Maison 5 pièces à vendre à Saint-Quentin-les-Anges (53400)

53400 saint quentin les anges- maison 4 chambres nouveau et en exclusivité, idéalement situé entre craon et segré. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain la maison de compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres (dont une avec travaux), une salle de bain-wc. Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires : une cave enterrée, un grand carport, un local attenant (ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier / garage indépendant sur le terrain. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 442177 ahs prix de vente 179 000 euros dont 10 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de craon, venez découvrir ce bien rare. C'est un bien de caractere qui conviendra à une famille ou pour un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes. Le rez de chaussée offre une entrée où on découvre les tommettes; une cuisine; un salon séjour, une chambre pouvant également servir de bureau ou de pièce professionnelle pour une activité libérale par exemple. Une buanderie et un toilette complète également ce niveau. Une annexe attenante pourrait être aménagée en chambre ou en studio indépendant. L'étage accueille 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est amenageable et isolé. La toiture est en ardoises. Les fenêtres sont en pvc, double vitrage. De nombreuses dépendances permettent de ranger matériel et véhicules. Une activité artisanale pourrait être possible. Le terrain est clos de murs et bien arbore. Belle opportunité sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Iad France - Flavy Robert vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Garage - Rénovée - la Ferrière de Flée. Située dans le paisible village de la Ferrière de Flée, cette charmante maison de village, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 134 m² au sol sur un terrain de 340 m² vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec douche, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un lumineux séjour de 57 m², et d'une buanderie. L'agencement intérieur offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - Romain DECLIE - SAFTI Immobilier vous présente ce bien située dans un environnement calme. Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre une surface habitable de 130 m², alliant confort moderne et volumes généreux. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreuses annexes techniques, idéales pour une famille. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse équipée d'un plancher chauffant, apportant une chaleur douce et homogène. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique avec lavabo, ainsi qu'une chaufferie de plus de 6 m². Côté technique, l'habitation bénéficie d'une chaudière au gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'un dressing privatif de plus de 6 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche-serviette complète cet espace. Les dégagements sont également optimisés par de nombreux rangements encastrés pour un gain de place maximal. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations se poursuivent avec des annexes de qualité : Un garage de 15 m² surmonté d'un grenier aménagé sous charpente fermette offrant un espace de stockage supplémentaire. Un hangar de 48 m² sur dalle béton avec électricité, parfait pour un atelier ou l'hivernage de véhicules. Un cabanon de jardin sur dalle béton. Le portail de la propriété est pré-équipé pour recevoir une motorisation électrique. Cette maison s'adapte à tous vos projets grâce à ses équipements de qualité et ses volumes rares sur le marché du plain-pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

En exclusivité chez propriétés-privées, découvrez cette charmante maison située à la ferrière de flée, à 5 minutes de segré et 10 de château gontier. Visitez cette confortable maison alliant authenticité et modernité. Avec vie de plain pied, profitez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche confortable avec sanitaire. À l'étage, une mezzanine agréable ainsi que deux ou trois chambres avec placards. Le poêle à bois, la cheminée insert vous apporteront chaleur et cocooning, accompagné de radiateurs électriques pour un confort immédiat. Pas de travaux à prévoir, l'isolation et les menuiseries sont d'actualité. À l'arrière, découvrez le terrain de plus de 700 m², arboré et clôturé, avec un puit pour l'arrosage et plusieurs dépendances en pierre et rénovées pour stocker bois, vélos, outillage, ou pour vos activités manuelles. Prix hai 141750 euros dont 5% honoraires agence en charge acquéreur soit 135000 euros hors honoraires dpe d ges b selon barème de l'observatoire dpe audit de l'ademe au 1ier janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et. 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'espace et de confort ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m' habitables située à Laigné. Elle a tout pour séduire ! Et cela comment par ses qualités énergétiques qui sont excellentes grâce à sa pompe à chaleur ainsi que son poêle à granulés. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour partager de bons moments. Le salon de 25 m² offre un espace chaleureux et cosy pour se détendre. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon privé. À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Deux grands garages complètent ce bien, idéaux pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille. Vous recherchez un bien de caractère parfaitement adapté à votre vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 37056-FL Prix : 275000€ HAI * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

À vendre agréable maison traditionnelle de 139 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2661 m². Elle est située dans un secteur résidentiel à moins de 10 minutes de Segré. L'habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et de deux chambres spacieuses. Le sous-sol comprend deux garages d'une surface totale de 70 m², une pièce pouvant servir occasionnellement de chambre, et une cave. Vous apprécierez également le magnifique jardin paysagé avec sa terrasse de 34 m², le puits, l'espace potager et son abri qui complètent la propriété située au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 952341.

Venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec beaucoup de cachet, d'une surface de 160 m², située dans un petit hameau, sur la commune de Bouillé-Ménard. Idéalement située, elle reste proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon-séjour chaleureux, équipé d'un insert bois. Vous disposerez également d'une suite parentale comprenant une baignoire et un dressing. Une autre pièce de 30 m² complète ce niveau, équipée d'un poêle à granulés, elle peut accueillir un second salon ou se transformer en un espace totalement différent selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un bel espace verrière accueillant un coin salon et un espace bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse idéale pour les beaux jours. Ce véritable havre de paix dispose de plusieurs dépendances, dont une entièrement rénovée avec menuiseries. Le terrain de 9 302 m² comprend également une mare et un puits, apportant un charme supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement paysager. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

Située dans la charmante commune de Bouchamps-lès-Craon (53800), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier conviviale tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison de 75 m², érigée sur un terrain de 341 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, elle saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Cette charmante maison situé idéalement sur Athée, bénéficie d'un emplacement calme à la campagne, sans vis à vis, offrant intimité et tranquillité. À proximité des transports en commun tels que les bus, ainsi que des écoles et collèges, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour les besoins quotidiens, situé à 5 minutes. À l'extérieur, la propriété présente une terrasse accueillante avec store banne, une cave idéale pour le stockage, un jardin spacieux et bien entretenu, ainsi qu'un garage et un atelier offrant des espaces additionnels fonctionnels pour les besoins variés des occupants. Le terrain clos assure la sécurité et l'intimité, complétant l'aménagement extérieur. Cette maison de plein pied construite en 1978 propose un agencement pratique comprenant une entrée, un couloir avec placards, un salon confortable avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette et des toilettes. Avec une surface habitable de 90 m² répartis en cinq pièces, cette résidence offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille cherchant le confort et la tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 986,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 513,5 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située à Craon (53400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette belle maison de 95 m² avec terrain se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, ses 4 chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace personnel. La maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Chauffage gaz et rénovation de grande qualité pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n'attend que vous. Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère : Parquets anciens, Belles hauteurs sous plafond, Cheminées, Luminosité, Magnifique escalier en bois. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée). Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville Un grenier aménageable d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement rare. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Atout majeur : Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet…). Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital. ) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 601052 ).

