Vente maison 5 pièces 139 m² Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Propriété de Charme avec sa maison jumelle Saint-Père-Marc-en-Poulet - Rénovée en partie, potentiel 230 m² habitables Située à 1.5km de Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint Suliac et Chateauneuf d’Ile et Vilaine, cette propriété de charme vous facilite l'accès à la 4 voies en direction de Saint Malo, sans les nuisances sonores. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 115 m² orientée Ouest, sur écrin de verdure de 673 m², cette maison de caractère sur 2 étages regorge de potentiel pour réaliser tous vos projets immobiliers. Accolée à celle-ci vous trouverez une maison identique, mais pas encore aménagée. Vous aurez donc un potentiel de 230 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et ouvert, idéal pour créer votre salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Une immense cheminée dotée d'un poêle ardéchois, réchauffera vos soirées d'hiver. Les grandes fenêtres orientées à l'ouest laissent entrer une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et douche. Le jardin orienté ouest vous invite à la détente et à la convivialité avec une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en extérieur. Cette propriété bénéficie d'une installation de qualité avec un chauffage individuel par insert cheminée notamment, pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que chauffage central au gaz. De plus, la connexion fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Certes, quelques des travaux sont à prévoir pour sublimer la totalité de cette demeure et lui donner tout son potentiel. Cependant, cette maison offre une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère et de le personnaliser selon vos goûts. Vous serez séduit par le charme de cette propriété unique, sa localisation idéale et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : longère - bord de rance. À seulement 5 minutes de st malo venez découvrir cette maison de 120 m² située dans un hameau. Celle-ci se compose : au rdc d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un séjour, une arrière cuisine, une salle de bain (baignoire + douche) et un wc séparé. À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont 2 sur parquet d'origine et un wc avec un point d'eau. Cette longère dispose également de 2 celliers dont 1 attenant à la pièce de vie permettant ainsi l'agrandissement et offrant de nouvelles possibilités pour ce bien de caractère. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée sur le devant de la maison et plusieurs petites dépendances et un jardin à l'arrière. Terrain d'une contenance d'environ 900 m². Chauffage gaz de ville / double vitrage pvc / tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430) élue le plus beau village de France, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque aux abords de la Rance. Réputé pour son authenticité et son caractère typiquement breton, à deux pas de la mer, Saint-Suliac offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les amoureux d'histoire et de nature. À proximité, on trouve des commerces locaux, des chemins de randonnée et diverses activités nautiques, garantissant un quotidien agréable et animé. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 79 m² sur un terrain de 124 m², présente une configuration simple mais fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et un accès direct sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, une cour à l'avant et une courette à l'arrière avec un cellier en pierre complètent ce bien, offrant un espace extérieur pratique et facile d'entretien. Envie peut-être d'une maison secondaire ou pourquoi pas y vivre toute l'année ! une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Iad France - Marine Lamé vous propose : - Venez découvrir cette maison de 2022 lumineuse située dans le charmant village de Saint-Suliac - un des plus beaux villages de France-, à quelques mètres de la plage et du centre bourg, mitoyenne d'un côté offrant 4 pièces d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 274 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse plein sud, WC indépendant, buanderie. À l'étage une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau : double vasques, douche et baignoire, WC indépendant. La maison bénéficie d'un garage (pas de possibilité d'y entrer la voiture, 2 roues ok) et de 2 places de parking à l'avant. Terrasse orientée plein sud, jardin. Vis à vis pouvant être diminué par l'installation de vegetaux ou autres. Orientée sud, elle est en très bon état général et dispose d'un mode de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Logement classé DPE B. Normes RT 2012. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 min à pied des commerces de St Jouan des Guerets, cette jolie maison sise sur une parcelle d'environ 570 m² à l'abri des regards. Cette maison de 2006, bien entretenue et lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec une chambre au rez de chaussée et sa salle d'eau. S'ajoute à cela un beau séjour avec insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct au garage. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres dont une d'environ 15 m² avec un beau dressing et une grande salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

OFFRE DE NOEL : - 10 000 € * sur le prix de la maison de votre choix / Maison à partir de 363 000€ avec l'offre appliquée ( * Offre valable pour la signature d'un contrat de réservation avant le 19 / 01 / 2025) À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville. La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .