Vente maison 5 pièces 94 m² Saint-Pierre-de-Juillers (17400)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg, 3 chambres, à Cherbonnières avec terrain clos et dépendances. Rénovée avec soin, cette maison de bourg offre un cadre agréable et lumineux, avec une belle cour intérieure qui donne tout de suite une impression de calme et d’espace. Le terrain est entièrement clos et comprend une zone idéale pour créer un potager. On profite également de plusieurs dépendances, pratiques pour le rangement ou les projets futurs. La maison se situe à Cherbonnières, à environ quinze minutes de Saint-Jean-d’Angély, dix minutes d’Aulnay, dix minutes de Matha, et la côte est accessible en une heure seulement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille la cuisine ouverte et offre un bel espace convivial. Une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau ou une petite chambre d’environ 8,5 m², ainsi que deux grandes chambres. L’une d’elles dispose d’un toilette et d’un lavabo. Deux greniers propres, accessibles depuis les chambres, permettent d’aménager facilement des espaces de rangement supplémentaires. Informations techniques : - Toiture en bon état - Murs isolés - Combles isolés - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants - Terrain entièrement clos - Dépendances et zone potager Bonne nouvelle : À partir de janvier 2026, d'après l'ADEME, le classement énergétique de cette maison sera C / B (158 / 6) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 440 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Dans le bourg de poursay garnaud à 4 mn de st julien de l escap les premiers commerces, je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 101 m² habitable avec une cour, un garage et une cave. Vous pourrez jardiner dans le potager situé à 50m de la maison. L' entrée se fait direct dans la cuisine aménagée et équipée de 15 m², le salon séjour de 24 m² avec cheminée insert, un wc et une buanderie donnant accès au garage de 30 m² a l'étage sur plancher bois bien entretenu, on y trouve 3 belles chambres, une salle de bains et un wc l'insert bois vient en complément du chauffage central fuel pvc double vitrage, toiture remaniée en 2025, électricité remise au normes assainissement individuel conforme si ce bien vous intéresse dès à la lecture de cette annonce, n' hésitez à me contacter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

À 6km de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de poursay garnaud, maison de type 4 d'une superficie de 101 m² avec jardin et garage. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces; ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'espace jour se compose d'une vaste pièce de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. Vous profiterez de la cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver ! Dégagement avec wc, lingerie / cellier. Le coin nuit dispose d'un palier, 3 belles chambres avec dressing, wc, salle de bain. Le parquet est l'atout charme. Un garage attenant de 30 m² avec cave et placards complète cet ensemble. Côté jardin : vous pourrez manger ou boire un café dans la cour clôturée en façade sud de la maison ou profiter du jardin arboré de 240 m² situé à quelques pas de la maison. La toiture est en bon état (remaniée en 2025), l'assainissement et l'électricité sont aux normes, les fenêtres sont en double vitrage. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 918421.

À 5 km de Matha, découvrez cette maison charentaise offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La 1er partie, habitable de suite, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau et de l'électricité aux normes. Un chai attenant à la maison offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage ou permettre un agrandissement du rez-de-chaussée. La seconde partie est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine, une pièce de vie lumineuse, une entrée donnant sur une salle d'eau. L'étage est accessible et aménageable en chambres. La charpente et la couverture des 2 maisons ont été refaites il y a moins de 10 ans L'ensemble est complété par deux hangars de 43 et 117 m²; plusieurs dépendances d'environ 90 m² au total avec grenier, un atelier ou d'autres projets d'aménagement. À noter : Assainissement individuel est à prévoir. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Charentaise habitable en l'état mais avec ravaux à prévoir, pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc, dépendance. Jardin clos de murs en pierre de plus de 300 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.