Vente maison 5 pièces 104 m² Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : SAINT-PIERRE-DE-CLAIRAC - MAISON - 134 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Pierre-de-Clairac cette maison de campagne plain-pied qui allie confort, espace et caractère, le tout dans un très bon état général et d'n petit petit appartement accolé. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 2 727 m². Son agencement de plain-pied en fait un bien agréable à vivre au quotidien, sans contrainte d'escalier entre les pièces principales. L'intérieur se révèle à la fois fonctionnel et spacieux dans sa distribution. Le salon lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir. La maison dispose de 2 cuisines— une configuration peu courante qui offre une grande souplesse d'usage, notamment pour accueillir un studio indépendant avec sa propre cuisine. Ce studio, complété par une mezzanine, constitue un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'hébergement autonome. Les 3 chambres, bien distribuées, bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel électrique agrémenté d'un insert de cheminée, pour une atmosphère conviviale en hiver. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le vaste terrain offre un cadre de vie aéré et préservé, avec tout l'espace nécessaire pour profiter de l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien attachant, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre de Clairac, retrouvez cette jolie maison composée de trois chambres, une cuisine séparée, un séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, atelier et garage attenant, le tout sur une parcelle de 2940 m² piscinable arborée et fleurie. Toiture, assainissement et pompe à chaleurs neufs. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison de 145 m² à Puymirol - Calme - Idéal pour une Vie de Famille Construite dans les année 80, cette maison de caractère possède un fort potentiel après une rénovation elle retrouver tout son éclat. La maison dispose d'une véranda climatisée donnant sur un confortable séjour avec plafond cathédrale. Il est ouvert sur une grande cuisine avec bar et est surplombé d'une grande mezzanine pouvant faire office de double bureau ou d'atelier ou encore être fermé pour créer une chambre. Un couloir dessert 3 chambres dont deux avec placard et une très grande avec coin mezzanine et une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La salle de bain est spacieuse avec de nombreux rangements, un toilette indépendant et un double garage avec mezzanine de même surface (environ 40 m² ). Côté extérieur, deux agréables terrasses, de part et d'autre de la véranda vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été car elles donnent sur le jardin plat et arboré. En terme d'équipement, la maison est équipée de la fibre optique, de climatisations réversibles, de plusieurs emplacements de stationnement et toutes les commodités sont à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du CNPE de Golfech et 25 minutes de Agen, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 115 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme et agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud. La maison se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine, d'un grand cellier, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec divers arbres paysagers ainsi qu'un garage indépendant permettant de stationner une voiture. Côté prestations : double vitrage aluminium, isolation des combles réalisée il y a 6 ans, chauffage au fioul, chauffage bois grâce à l'insert, taxe foncière : 1 200 €. L'assainissement individuel est non conforme mais reste fonctionnel. Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant bénéficier des aides de l'État, notamment du prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 953006.

Sur un terrain de 4 500 m² arboré et partiellement clos, cette maison de 115 m² offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu'une véranda entièrement vitrée qui apporte une pièce supplémentaire lumineuse, parfaite pour un salon, un bureau ou un espace détente. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un cellier pour optimiser le rangement. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse terrasse orientée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Parmi ses équipements : menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique (sol et plafond dans le séjour), alliant confort et performance énergétique. Une maison lumineuse avec jardin et terrasse parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, à proximité des commodités de Puymirol ou Bon Encontre. Des éléments techniques concernant le bien font actuellement l'objet d'un suivi administratif. L'ensemble des informations et documents seront communiqués en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 594130 ).

Iad france - catherine marty vous propose : a saint jean de thurac, belle maison de famille en pierre agrémentée d'une piscine 10x5 au liner neuf ainsi que sa filtration, une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur. Grands et spacieux salon avec poêle à bois-séjour-cuisine pour accueillir famille, enfants et amis. Cinq confortables chambres sont à votre disposition dont quatre climatisées, deux salles d'eau, trois wc. Une buanderie, un grand garage avec portail électrique. L'ensemble sur un terrain de 1016 m² environ, entièrement clôturé. Le village de saint jean de thurac est très proche des commodités, seulement 3 km, il offre également à ses habitants une école primaire avec garderie. À 12 mn d'agen et des entrées d'autoroutes axes toulouse / bordeaux. Pour une vie à la campagne sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.