Maison 5 pièces à vendre à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220)

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Charmante maison de bourg – Saint-Quentin-sur-le-Homme Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 127 m² habitables, idéalement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle salle à manger conviviale avec son espace cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur un salon offrant un superbe volume, parfaitement proportionné pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement desservant un WC indépendant et l'accès à l'étage. À l'étage, le palier mène à l'espace nuit composé de trois belles chambres (de 9 m² à 17 m²), d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un second WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle équipée de toutes les arrivées et évacuations d'eau. D'importants travaux d'agrandissement et d'embellissement ont été réalisés ces dernières années (création du salon, remplacement menuiseries, etc. ), offrant une très belle qualité de prestations. Seuls quelques papiers peints restent à poser, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser les dernières pièces à votre goût ! Pour compléter ce bien, un vaste grenier de 36 m² offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis comprenant une agréable terrasse et un espace pelouse. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison de ville à rénover – Ducey-les-Chéris - 10 pièces – 7 chambres – 230 m² habitables – Terrain de 800 m² Au cOEur de Ducey-les-Chéris, cette grande maison de caractère du XIXe siècle attend de retrouver une nouvelle vie. Derrière son portail blanc se dévoile une élégante bâtisse en pierre, robuste et généreuse, accessible aussi bien par le sous-sol que par le jardin. Elle conserve de nombreux éléments de charme témoignant de son histoire. Un plafond en toile tendue orné d'une rosace centrale, des murs typique des demeures bourgeoises de son époque. Cette propriété nécessite une rénovation importante, mais elle offre tous les atouts recherchés : une structure saine, de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. - 222 m² habitables répartis sur 4 niveaux - 7 chambres, dont certaines disposent d'une alcôve, d'une mezzanine ou d'un point d'eau - 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, stockage ou espace technique - Terrain de 800 m², un bien rare en plein cOEur de ville - Accès direct au jardin depuis la cuisine - Plusieurs pièces de vie traversantes ouvertes sur l'extérieur - Quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. - Sous-sol. Rez-de-chaussée : La cuisine, agrémentée d'une grande cheminée, bénéficie d'un accès vers un premier jardin d'hiver et l'extérieur. Elle communique avec une vaste pièce de vie. Un dégagement dessert deux pièces supplémentaires, dont l'une dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Premier étage Palier avec WC indépendant, grande chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle de bains privative et jardin d'hiver. Demi-niveau : Deux chambres avec alcôve, un espace bians et lavabo. Deuxième étage : Palier, grande chambre, salle d'eau indépendante, seconde chambre avec mezzanine et troisième chambre avec salle de bains privative. Un lieu chargé d'histoire. Dans son écrint de verdure, la maison vit au rythme des cloches de l'église Saint-Pair offrant cette atmosphère authentique propre aux maisons de ville. Son caractère unique en fait un bien particulièrement adapté à différents projets : - Grande maison familiale - Chambres d'hôtes ou gîte - Projet de résidence hybride mêlant habitation et activité - Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée Une opportunité rare à Ducey-les-Chéris pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet ambitieux et d'un bien authentique prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située entre Avranches et Ducey, à la campagne, au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, au milieu d'un parc paysagé, sur un terrain de 2640 m² environ, entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique, belle chaumière de charme, de 9 pièces principales, et de 255 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, cette belle propriété est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de rangements, d'un vaste séjour avec une cheminée à foyer ouvert, d'un salon, et d'un cabinet de toilette. Un escalier mène à un palier et une mezzanine dessert 3 suites parentales. La première suite est équipée d'une douche, vasque, d'un WC et d'un dressing, une autre suite est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, vasque et de placards de rangement et donne accès à un balcon, la dernière suite est équipée d'une douche, vasque et de placards de rangement. Un WC indépendant complète le premier étage. À chaque extrémité, un escalier mène au second étage. Le premier, un palier dessert deux chambres équipées de placards de rangement, et d'une salle d'eau. Le second escalier mène à un palier qui dessert une vaste salle de jeux qui peut être facilement aménagée en deux chambres indépendantes. En annexes, attenantes à la maison d'habitation, une chaufferie et un cellier. À l'arrière, une dépendance est composée de 2 parties : un atelier et un carport où peuvent stationner des véhicules surélevés. En complément, un abris de jardin. Aérothermie, assainissement individuel