Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-le-Gaultier (72130)

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Charmante Maison à Saint-Paul-le-Gaultier, à 13km de Villaine la Juhel et 6km de Sougé le Ganelon. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à deux pas des Alpes Mancelles, endroit boisé et vallonné offrant de nombreuses activités de pleine nature pour toute la famille. Avec ses 121 m² habitables et son terrain de 780 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée (foyer fermé) et accès direct sur la tersasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau / WC ainsi qu'une grande buanderie. L'ensemble est complété par deux garages, une cave, une pièce de stockage et un grenier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur neuve. N'attendez plus pour visiter ce bien et votre projet immobilier pourrait se réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain investissement était aussi votre nouveau cadre de vie ? Sur les hauteurs de gesvres, en bordure de forêt, au calme d'un chemin sans vis-à-vis, cette propriété atypique coche toutes les cases de ceux qui veulent quitter la ville sans renoncer à leurs revenus ? Ni à leurs ambitions. Un gîte opérationnel qui travaille pour vous 150 m² entièrement meublés et équipés, prêts à accueillir des vacanciers dès la première semaine. Trois chambres confortables, une grande cuisine conviviale, un salon chaleureux, deux douches et deux wc : tout est là. Le bien génère déjà entre 6 000 et 10 000 euros de revenus annuels en location courte durée ? Et ce chiffre n'est qu'un point de départ. Avec une communication bien pensée et des offres thématiques adaptées au cadre naturel exceptionnel, le potentiel est bien supérieur. Un hangar de 400 m² ? Votre atelier, votre entrepôt, votre liberté c'est l'argument qui change tout pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné. 400 m² couverts, sans contrainte de voisinage, dans un cadre calme et dégagé. Stockage, atelier de production, garage, activité indépendante, salle d'événements ? Les possibilités sont immenses, et le volume est introuvable à ce prix dans la région. Une dépendance de 30 m² en bonus bureau, logement annexe pour un salarié, atelier secondaire ou espace de stockage : cette dépendance vient compléter l'ensemble avec une flexibilité supplémentaire bienvenue. 6 650 m² de terrain ? Votre espace, votre règle pas de voisin dans le dos. Un grand terrain ouvert sur la nature, propice à l'aménagement d'un espace extérieur convivial pour les hôtes du gîte, d'un potager, ou simplement à la tranquillité que l'on ne retrouve plus ailleurs. Vivre à la campagne, générer des revenus locatifs et exercer son activité professionnelle dans le même lieu, sans compromis : c'est exactement ce que propose cette propriété, à un prix que peu de biens équivalents permettent. Ce type de combinaison ne reste pas longtemps sur le marché. À visiter sans attendre. Le gîte peut être vendu sans le hangar pour 141750 euros honoraires inclus charge vendeur. Prix de vente 151750 euros honoraires inclus, charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 194 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 067 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de jeux pouvant facilement être aménagée en salon selon vos envies, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire et une buanderie. Le premier étage vous séduira par sa pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger agrémenté d’un poêle à pellet. Un couloir dessert une salle de bain avec double vasque, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien. Au deuxième étage, un palier distribue trois belles chambres entièrement rénovées ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un double garage complète ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181602 : À l'abri des regards, maison ancienne avec extension dans les années 80, comprenant cuisine, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et deux accès aux terrasses, étage : dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc, et accès au grenier par un escalier escamotable. cave-buanderie à l'arrière avec pompe pour le puits et accès au garage. possibilité d'extension dans le garage. Sur un terrain clos de 1001 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (Dont 5.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Pavillon de 1999 en bon état général, situé dans un lotissement calme sur la commune de Sougé-le-Ganelon. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain avec WC et un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente complètent l’ensemble. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un double garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, un abri de jardin vient agrémenter le terrain. Sougé-le-Ganelon est un village dynamique disposant d’une école et de commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Authentique maison de campagne sur 7 hectares de terres biologiques, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités de projets. La propriété dispose de plusieurs dépendances : grange, hangar, atelier et poulailler, parfaites pour une activité agricole, artisanale ou de stockage. La maison, classée DPE C, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine-séjour chaleureuse avec cuisine aménagée et cuisinière à bois assurant le chauffage principal, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de vie supplémentaire, avec accès indépendant possible par l’extérieur. Les 7 hectares de terres biologiques, légèrement en pente et exposés plein sud, offrent un fort potentiel pour un projet de maraîchage, la création d’un éco-lieu ou d’une ferme pédagogique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets durables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint mars du desert (53700) longère isolée à la campagne à rénover (assainissement, électricité, plomberie, huisseries et chauffage à refaire) d'une superficie de 80 m² avec son grenier aménageable, dépendance attenante (ancienne écurie et hangar ouvert) et petite maisonnette en pierres devant la maison. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine, le couloir desservant soit un salon ou chambre, une salle d'eau avec toilettes à rafraîchir, 2 chambres jumelées dont une donnant accès à l'extérieur, une chaufferie. Cave. Terrain plat d'environ 5000 m². Idéal pour les amoureux de la campagne ! Pour tous renseignements et visite, contacter philippe suchet - arthurimmo - 11 place de l'église -bagnoles de l'orne - 06 63 25 92 37 - bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com rcs : 352 514 475.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : 'Magnifique Maison de Caractère avec Jardins - Garage - Dépendances - Bâtiment Annexe' Située à Sougé-le-Ganelon, aux portes des Alpes Mancelles, cette splendide maison se distingue par son charme et son cachet indéniables. Avec un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous trouverez au total 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à savourer en famille dans le grand salon ou la salle à manger. Les quatre toilettes, la salle de bain, ainsi que la salle d'eau, ajoutent une dose de confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une buanderie et de deux grands greniers, permettant de libérer l'espace de vie. Un bâtiment annexe, idéal pour exercer une profession libérale ou tout autres loisirs créatifs, vient compléter ce bien d'exception. Le jardin bien entretenu et la terrasse offrent des espaces extérieurs très appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage, plusieurs dépendances et un espace de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement, tout est pensé pour votre confort au quotidien. La résidence fermée assure également votre tranquillité et votre sécurité. Idéalement située à proximité des commerces du village, du cOEur des Alpes Mancelles ainsi que de la commune de Fresnay Sur Sarthe (petite cité de caractère), vous apprécierez pleinement le charme de la campagne et de ses commodités. Cette demeure de caractère ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette maison d'époque alliant modernité et authenticité saura vous charmer dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie renard vous propose : charmante maison de bourg entièrement restaurée avec goût, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative. Une chambre enfant et deux autres chambres se trouvent à l’étage. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec terrasse, d’un garage et d’un coin potager. La maison bénéficie également d’une porte d’entrée neuve et d’une toiture récemment rénovée. Un bien coup de coeur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval cedex sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le petit village de saint aubin du désert, je vous invite à découvrir cette maison de village comprenant de grands volumes.(2 maisons réunies et mitoyenne sur l'arrière avec garage du voisin) vous y rentrerez par un salon spacieux de 29 m² sur sol tommettes, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et un accès à la buanderie. Au 1er (au-dessus de la salle à manger / cuisine) se trouve une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes de 26 m² au total. Au-dessus du salon, un palier dessert 2 chambres jumelées. Grange attenante à la maison à rénover. Hangar ouvert sur l'arrière avec bûcher. Cour devant la maison et terrain en côté clos et arboré. Parcelle totale de 683 m². Pour tous renseignements et visite, contacter philippe suchet - arthurimmo - 11 place de l'église -bagnoles de l'orne - 06 63 25 92 37 - bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com rcs : 352 514 475.

Venez découvrir cette maison de 148 m² sur un terrain de plus de 3000 m², située au calme à proximité de gesvres dans les alpes mancelles. Actuellement exploitée en gîte, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un grand salon et de sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage une jolie mezzanine en pierres apparentes mène à deux chambres, une salle de bain et un wc. Un hangar de 400 m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien. L'endroit est idéal pour un projet de vie familial, gîte, investissement locatif ou pour un artisan. À vous de créer vos rêves ! N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique meziere, tél. : 06 77 43 62 64, e-mail : veronique.meziere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Nathalie Renard vous propose : À découvrir sans tarder : belle maison ossature bois construite en 2012, située à la campagne dans un environnement paisible et verdoyant. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La maison offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour, ainsi qu'un salon indépendant de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un cellier de 20 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 4 635 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage en bois de 70 m², d'une piscine chauffée par pompe à chaleur avec sa terrasse, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, un véritable atout pour les propriétaires d'animaux. Un bien de qualité, dans un cadre calme et agréable, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Photos réalisées par un professionnel et optimisées pour garantir la confidentialité de l'occupant, les volumes et descriptions sont conformes à la réalité observée lors des visites. Maison individuelle de 5 pièces et 99 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable dans la commune d'Assé-le-Boisne. Édifiée en 1975 sur un terrain d'environ 1 300 m², elle propose des espaces fonctionnels et spacieux, idéal pour organiser les temps de vie en famille ou entre amis. La présence d'une cuisine séparée permet de préserver un espace dédié à la préparation des repas, tout en restant proche des pièces de vie. La maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'agencement. Une salle de bains (avec baignoire), des toilettes séparées et un couloir désservant chacune des pièces de vie. Les rangements sont bien pensés grâce à des placards intégrés et un cellier, permettant d'optimiser le quotidien. en plus de l'habitat : - sous-sol intégral d'environ 60 m² aménagé de moité constitue un véritable atout supplémentaire pour le stockage et un grand espace de réception, tout y est possible selon les besoins de chacun. - Combles entièrement aménageables (50 mètres carrés Carrez), offrant un potentiel intéressant pour gagner en surface utile ou faire gagner le bien en valeur à terme. - cave accédée par l'extérieur pour davantage d'optimisation de vos espaces. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de près de 1 300 m², qui entoure agréablement la maison et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour les jeux des enfants que pour les moments de détente. Un espace verger existant. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking extérieurs et d'un garage extérieur en face de l'habitation, répondant ainsi aux besoins de plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air / eau avec un système individuel (2022), et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique intégré au dispositif (dernier entretien effectué le 27 / 04 / 2026) complété par une isolation thermique par l'extérieur (2023). Le DPE réalisé en avril 2026 indique une consommation classée C (températures maintenues à 24 degrés sous dernière canicule), des éléments appréciables pour la maîtrise des dépenses énergétiques. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. À environ 300 m, l'école primaire Commune d'Assé-le-Boisne accueille les plus jeunes, un atout appréciable pour les familles souhaitant tout avoir à proximité et limiter les trajets du quotidien. le bourg dispose d'une boulangerie et d'une boucherie. à 5km se trouve le restes des comodités d'usage (supermarché, maison médicale et autres services publics, collège pour les plus grands (ligne de car scolaire)) travaux à prévoir : sol d'une chambre et cuisine (vendue équipée et prête à l'emploi mais à refaire) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition et de rester à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison ancienne de 7 pièces et 130 m², située à Assé-le-Boisne, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 939 m², elle s'étend sur quatre niveaux et propose de beaux volumes pour une famille, avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Dès l'entrée, l'ambiance de cette très belle maison se fait sentir : les espaces de vie ont été pensés pour être conviviaux et fonctionnels, permettant d'organiser facilement les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille. Les différentes pièces se répartissent harmonieusement sur plusieurs niveaux, laissant à chacun la possibilité de trouver son espace de tranquillité. Les 4 chambres offrent des configurations variées, adaptées aussi bien aux enfants qu'à un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin d'environ 939 m² constitue un véritable atout. Cet espace généreux offre de multiples possibilités d'aménagement selon les envies : jeux pour les enfants, coin détente ou jardinage. La présence de places de stationnement et d'un parking facilite le quotidien et les réceptions, tandis que la cave ajoute un espace de stockage appréciable pour organiser parfaitement la maison. La commune d'Assé-le-Boisne bénéficie d'un environnement agréable, et cette maison profite pleinement de cette situation. Le quotidien est facilité par la proximité de l'école primaire Commune d'Assé Le Boisne, située à environ 100 m, permettant de rejoindre l'établissement en quelques minutes à pied. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique et familial de l'adresse, dans un cadre de village où tout reste à taille humaine. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT180131 : Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, poêle à granulés ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing privatifs. Une entrée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace jeux dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique et tout-à-l'égout. Intérieur à rafraîchir pour laisser place à votre personnalisation. L'environnement est un véritable atout : grand terrain arboré avec étang, vue dégagée et atmosphère paisible, idéale pour profiter de la campagne et des activités de plein air. - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 18 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1224 et 1657 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le centre de Saint-Pierre-des-Nids (53370), Ce bien rare se compose de deux maisons distinctes, développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 350 m². Il propose 12 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort de vie appréciable. Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, cet ensemble immobilier se distingue par ses multiples espaces de vie et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : un fort potentiel de rentabilité. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de plusieurs appartements, idéale pour de la location longue durée, de la colocation ou encore de la location saisonnière. En complément, un terrain non attenant d'environ 400 m² vient enrichir ce bien, offrant des possibilités supplémentaires. Un bien parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable, avec de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Fiche Id-SIT181956 : Maison construite en pierres avec une extension en parpaings de 1970, grenier aménagé en 2018, couverte en tuiles, comprenant entrée, buanderie avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur, wc, salle d'eau, 3 chambres, pièce de vie avec espace cuisine équipée, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc; hangar avec abris pour animaux, atelier, garage; cour enrobée; terrain entièrement clos, portail électrique - Mentions légales : Proposé à la vente à 208400 Euros (Dont 4.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 117 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante Maison de Campagne 4 Chambres à Assé-le-Boisne Prenez place dans cette magnifique maison rénovée qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux (R + 2) cette propriété propose des pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour équipé d’un poêle à granulés idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage est composé de trois chambres dont une suite parentale avec bain balnéothérapie offrant tout le confort pour une vie de famille harmonieuse. Le second étage dispose d’une autre chambre et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou salle de jeux. Un jardin de 572 m² sur le côté de la maison sans vis à vis vous invite à profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. La propriété dispose d’une cour pour stationner les véhicules et bénéficie d'une cave de plus de 25 m² pour les amateurs de vin. La maison est équipée de la fibre optique qui en fait un lieu idéal pour le télétravail. De plus, la sécurité est assurée par un système de digicode et d'interphone, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, facilitant votre quotidien. Ce bien rénové avec goût est un refuge idéal pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme entretenu développe environ 188 m² habitables, sur un terrain clos de 2 900 m². Il constitue une base solide et évolutive, idéale pour un projet de vie, des chambres d'hôtes, un gîte ou une activité professionnelle / libérale. Une maison habitable, performante et personnalisable La maison est habitable en l'état, avec une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. Les aménagements intérieurs reflètent leur époque et offrent aujourd'hui une liberté totale de personnalisation, sans contrainte structurelle ni énergétique lourde. Point différenciant majeur : une très bonne performance énergétique pour un bien ancien Ce classement est rendu possible grâce à : une pompe à chaleur Air / Eau, un poêle à pellets, des menuiseries PVC. Un atout essentiel sur le marché actuel : confort thermique, charges maîtrisées et aucune passoire énergétique, y compris pour un projet d'accueil. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée, séjour salon avec poêle à pellets, chambre de plain-pied avec dressing et WC, bureau, salle de bain, arrière-cuisine / buanderie. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Dépendances : un véritable levier de projet Le bien dispose d'une cave et d'environ 200 m² de dépendances au sol comprenant garage double, atelier, espaces de stockage, grenier sur l'ensemble et ancienne étable. Ces volumes offrent un potentiel réel d'aménagement pour de l'hébergement touristique, une activité indépendante ou des espaces complémentaires selon les besoins. Extérieurs Terrain clos de 2 900 m², verger, puits, portail motorisé. Un cadre cohérent avec un projet résidentiel ou professionnel, laissant place à la projection et à l'aménagement futur. Situation géographique – Axes recherchés La commune d'Assé-le-Boisne bénéficie d'une localisation stratégique : à quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe, à environ 20 minutes d'Alençon, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens et les projets professionnels ou touristiques. Un emplacement apprécié pour concilier calme, proximité des services et accessibilité. - Présentation visuelle assumée : Les photographies ont été retravaillées et désencombrées volontairement afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les volumes et les usages possibles du bien. Cette démarche s'inscrit dans une volonté de clarté et de transparence, sans masquer la réalité du bien. -Nouvelle stratégie de commercialisation Après une période de commercialisation antérieure, ce bien bénéficie aujourd'hui : d'un prix repositionné de manière cohérente, d'une communication repensée, et d'une mise en avant assumée de ses fondamentaux : performance énergétique, volumes, dépendances et potentiel de projets. -Ici, on ne vend pas une décoration figée, -On propose un lieu structuré, performant et évolutif, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

À la lucarne de l'immobilier alencon patrick lallenec vous propose cet ancien corps de ferme en partie rénové de 188 m² habitable comprenant : véranda (17 m²), cuisine aménagée équipée (19 m²) grand séjour salon avec un poêle à pelé(31 m²), chambre avec dressing et wc (28 m²), bureau (11 m²), arrière cuisine buanderie. À l'étage : palier dégagement desservant deux chambres (16-10 m²) salle de douche wc, chauffage central pompe à chaleur air + eau, menuiserie pvc. À l'extérieur une pergola terrasse avec un barbecue en dur, dépendance de 200 m² au sol avec grenier total renfermant : garage double, atelier, espace bien-être à revoir, étable, une autre petite dépendance. Terrain clos (2984 m²), espace verger, puit, propriété sécurisé par un portail automatisé. Ensemble immobilier au calme et offrant de nombreuses possibilités de projection, voir professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 148, soit c, ges : 4, soit a. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84679.

