Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

No4477 - st marcel - maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m² habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m² (idéal bricolage et mécanique. ) piscine de 10mx5m, au rdc, un beau séjour lumineux de 44 m² et une cuisine aménagée récente de 16.5 m², climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au rdc (14 et 15 m² et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80 m² dont 47 m² habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, merci).

Iad france - émilie petit vous propose : maison de village de 240 m²- 5 chambres-terrasse- jardin- piscine-grand garage a sallèles-d'aude, village proche de narbonne, traversé par le canal du midi, cette maison de ville de 240 m² est dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison est spacieuse et lumineuse. Elle se compose : à l’intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 grande buanderie ou salle de sport - un wc au 1er étage - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et une très grande - 1 salle de bain - 1 dressing - un wc au dernier étage : - une grande chambre avec salle d'eau à l’extérieur : - un jardin arboré - une terrasse - un grand garage - une piscine en bois avec liner neuf - une cuisine d'été - un cabanon équipements : - confort : tv par câble, fibre optique, tout à l'égout. - système de chauffage individuel avec poêle à bois. Elle est très proche de toutes les commodités du village (maison de santé, commerces, écoles, crèche, arrêt de bus. ). Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : un gîte labellisé par les gîtes de france, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa t4 plain-pied 4 faces avec piscine sur terrain divisible et constructible de 2 442 m² à sallèles-d'aude a sallèles-d'aude, dans un environnement calme et recherché à proximité de narbonne et du canal du midi, découvrez cette superbe villa t4 de plain-pied 4 faces entièrement rénovée, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m² constructible et divisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Un terrain rare et recherché le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain arboré, entièrement constructible et divisible, offrant plusieurs possibilités : création d'une parcelle à bâtir construction d'une seconde habitation projet locatif ou familial extension de la villa existante valorisation patrimoniale à long terme la villa : confort, espace et prestations modernes cette maison t4 rénovée avec soin ne nécessite aucun travaux. Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier attenant, idéale pour une vie conviviale au quotidien. L'espace nuit comprend : 3 chambres une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne prestations de qualité : climatisation réversible poêle à bois double vitrage pvc et aluminium excellent confort thermique un exterieur privilégié sans vis-a-vis le jardin offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements rares sur le secteur. Vous profitez : d'une piscine 8x4 avec nage à contre-courant pompe à chaleur régulation automatique du ph volet roulant électrique sécurisé cuisine d'été équipée avec barbecue, eau et gaz terrasse et plage en bois double garage atelier cave à vin forage avec pompe et surpresseur les atouts qui font la différence villa plain-pied 4 faces terrain divisible et constructible de 2 442 m² aucun travaux à prévoir piscine et cuisine d'été secteur calme et recherché fort potentiel patrimonial et locatif proximité narbonne et canal du midi informations complémentaires prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros par an (années de référence 2021,2022 et 2023) karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne bouichou vous propose : villa traditionnelle de 2015 rénovée - le somail (saint-nazaire d'aude) - 149 m² habitables - avec garage - sur parcelle de 600 m² - dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola. Les prestations de qualité : - vmc - climatisation gainable - panneaux solaires - poêle à bois godin - cuisine équipée récente (2019) - porte de garage motorisée cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à saint-nazaire-d'aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de maitre au bord du canal-4 chambres spacieuses avec salles d'eau-garage de 100 m²-jardin de 200 m² au bord du canal, à sallèles d'aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un wc a l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un wc le +: isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'un petit salon / bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d'un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète cet étage. Une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.