aux normes. Aucun travaux à prévoir. Un coup de coeur assuré pour cette demeure au passé historique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EXCEPTIONNELLE et ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ Aux portes d’Avranches 10 MN - 4 Chambres Situé sur la commune de Poilley, cette élégante Propriété aux lignes architecturales, conjugue avec harmonie le charme intemporel, le confort moderne et des prestations de qualité. Sur une parcelle de 1136 m², cette maison développe sur ses deux niveaux une surface habitable de 144 m² (Loi Carrez) et une surface au sol de 160 m², offrant des volumes généreux et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, un vaste séjour et salon lumineux aux proportions généreuses et dans son prolongement, une ravissante véranda offrant un espace de détente privilégié en toute saison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduira par son esthétique soignée et sa fonctionnalité. Idéal le rez-de-chaussée propose le confort recherché d’une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’accès à l’étage s’effectue par un remarquable escalier tournant carrelé, véritable signature la maison. Celui-ci mène à une lumineuse mezzanine distribuant trois agréables chambres, dont l'une avec balcon, suivi d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'talienne et wc séparé. Nombreux rangements. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie d’espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, arrière-cuisine, chaufferie, cave ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir salle de sport, atelier, espace loisirs ou rangement supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère tout autant : des terrasses en pourtour de la maison, un terrain entièrement clos, un portail motorisé et une cour enrobée. Coté technique : - Assainissement au tout à l'égout - Mode de chauffage : par chaudière individuelle gaz à condensation distribué par un plancher chauffant et radiateurs à l'étage, compris eau chaude. Corps de chauffe neuf (02.2026) - Installation prévue pour poêle à bois ou granulées. Aucun travaux à prévoir. Poilley, joli bourg, avec son école, transport scolaire, mairie, vie associative et voie verte. La situation géographique constitue également un véritable atout : à seulement quelques minutes de Ducey Les Chéris, de ses commodités du quotidien commerces, pôles de santé, écoles et collège, vie associative, et à dix minutes de Avranches. Cette Propriété permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux services du quotidien. Plus qu'une simple maison, cette Propriété est un véritable coup de cOEur. Son style atypique, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses extérieurs soigneusement aménagées en font un lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poilley, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre de Ducey-les-Chéris, 3 minutes de l'A84 Rennes-Caen, 5 minutes d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 144 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 136 m². Derrière son portail motorisé, la propriété révèle un jardin remarquablement aménagé avec palmiers, massifs et espaces de détente soigneusement entretenus. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 103 m², la maison séduit par sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. L'espace de vie d'environ 45 m² accueille salon et séjour ouverts sur une cuisine intégralement aménagée et équipée de 13 m². Une véranda chauffée de 12 m², moderne et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Au global, la zone de vie représente 70 m² environ ! Le RDC est complété avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau, une belle salle d'eau et un second WC. Les grandes terrasses entièrement carrelées invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (corps de chauffe neuf), conduit pour poêle en attente. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

À poilley (50220), à 2 min de l'a84 et de ducey-les-chéris, 5 min d'avranches, 40 min de rennes, découvrez cette ancienne longère de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 440 m² avec portail, dans un environnement calme et agréable. Au rdc, pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à pellets récent, cuisine aménagée en partie équipée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, arrière-cuisine / cellier et grand garage. À l'étage, palier desservant deux belles chambres, un bureau (usage chambre) et une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à pellets, panneaux photovoltaïques (env. 1 800 € / an), assainissement récent conforme (2021). Baie du mont à 4 km. Un bien pour une résidence principale ou secondaire, avec beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 182 m² – 5 chambres – En Baie du Mont-Saint-Michel ! Cette maison individuelle de 182 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des établissements scolaires, transport et du complexe sportif. Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le sous-sol comprend un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace buanderie, une cuisine, un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur, un W. C ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin. Une cave. Au niveau principal, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un W. C indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un grenier, ainsi qu'une salle de bains et un W. C. Indépendant. