Vente maison 5 pièces 121 m² Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

ABSOLUMENT UNIQUE SUR SAINT PAUL ET VALMALLE

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Saint-Paul-et-Valmalle ? Maison familiale T5 avec piscine, suite parentale, climatisation gainable Airzone et aucun travaux à prévoir ! Imaginez… Les enfants qui courent dans le jardin pendant que vous cuisinez tranquillement en extérieur, ou que vous êtes en train de partager une partie de pétanque sur votre boulodrome privé. Une sieste dans le salon, à l'abri de la chaleur grâce à la climatisation gainable Airzone, ou une soirée films dans la grande pièce de vie familiale. Une maison où tout est prêt pour accueillir votre quotidien sans compromis. Située dans un quartier résidentiel de Saint-Paul-et-Valmalle (34), proche de l'A750 et à20 min de Montpellier, cette maison récente de 121 m² habitables sur 600 m² de terrain coche toutes les cases des familles exigeantes : - Grande pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Trois chambres supplémentaires à l'étage, avec grands placards intégrés - Bureau / buanderie avec accès direct au garage avec mezzanine. - Rangements pratiques dès l'entrée, pensés pour la vie quotidienne - Piscine, cuisine d'été, local technique, jardin parfaitement entretenu - Climatisation gainable Airzone dans toute la maison : confort thermique été comme hiver - Isolation optimale : DPE A / GES A = économies et performance énergétique - Aucun travaux à prévoir – juste poser vos valises et profiter 100 % transparence : diagnostics à jour, accompagnement sur le financement, estimation claire des charges. On vous guide de A à Z pour un achat serein et sécurisé, sans mauvaise surprise. Mais attention : les maisons prêtes à vivre avec autant d'atouts sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant la mise en ligne grand public. Acheteurs VIP : vous êtes prioritaires pour découvrir cette exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 121 m²

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr