Vente maison 5 pièces 100 m² Saint-Paul (97460)

Dans une commune en pleine croissance, situé à la campagne, vaste ensemble réunissant une Longère rénovée avec goût et ses dépendances. Elle totalise 8 pièces de charme avec tomettes, poutres et pierres apparentes dont 5 chambres et un séjour-salon de 50 m². Que ce soit un projet familial ou professionnel, une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Cédric Fraumens vous propose : Magnifique Maison Moderne de 110 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Saint-Paul. Découvrez cette splendide maison contemporaine, construite en 2015 et en excellent état, située dans la charmante ville de Saint-Paul. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 578 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse de 28 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et modernité, avec des prestations de qualité. La luminosité et la fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air et d'un garage pour sécuriser vos véhicules. Les équipements de cette maison sont complets : câble TV, fibre optique, climatisation réversible, accès PMR, chauffage individuel et alimentation solaire pour une empreinte écologique réduite. La localisation de cette propriété est stratégique, offrant à ses résidents un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Paul. Un vrai bijou immobilier prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fraumens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la réunion sous le numéro 485043897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa avec piscine et dépendance – La Saline-les-Bains Située dans un secteur prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 2 minutes des plages et du lagon, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 150 m² habitableset offre de beaux volumes de vie. Elle se compose de : * Une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, * 3 chambres, * Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, activité professionnelle ou revenu locatif), * Une terrasse extérieure et une piscine, idéales pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage couvert ainsi que de deux places de parking supplémentaires. Informations complémentaires : * Surface habitable : 150 m² * Terrain : 500 m² * Taxe foncière : 3 100 € * Charges de copropriété : 450 € / an Les atouts : * À 2 minutes du lagon et des plages * Secteur recherché de La Saline-les-Bains * Fond d'impasse, calme et intimité * Dépendance indépendante * Piscine et espaces extérieurs agréables * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guiet vous propose : exclusivite : plateau caillou – maison f5 de plain-pied sur terrain arboré et clôturé de 790 m² avec garage, dépendance et potentiel piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de plateau-caillou, cette maison familiale de type f5 de 1990 offre un cadre de vie agréable au coeur d'un jardin tropical soigneusement entretenu, à 260 m d'altitude. Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m², elle développe environ 130 m² habitables et se compose de : * un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur les varangues * une cuisine américaine de 12 m² en bois de tamarin avec four et micro-ondes encastrés * 4 chambres de 10 / 10 / 12 et 14 m² * une salle de bains de 13 m² * un wc indépendant * une grande varangue de 50 m² donnant sur le jardin et une seconde à l'arrière de 9 m² les atouts du bien * toiture entièrement refaite en 2020 * chauffe-eau solaire récent installé en 2024 * raccordement au tout-à-l'égout * environnement verdoyant et calme en lotissement * maison orientée mer * terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur * une dépendance indépendante de 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, rangement. ) * emplacement à 15mn du lagon de l'ermitage et de boucan canot et proche du lycée de plateau-caillou et des arrêts de bus la maison nécessite des travaux de rafraichissement selon vos goûts. Quelques travaux de rénovation sont aussi à prévoir. Un garage carrelé d'environ 17 m², à côté de la cuisine, équipé d'une porte motorisée, de fenêtre et d'un accès jardin, existe actuellement. Taxe foncière : 2 351 € => une opportunite idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de plateau-caillou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : opportunité rare à la plaine saint-paul – villa contemporaine neuve de 153 m² habitables auquel s'ajoute une terrasse de 50 m², dans un environnement calme et recherché. Imaginez-vous profiter chaque matin d’un lever de soleil depuis votre terrasse, dans le calme d’un quartier résidentiel de la plaine saint-paul. Construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale, cette villa contemporaine séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Située à environ 280 m d’altitude, dans un secteur paisible et apprécié, elle se trouve à proximité des commodités du quotidien : arrêt de bus, supérette, pôle médical, centre-ville, tout en restant à moins de 10 minutes de la route des tamarins. À l’intérieur : pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison s’organise autour d’un bel espace de vie central d’environ 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres apporte volume, lumière et caractère à l’ensemble, tout en offrant un accès direct au jardin. L’espace nuit est réparti de manière harmonieuse de part et d’autre de la pièce de vie, avec 4 chambres d’environ 12 à 16 m², 2 salles d’eau et 2 wc, garantissant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Véritable atout du bien, une pièce aménagée d’environ 27 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisée en buanderie, cellier, salle de jeux et espace de rangement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, chambre d’appoint, espace loisirs ou projet complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur : la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des levers de soleil ainsi que du jardin déjà agrémenté d’arbres fruitiers. L’eau et l’électricité étant déjà installées à l’extérieur, il sera facile d’y créer une cuisine d’été ou un espace de réception convivial. Le terrain offre encore de belles perspectives d’aménagement, avec notamment la possibilité d’installer une piscine et de créer un véritable espace de détente familial. Les plus : terrain piscinable, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffe-eau solaire, brasseurs d’air, portail fermé, absence de charges de copropriété. Réunissant les avantages du neuf, de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d’évolution rare sur le secteur, cette villa constitue une opportunité particulièrement recherchée à la plaine saint-paul. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un lotissement calme sur le secteur recherché de Plateau Caillou, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue sur l'océan et la montagne. Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété développe 157 m², complétés par un débarras / buanderie de 31 m², soit près de 189 m² au sol. La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 32 m² ouvert sur une belle varangue de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine équipée de 11,2 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs • Une chambre de 14,3 m² • Une chambre de 12,5 m² • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Un véritable atout vient compléter le bien : un studio indépendant neuf de 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, entièrement aménagés et soigneusement entretenus, offrent un agréable jardin paysager agrémenté de nombreux massifs végétalisés. Le pourtour de la maison ainsi que la cour, entièrement carrelée, assurent un cadre propre, harmonieux et facile d'entretien. - Maison entièrement climatisée - Belle hauteur sous plafond - 3 salles d'eau et 3 WC au total - Piscine hors-sol - Vue océan et montagne - Matériaux de qualité - 1 place de stationnement dans la cour - Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement Situation idéale : - Environ 190 m d'altitude - À 2 minutes des commerces et commodités - À 5 minutes de la Route des Tamarins Une maison chaleureuse et clé en main, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 959891.