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse côté jardin avec barbecue, une seconde terrasse en façade, un chalet de jardin de 20 m² ainsi qu'un terrain de pétanque, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (hors une chambre). - Chauffage par aérothermie. - Classement énergétique C. - Assainissement collectif conforme. - Couverture en fibrociment amianté en excellent état. - Extérieurs parfaitement entretenus. - Vie de plain-pied. Une décoration à votre goût peut être envisagée principalement sur le rez-de-chaussée et l'ensemble est sain, soigné et immédiatement habitable. La maison dispose ainsi de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, deux niveaux de vie de plain-pied offrant un confort idéal pour accueillir une famille. Son sous-sol, largement aménagé (W. C + Lavabo + cuisine + bureau + séjour), offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, activité indépendante, logement d'un proche ou encore extension de l'espace de vie. Belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, évolutive et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : CENTRE VILLE DUCEY LES CHERIS - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR -TERRAIN Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée en pierre fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon pouvant servir de bureau, dressing ou à la création d’un 3 ème chambre. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel et Avranches à 10 mn. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé dans un lotissement, à proximité du centre ville et des écoles, à quelques minutes de l'A84, pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2018, répondant à la règlementation thermique RT 2012, de 5 pièces principales et de 106 m² habitable environ. Cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, et un grand confort de vie. Ce bien immobilier est composé d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un cabinet de toilette, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellet haut de gamme. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, d'une salle de bain avec wc. Un garage attenant, carrelé et isolé avec une porte à motorisation électrique A l'arrière, une terrasse carrelée avec sa pergola thermo climatique avec stores et un jardin paysagé offrent un espace de détente et de convivialité, à l'abris des regards. Sur le côté, un jardin potager avec sa serre, son cabanon de jardin, et une réserve d'eau de 3000 litres. Des panneaux solaires permettent une auto consommation d'électricité. À l'avant, une cour goudronnée. Un terrain de 610 m² environ entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique, et un portillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Maison à rénover à Saint Martin des Champs avec Jardin et Garage ! Proche des commodités ! Avec vie de plain-pied ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Située à Saint Martin des Champs, cette maison des années 1970 vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la remettre au goût du jour. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison de 94 m² répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un dégagement desservant une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC. L'étage quant à lui se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce d'eau à rénover, d'un WC et d'un grenier à aménager en 4 ème chambre ou salle de jeux. Stationnez votre véhicule en toute sérénité dans le garage attenant. Mieux encore : grâce à sa fenêtre, une partie de cet espace offre la possibilité d’être aménagée en une seconde chambre de plain-pied ou en bureau agréable et lumineux. Cette maison nécessite des travaux d'isolation (murs extérieurs, fenêtres à changer) et de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Parmi les points d'intérêt à proximité se trouve une école, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La parcelle est actuellement en cours de division. Elle fera 657 m² environ. Ne laissez pas passer l'opportunité de rénover cette maison et de lui donner une seconde vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Située sur la commune de la mancellière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 155 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle séduira les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée * entrée * cuisine * séjour / salon avec cheminée * une chambre permettant une vie de plain-pied * salle d'eau * wc indépendant à l'étage * une chambre aménagée * deux chambres à terminer selon vos envies * salle d'eau * wc indépendant * grenier sous-sol complet * garage * buanderie * cave les extérieurs * terrain d'environ 3 000 m² * dépendance en pierre attenante * grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement les atouts ? Maison en pierre pleine de charme ? Vie de plain-pied possible ? Sous-sol complet ? Dépendance ? Terrain de 3 000 m² ? Fort potentiel d'aménagement une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter de beaux volumes dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'A84 reliant Caen et Rennes, à seulement 8 minutes d'Avranches et à une courte distance des plages normandes et bretonnes. Commerces, écoles, services et complexe sportif sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1983 sur