Vente maison 5 pièces 136 m² Saint-Martin-des-Bois (41800)

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : PAVILLON avec sous-sol et combles aménagés - 4 CHAMBRES à Saint-Martin-des-Bois. Située à Saint-Martin-des-Bois, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d’un sous-sol avec garage double et atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée ouverte et un espace salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'étage propose un vaste palier aménagé en coin bureau et espace détente apporte un véritable espace de vie supplémentaire, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le sous-sol est composé d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage double. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clôturé ainsi que de deux terrasses sur une parcelle de plus de 1900 m². Concernant la situation géographique, l’école élémentaire est située à Saint-Martin-des-Bois, tandis que les collèges et lycées se trouvent à Montoire-sur-le-Loir et Vendôme. La gare TGV de Vendôme est accessible en 25 minutes, avec un trajet direct vers Paris en 42minutes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec splits, permettant une diffusion uniforme de la chaleur dans la salle à manger, les chambres et le palier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison 152 m² + Serre 100 m² + Garage / Atelier 106 m² + Caves 164 m² – SAINT-ARNOULT Vous cherchez de l’espace, de la tranquillité et un potentiel rare ? À seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison familiale de 152 m² offre un cadre paisible et un ensemble de dépendances exceptionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un projet mixte habitation / activité. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d’un salon indépendant, de quatre chambres lumineuses, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. Une terrasse donne accès au terrain de 2 500 m². Les dépendances représentent un véritable atout. Une serre vitrée d’environ 100 m², bâtie sur murets béton et charpente métallique, offre un volume lumineux et modulable, parfait pour un jardin d’hiver, un atelier créatif, un espace bien-être ou un projet horticole. Le garage et l’atelier, réunis sur une surface d’environ 106 m², bénéficient d’un plafond en béton banché, offrant solidité et grande hauteur. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un mécanicien, un collectionneur ou à toute activité nécessitant du stockage. La propriété comprend également environ 164 m² de caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage, un atelier spécifique ou une activité nécessitant des volumes frais. Localisation pratique : 7 minutes de Montoire, 16 minutes de Saint-Amand-Longpré, 17 minutes de Château-Renault et 25 minutes de Vendôme. Un bien complet, polyvalent et très rare sur le secteur, qui saura s’adapter à de nombreux projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, au 27 rue Saint-Denis, cette maison individuelle de caractère d'environ 127 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Construite avant 1948, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon-séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Les différents dégagements et l'escalier central participent au charme et à la circulation fluide de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le bien dispose également d'une cave, d'un local indépendant ainsi que d'une pièce aménageable située au-dessus du local, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs propriétaires. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur de la vallée du Loir. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique et évolutif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1028 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / eau - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - catherine galvin vous propose : maison 4 chambres maison familiale de 1982 située à lavardin, village classé parmi les plus beaux villages de france, en limite de montoire-sur-le-loir. Elle offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain arboré d’environ 1500 m². Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et accès terrasse cuisine indépendante 2 chambres de plain-pied salle de bain étage : 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et wc petit coin cuisine anciennement exploité en chambres d’hôtes espace indépendant idéal pour accueil ou location saisonnière extérieurs : jardin arboré terrasse exposée sud garage double proximité immédiate du collège et du lycée de montoire-sur-le-loir commerces et services à proximité gare tgv de vendôme à 20 min située sur le tracé de la véloroute de saint-jacques-de-compostelle atouts : deux espaces de vie indépendants potentiel chambres d’hôtes ou location saisonnière vie de plain-pied possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - charmante maison familiale à montoire-sur-le-loir située dans un quartier calme et recherché de la commune de montoire-sur-le-loir, au fond d'une voie sans issue, cette agréable maison vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré de 4 090 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale tournée vers le jardin. La maison propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Une cuisine aménagée et en partie équipée, un cellier ainsi qu'une pièce avec accès terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier restant aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin verdoyant, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. En résumé, les atouts de cette maison : vie de plain-pied possible 4 chambres grenier aménageable séjour avec cheminée belle terrasse exposée sur le jardin terrain de 2 090 m² quartier calme voie sans issue environnement verdoyant une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : d pour 191kwh / m² / an ges : b pour 7kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1540euros et 2150euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 174600 euros fai honoraires charge acquéreur 11000 euros soit 6,72% prix net vendeur 163 600 euros * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452175- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de VENDOME et à 15mn de la gare TGV, charmante maison de village datée début XXème d'une surface habitable de l'ordre de 125 m² offrant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine abritant dans la roche une ancienne vis de pressoir, et trois chambres à l'étage dont un espace parental indépendant surplombé d'une mezzanine accédant à un bureau (ou chambre d'enfant) prolongé d'un grenier. Ce bien en très bon état général dispose également d'une belle cave voûtée creusée dans le côteau, et d'une deuxième située sous la maison. Une cour fermée protège l'accès à cette jolie maison qui jouit d'une vue dégagée et bénéficie en face de cette cour d'un jardin clos et arboré longeant en partie le Loir. Sans nul doute, un bien de charme qui séduira des personnes en recherche de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant de commodités à portée de mains. * .