Vente maison 5 pièces 200 m² Saint-Martin (65360)

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette superbe villa à la vue mer époustouflante, bénéficiant chaque soir de magnifiques couchers de soleil, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché. Vous bénéficierez d'un environnement calme, sécurisé et tout proche d'une des plus belles plages de l'île. Cette villa, d’une superficie totale habitable de 161,47 m² (carrez), est idéalement agencée en deux habitations comme suit : - Une villa principale composée de 3 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, un wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine bénéficiant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur l'espace extérieur qui comprend une grande terrasse en deck couverte, une piscine au sel et un espace solarium. Au niveau inférieur et en accès indépendant, vous trouverez : - Un appartement de 2 chambres avec dressings, 2 salles de bain, une pièce de vie / cuisine donnant sur le jardin et la terrasse agrémentée d'un jacuzzi. Vendue meublée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. En complément : -Citerne, -Groupe électrogène, -Un cellier, -Places de parking pour 3 voitures, -Fosse sceptique aux normes, -Internet Starlink, -Domotique et système d'alarme. Taxe foncière : 3145 € par an. Frais de copropriété : 311 € par trimestre. Nombres de lots : 5. (Procédure en cours au niveau ASL) Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 280 m² - en pleine vue mer panoramique (vue Saint Barth, Tintamarre, Saint Kitts) - sur un superbe terrain arboré de 1700 m² avec piscine à débordement. Les terrasses couvertes, totalisant 157 m², vous permettront de profiter pleinement du cadre extérieur paradisiaque qu’offre cette propriété. Celle-ci se distingue par la présence de deux habitations indépendantes (villa + appartement) avec leur propre accès; se présentant comme suit : - Au niveau supérieur : Vous trouverez une villa de 210 m², au plafond cathédral, comprenant 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain et une baie vitrée en accès terrasse vue mer. L'une des chambres offre une superficie particulièrement spacieuse de 60 m², vous permettant d'imaginer un aménagement sur-mesure. L'espace de vie salon-cuisine a été configuré de manière à être lumineux, bien aéré, et ouvert sur le splendide espace extérieur doté d'une spacieuse terrasse couverte, d'une piscine à débordement et d'un agréable jardin fleuri. À noter que l'accès à la Villa se fait par un passage en pente douce, sans avoir à monter d’étage. - Au niveau inférieur : Vous trouverez un grand appartement de 69 m² bénéficiant également de la vue mer et jardin et comprenant une chambre, une salle de bain, un wc et une pièce de vie salon / cuisine américaine ouvrant sur deux terrasses couvertes. De part son accès indépendant, cet appartement peut être utilisé comme revenu locatif complémentaire. Ce bien rare se distingue également par la qualité de sa construction (béton bancher, charpente en bois rouge exotique, aluminium laqué, volets en bois massif etc.) et de son excellent état d'entretien. L'espace de stationnement est particulièrement pratique et facile pour manoeuvrer. En plus de places de parking dans la cour extérieure, vous pourrez profiter de 2 grands garages de 60 m². Citerne de 55 m3 Piscine au sel et à débordement (80 m3) Portail électrique avec vidéo Deux "safe room" Fibre Internet Raccordement tout à l'égout En pleine propriété (pas de copropriété) et situé dans un lotissement fermé. Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel d'Oyster Pond moins impacté par les embouteillages et à seulement 8 km de la Baie Orientale. Taxe foncière : 8 070 € par an Frais ASL Oyster Pond : 250 € par trimestre Aucune procédure en cours Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.