'à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

'coup de coeur pour juliette' en lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, venez vous installer dans cette coquette maison de village entièrement rénovée avec goût, comprenant en rez-de-chaussée un beau salon avec pierre apparente, travertin au sol et poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement équipée avec travertin également. À l'étage, grand palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, un grand palier servant de bureau et une grande chambre mansardée d'environ 30 m². Confort : double vitrage, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. 1.