un terrain d'environ 1 446 m², cette maison de 182 m² habitables séduit par ses cinq chambres, sa véritable vie de plain-pied et son sous-sol intégral aménagé. Le RDC comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage, une cave, une cuisine-buanderie, un bureau avec accès indépendant ainsi qu'une salle chauffée d'environ 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, cour enrobée, terrasses, cabanon, terrain de pétanque, potager et jardin soigné complètent cette propriété. Chauffée par aérothermie avec plancher chauffant au 2 niveaux, classée "C" et raccordée au tout-à-l'égout, elle est immédiatement habitable. Une remise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé à 3 kms du centre ville de Ducey, au calme, pavillon de 2008 avec vie de plain-pied, de construction traditionnelle (construit par le propriétaire), couvert en ardoise naturelle, de 5 pièces principales et de 124 m² habitable environ. Cette maison d'habitation fonctionnelle, idéale pour une famille est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon équipé d'un poêle à bois, de placard, d'une chambre / bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Un garage attenant avec un grenier au dessus et une cave en sous-sol. Un abri ouvert attenant sert de zone de stockage et de garage. Un double garage indépendant, couvert en bac acier et isolé, sert également de zone de stockage et d'atelier. À l'avant, une terrasse et un espace arboré et paysagé. Une grande cour gravillonnée. Un terrain de 1205 m² environ entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique. Assainissement individuel aux normes. Huisseries PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur d'avranches, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, avec un second logement déjà loué. L'habitation principale répartie sur trois niveaux, elle comprend : rez-de-chaussée * entrée * séjour avec cheminée * salon * cuisine aménagée et équipée * une chambre * wc 1er étage * suite parentale avec dressing et salle de bains privative * une chambre * buanderie * wc 2ème étage * deux chambres * salle d'eau avec wc en complément : * cave en sous-sol * terrasse avec espace jardin * pompe à chaleur * ballon thermodynamique * menuiseries pvc double vitrage le logement indépendant actuellement loué 500 € / mois charges comprises, il constitue un revenu locatif immédiat. Il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * une chambre * salle d'eau * wc * deux pièces supplémentaires au dernier étage * terrasse privative les extérieurs * terrain de 334 m² * terrasse et espace extérieur pour chaque logement les + du bien ? Centre-ville d'avranches ? Maison bourgeoise de caractère ? Pompe à chaleur récente ? Revenus locatifs immédiats ? Idéal résidence principale avec investissement locatif ou projet familial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! Maison familiale à quelques minutes à pied du centre d'Avranches (50300), au coeur d'un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception où se conjuguent qualité de vie, confort et rentabilité. Implanté sur plus d'un hectare de terrain paysagé, ce domaine offre un cadre privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire. - Une maison contemporaine pensée pour recevoir : Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. - A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d'y créer une piscine. - Confort, modernité et performance énergétique : La propriété bénéficie d'équipements récents alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et matériaux de construction performants. - Si vous souhaitez une activité touristique immédiatement exploitable Le domaine comprend trois hébergements insolites entièrement équipés : deux pods et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, d'une salle d'eau, du Wi-Fi, garantissant un excellent niveau de confort à une clientèle touristique en quête d'évasion. - L'expérience est complétée par un espace bien-être comprenant un spa, un sauna en bois et une bulle panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée, véritable valeur ajoutée qui participe pleinement à l'attractivité et à la rentabilité du domaine. - Une propriété aux multiples projets : Cette propriété représente une opportunité rare de concilier résidence principale de standing et activité professionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir enfants, proches et amis dans un cadre privilégié, mais également à un projet de gîtes, d'hébergements insolites ou de chambres d'hôtes. - Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel, de Granville, Carolles, Saint-Malo et des principaux axes routiers, garantit une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. Un bien rare, chaleureux et clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité unique sur le marché. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 899 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE : À - 36 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À - 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26 / 05 / 2025 Par souci de confidentialité, le dossier complet comprenant les informations détaillées complémentaires sera communiqué après un premier échange téléphonique et sous réserve d'un projet de financement validé par votre établissement bancaire ou votre courtier Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 436781MHA.

. À découvrir aux portes d'Avranches. Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et sérénité ? À seulement 5 minutes des commodités et 3 km de l'A84, cette belle propriété d'environ 186 m² (loi Carrez) vous accueille dans un environnement privilégié, sur un terrain arboré de 2 330 m², sans aucun vis-à-vis. Vous allez aimer : - Une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon - Une cuisine aménagée - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche et WC privatifs - Une grande mezzanine de plus de 30 m² - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau - wc, un cabinet de toilette - Un sous-sol complet avec garage 2 voitures, cave, bureau et buanderie - Portails et porte de garage motorisés - Une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. - chauffage : pompe à chaleur + cheminée foyer ouvert - DPE : C - tout à l'égout Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison n'attend qu'une touche de décoration pour révéler tout son potentiel. Proche des écoles, du lycée et de la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette grande maison lumineuse des années 70 construite sur sous-sol sur une parcelle de 613 m² clôturée. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la véranda chauffée, ainsi que sur le séjour - salon doté d'une cheminée insert bois - deux chambres de 10 m² et 12 m², - salle d'eau et wc. À l'étage : - trois chambres de 9.50 m², 14 m², 17 m² - wc. Le tout sur un vaste sous-sol d'environ 129 m². Chauffage au gaz de ville, DPE classé E, tout à l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, jouissant d'une situation idéale dans un quartier ou toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Huisnes -sur-mer 50170 et à seulement 15 km d'avranches 50300, baie du mont saint-michel à seulement 10 km. Magali hautbois vous propose en exclusivité une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m². Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et wc indépendant. - a l'étage des des demi niveaux : chambre avec salle d'eau et baignoire privative, palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et wc, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une). À l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités : - une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant, - une dépendance 65 m² de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier ? Et pouvant également être transformée en habitation, - un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place). - atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le mont saint-michel ! - idéalement située à 40 minutes de saint-malo et jullouville - un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 395 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : d- 247 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif etabli 11 / 09 / 2023 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 418471mha.

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 283500 euros charge acquéreur (incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443144mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de caractère aux portes d'AVRANCHES de 236 m² habitables et un terrain d'environ 3 000 m² A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen. Les atouts du bien : - 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² - 7 chambres dont une suite parentale - Appartement de 31 m² actuellement loué 450 euros / mois CC - Monte charge desservant les principaux niveaux - Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique - Pompe à chaleur Air / Air avec climatisation dans toutes les pièces, poêle et insert bois - Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires - Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge : Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre. - 1er étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. - L'extérieur : Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home. Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué. - Prix : 375 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE : C : 118 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3070 euros par an estimatif Etabli 06 / 05 / 202 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Mandat : 451054 MHA.

Pontaubault (50220 ), ancienne forge réhabilitée en maison d'habitation ? Charme de la pierre et commerces à pied. Une maison authentique qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs, 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce, possibilité d'acquérir une licence iv vendu séparément ou pour projet locatif. Au rez de chaussée : 3 salles, cuisine, sanitaire, aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé), double vitrage, pièce avec hammam. À l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle, salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier. À l'extérieur : deux parkings, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 8 pièces sur 133 m² offrant un cadre idyllique en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles, le bourg avec son école. Ce bien est situé à 10 mns du centre ville d'Avranches, à 5 mns d'une grande zone commerciale avec supermarchés, à 15 mns de la gare d'Avranches et de l'axe RENNES-CAEN (A84) et à moins de 30 mns du Mont Saint Michel. À l'intérieur, cette maison de 133 m² rénovée présente au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec plusieurs rangemens, une salle d'eau avec douche à italienne et un WC Indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont 2 avec un dressing, un WC avec lavabo et un grenier totalement isolé et aménagé sous forme de dressing. Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles, une façade en béton, des installations conformes (électricité et assainissement individuel) et un sous-sol total. L'ancienne chaudière a été remplacée pour une chaudière nouvelle génération compatible bio fuel en 07 / 2024 donnant une faible consommation. Le DPE a été réalisé le 07 / 03 / 2025 informant d'un DPE de classe D avec 177 Kwh / an. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² qui est exposée au sud et un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et avec un équipement de 2 carports dont un avec une grande hauteur (pour camping car). Le tout sur un terrain de 1640 m². Un ravalement a été réalisé début avril 2025. La rénovation du sol du RDC ainsi que la cuisine a été rénové en décembre 2025. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.