Maison familiale avec vie de plain-pied dans un environnement privilégié 5 chambres dont 1 au RDC – Vie de plain-pied – Chauffage au sol (RDC) – Sous-sol complet – Beaux volumes – Terrain arboré Située à Saint-Germain-de-Coulamer (53700), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère développe de très beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 188,50 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, avec un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 36,90 m², ainsi qu'une cuisine de 16 m². Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol électrique sur ce niveau, assurant une chaleur douce et homogène. L'étage dessert 4 chambres supplémentaires aux surfaces généreuses, une salle de bain, ainsi que des espaces de circulation confortables. Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2800 m², cette propriété allie espace, fonctionnalité et qualité de vie. À propos des photos (démarche assumée) Les visuels présentés reflètent fidèlement la maison dans son état d'origine. Volontairement été désencombrés, sans mise en scène excessive ni transformation artificielle. Ce choix est pleinement assumé : l'objectif n'est pas de vendre un intérieur meublé ou idéalisé, mais bien de permettre aux acquéreurs de se projeter librement et d'apprécier les volumes réels et le potentiel authentique de cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Une maison pensée pour vivre confortablement Imaginez… Un salon chaleureux avec insert bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine récente entièrement équipée où tout est déjà prêt. Trois chambres lumineuses. Une grande salle de bain avec baignoire et douche (oui, les deux). Un WC suspendu moderne. Des rangements partout où il faut. Ici, on pose ses valises. Un simple rafraîchissement peinture… et vous êtes chez vous. Et puis il y a ce qui fait la différence… Un sous-sol complet. Un grand garage motorisé. Une cave. Un bûcher. Un atelier de la surface de la maison. Et surtout… Un hangar récent idéal camping-car. Vous venez peut-être de trouver votre futur QG. 1 009 m² pour respirer Grande terrasse d'environ 90 m² avec store banne. Terrain entretenu. Pompe extérieure pour arroser le jardin. Dépendances discrètes et pratiques. Tout est propre. Tout est organisé. Tout est à l'abri. Côté technique ? Chauffage électrique + insert bois ? Menuiseries bois double vitrage ? Grenier isolé ? VMC ? Tout-à-l'égout ? Taxe foncière : 599 € Avec de vrais volumes. Et un potentiel immédiat. Si vous cherchez de l'espace, du stockage et de la tranquillité… Elle mérite une visite. Dans un souci de valorisation, certaines photographies ont bénéficié d'un travail de Home Staging pour optimiser la présentation du bien et faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Fiche Id-SIT181529 : À Saint-Germain-de-Coulamer, découvrez ce pavillon individuel de 2001 en excellent état, offrant 188 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un palier bureau dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend garage avec borne de recharge, atelier, cave, cellier et pièce aménagée (salle de sport ou loisirs). Implantée sur un terrain arboré de 2 766 m² avec terrasse et arbres fruitiers, la maison bénéficie d'une exposition sud idéale. Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre. Un bien spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2025 - Classe-Energie C : 114 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1999 et 2706 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181449 : Maison principale construite en pierres et couvert en ardoises comprenant cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salon (ou chambre),salle d'eau avec wc et espace buanderie, étage : palier, 3chambres, wc avec lave-mains, salle d'eau avec wc; à l'arrière chaufferie (par géothermie), chauffage au sol sur les deux niveaux. Terrasse bois; ancienne grange aménagée avec une piscine hors-sol chauffée avec une PAC et studio avec kitchenette et salle d'eau avec wc (chauffage électrique) ; terrasse bois; panneaux photovoltaïques terrain clos - Mentions légales : Proposé à la vente à 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 90 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1206 et 1632 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au lieu-dit l'étang du tour, dans le charmant village de saint-pierre-des-nids en mayenne, cette maison individuelle en pierre de taille et moellons offre un cadre authentique et reposant. D'une surface habitable de 139 m², la maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une chaufferie et deux caves. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une troisième pièce et une salle de bain. La propriété comprend également des dépendances au rez-de-jardin : un atelier, deux garages et un cabanon, idéaux pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. Le logement est chauffé par une pompe à chaleur air / eau couplée à un poêle à bois en appoint, et bénéficie d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures, de volets extérieurs et d'une toiture isolée. La ventilation est assurée par une vmc simple flux. Une belle opportunité pour qui cherche une maison de caractère à rénover ou à personnaliser, dans un cadre rural verdoyant aux portes de l'alpes mancelles. Prix de vente : 152290 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451565 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.