53400 craon- maison familiale 5 chambres + 1 bureau située à proximité du centre ville de craon, des écoles et des commodités, cette maison aux beaux volumes est idéale pour accueillir toute votre famille. Editée sur un sous sol complet, elle se compose d'un grand salon séjour avec accès terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse. La maison dispose de cinq chambres et d'un bureau, une salle de bain plus une salle d'eau et de deux wc séparés, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant est présent. À l'extérieur, vous profiterez d' un terrain entièrement clôturé ainsi que d'une cour enrobée; pour le côté technique : construction en parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, mode de chauffage et production eau chaude par une pompe à chaleur récente (2023), sous-sol complet avec garage mandat réf : 438420ahs prix de vente 225 000 euros honoraires charge vendeur dpe b-97 kwh / m2 par an ges a-3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euroset 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située en plein centre-ville de Segré, cette maison atypique de 102 m² ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son charme unique ! Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cette maison assure un confort optimal grâce à une isolation performante et des menuiseries neuves équipées de volets électriques. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un salon séjour donnant accès à une cour de 60 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une superbe salle d'eau spacieuse. Idéal investisseurs précédemment loué 800 € / mois. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein cœur de Segré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située dans un environnement calme, tout proche de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un bureau avec mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une chambre sous combles pleine de charme vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 551 m², comprenant un garage, un appentis et un cabanon. Cette maison familiale prête à vivre, allie charme, confort et praticité. Elle dispose d'équipements appréciables, dont une pompe à chaleur et un insert bois installés récemment. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques complètent l'ensemble et assure un confort optimal, ainsi qu'une bonne efficacité énergétique. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située à Segré (49500), cette maison profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité, supermarché. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Le quartier offre une atmosphère citadine agréable, idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 556 m² arboré, un sous sol qui comprend un garage double, une chaufferie, une cave et un jardin accueillant. La toiture en ardoise confère un charme traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. À l'intérieur de cette maison de 95 m², vous trouverez un salon lumineux offrant la possibilité d'installer un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 95 m² offre un espace supplémentaire avec un garage, une chaufferie et une cave. Une opportunité idéale pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 994,3 € Honoraires charge acquéreur : 7 955,7 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Au coeur de l'Anjou Bleu, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette remarquable gentilhommière des XVI et XVIII siècles dévoile un art de vivre rare, où l'élégance patrimoniale rencontre la douceur de la campagne angevine. Au terme d'une majestueuse allée de cèdres, la propriété apparaît au coeur d'un domaine d'environ 28 hectares, composé d'un parc paysager aux essences remarquables, de prairies et de bois. Bordée par une rivière, elle offre un cadre intime et préservé. La demeure principale, édifiée en schiste et couverte d'ardoises, développe plus de 520 m² habitables et séduit par l'harmonie de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le charme intemporel de ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant de belles pièces de réception : un salon agrémenté d'une cheminée en marbre, une élégante salle de billard, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine et son arrière-cuisine. À l'étage, un large couloir traversant dessert cinq chambres de belles dimensions, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille plusieurs espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, buanderie et anciennes chambres de service, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate de la maison, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le parc, invite à la détente dans un écrin de verdure. Plusieurs dépendances de caractère complètent la propriété : grange avec atelier, cave et garage, ancienne étable, écurie, bûcher, ainsi qu'un logement indépendant d'environ 110 m², idéal pour créer une écurie ou un gite indépendant. Le parc, patiemment enrichi depuis plus d'un demi-siècle, dévoile une remarquable diversité d'essences : cèdres, séquoias, chênes, ginkgos, liquidambars. L'ensemble foncier comprend également presque 16 hectares de bois en plus des plantations récentes et prairies, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Possibilité de création d'un gîte équestre. À seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers, avec un accès rapide au TGV reliant Paris en 1h30, cette propriété conjugue caractère, élégance et art de vivre, dans l'un des environnements les plus préservés de l'Anjou. Réf 3175PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de segré, et 35 min d'angers, en impasse et à proximité immédiate d'un bourg, cette propriété offre un cadre de vie rare, le calme de la campagne avec les commodités d'un bourg dynamique. Implantée sur un terrain d'environ 10 300 m² (plus d'1 hectare), cette maison de 265 m² en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. La maison se compose de plusieurs niveaux bien pensés : rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 64 m² avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne et les couchers de soleil, une cuisine équipée avec plan travail en marbre, deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant. Étage : quatre chambres supplémentaires dont une de plus de 16 m², une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Un palier spacieux permet d'aménager facilement un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol en rez-de-cour : un espace de plus de 80 m² comprenant une salle de réception, une buanderie, un local technique, une buanderie de plus de 14 m², une douche, un wc, une cave, une véranda avec vue sur le terrain ainsi qu'un grand garage carrelé directement accessible depuis la maison, très pratique au quotidien. Un atout supplémentaire, des combles aménageables de plus de 50 m² déjà isolés. Côté prestations : piscine couverte et chauffée pour des baignades toute l'année, panneaux solaires récents (2023), système de chauffage récent (2024). Maison parfaitement entretenue les dépendances sont un véritable atout : atelier isolé de 260 m², idéal artisan, activité ou stockage, garage annexe, deux chalets, grande cour bitumée. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités, animaux, projets, espace de loisirs ? Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel, avec des volumes impressionnants et un cadre de vie recherché. Je vous propose ce bien au prix de 397 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dpe / c - ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470  auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448083- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Prix hai 211860 euros dont 7% honoraires agence en charge acquéreur soit 198000 euros hors honoraires dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein coeur d'un quartier prisé, cette maison individuelle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié et ses volumes en font un bien à très fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 65 m² comprenant chaudière et cave, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et des wc, offrant de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs dépendances : buanderie, atelier, bûcher, puits et garage en bois. Cette maison offre un véritable potentiel de transformation : redistribution des espaces, modernisation, valorisation du bâti existant. Un bien idéal pour créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement de qualité en centre-ville. Une opportunité sur le secteur. Prix de vente : 168 800 euros hai dont 5,50 % honoraires à charge acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Dpe / e - ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470  auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres situé dans le bourg de Simplé, à seulement 10 minutes de château gontier. Les gros PLUS de cette maison : maison économe en énergie, étiquette énergétique B, panneaux photovoltaïques, cuve d’eau enterrée raccordée sur la maison, poêle à granulé, ballon thermodynamique, double garage et grand jardin parfaitement entretenu. La maison se compose de cette manière : Entrée avec placards, sur pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert le wc, 3 chambres dont une bénéficiant de son propre accès sur la salle de bains du rez-de-chaussée. Une buanderie, une cave et le double garage complète de rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre avec placards, ainsi que sa salle d’eau et ses wc privatifs. Côté extérieur : l’arrière du jardin est clos, bien arboré et parfaitement entretenu, un grand abri de jardin, avec des cuves de récupération d’eau, ainsi qu’une cuve enterrée sur l’avant de la maison vous permettront de belles économies chaque année ! Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans attendre pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël morenne vous propose : simplé – maison familiale – plain-pied – 127 m² + 16 m² cellier chauffé + grenier 80 m² + garage 29 m² – 4 chambres possibles – terrain 1 039 m² – dpe c 127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d’environ 80 m² et un garage de 29 m²… une maison qui offre un vrai potentiel d’évolution pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un environnement calme à simplé, à proximité de château-gontier et cossé-le-vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un véritable atout complète l’ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l’extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l’intégrer à la maison en créant un accès intérieur. Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec wc et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d’environ 80 m², permettant d’imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. À l’extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! Beau pavillon en lotissement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salle à manger et salon, 3 chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, un wc, et une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage : un bureau côté annexes, la propriété dispose de deux garages pour ranger les voitures ou bricoler, d'un garage spécial camping-car, ainsi que d'un carport ouvert. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 674 m², agrémenté d'une terrasse, d'un puits. Secteur : st martin du limet un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément aubry, tél. : 07 83 92 75 64, e-mail : clement.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 884 979 931.

Vous cherchez la tranquillité et le calme, cette maison est faite pour vous ! Beau pavillon qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine ouverte à la salle à manger-salon avec un poêle à bois, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un dégagement mène ensuite à deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier offrant un bel espace de rangement. Le bien dispose également d'un garage avec un coin buanderie, pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable terrain d'environ 748 m². Une terrasse sous préau complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur : St Martin du Limet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 870 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.