Vente maison 5 pièces 117 m² Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Exclusivité ! En plein coeur du village de saint marcel d'ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Quartier très calme. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60 m², climatisé, à définir selon vos choix : agrandissement habitation principale ou rentabilité locative (implantation commerciale autorisée ). Possibilité création deuxième habitation. Attenant, un espace atelier avec wc séparé. À l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres (21,20 et 12 m² ). L'ensemble est climatisé. (climatisations neuves). Aucun travaux. Grands volumes. Idéal professions libérales. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale. Stationnements juste à côté de la maison. Possibilité de louer un garage. Budget 255 000 euros hai. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 843200007 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère à Bourg-Saint-Andéol, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. 162 m² habitables vous offrant un cadre de vie idéal, propice à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle salle à manger avec un poêle à bois. * Un salon lumineux donnant sur la terrasse bioclimatique. * Un bureau aménagé en espace détente. * Une chambre sous toit avec deux lits simples. * Une salle d'eau + WC refait à neuf. * Une buanderie + un petit garage. À l'étage : 3 chambres * Une suite parentale avec salle de bain et WC. * Une chambre avec un grand placard. * Une grande chambre avec dressing et balcon plein sud. À l'extérieur : * Un superbe jardin de 1 347 m² arboré et paisible. * Une piscine hors-sol. * Une cuisine d'été avec four. * Un cabanon, un abri bois et deux terrasses (dont une bioclimatique). * Un garage fermé au coeur de la petite copropriété (6 maisons). * Panneaux solaire, pour une rentabilité d'environ 2200€ à 2300€ par an. * La maison est mitoyenne sur un pan de mur. La fibre, interphone, confort moderne et charme d'antan réunis dans cette belle demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 2334 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite belle maison de village en ardèche ! Située à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 20 minutes de l'a7 nous vous proposons cette maison en pierres de 157 m² habitables composée d'une habitation de 135 m², d'un studio indépendant de 21,76 m² et d'un garage de 24,63 m². L'habitation dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 25 m², de deux chambres de 14 et 24 m² dont 1 avec grand dressing + mezzanine de 17 m². Le studio en rez de chaussée est composé d'une partie avec salon / cuisine équipée et coin chambre + une salle d'eau avec wc. Ce logement est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison et peut être loué 400 eur par mois. Le garage est carrelé et avec porte basculante électrique. Cette maison dispose aussi d'une cave et d'une terrasse sur toit avec jolie vue dégagée ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene mail bollene@letuc.com retrouvez toutes nos annonces sur a très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m² - Cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²) - Garage de 24 m² - Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²) - Abri voiture de 11 m² - Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine - Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de la mairie, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 116 m² habitables, avec garage, atelier et cour intérieure, offre un cadre de vie agréable au cœur de bourg-saint-andéol, en ardèche. Composition du bien : rez-de-chaussée : • grand garage de 22 m² • atelier de 18 m² idéal pour le bricolage ou le rangement • buanderie spacieuse de 26 m² • hall d'entrée de 13 m² étage principal : • séjour lumineux de 22 m² avec insert bois pour un chauffage d'appoint chaleureux • cuisine indépendante équipée de 10 m² • deux chambres de 11,6 m² et 17 m² • salle d'eau de 5,5 m² • wc indépendant extérieurs : • parcelle de 342 m² entièrement clôturée • jolie cour intérieure ombragée, à l'abri des regards – parfaite pour les repas d'été ou moments de détente confort : • chauffage par radiateurs électriques (radiants) + insert bois • toiture et structure en bon état • bien entretenu, habitable sans gros travaux environnement privilégié : atouts touristiques de bourg-saint-andéol : • ville riche en patrimoine avec de nombreux monuments classés, tels que le palais des évêques et l'église saint-andéol • présence du bas-relief mithriaque, unique en france, sculpté directement dans la roche • proximité des gorges de l'ardèche, du pont d'arc et de la réserve naturelle nationale des gorges de l'ardèche • activités culturelles variées, notamment grâce à la cascade, pôle national des arts du cirque proximité des grands sites industriels de la vallée du rhône : • à environ 10 km du site nucléaire edf de cruas-meysse • à proximité immédiate du complexe nucléaire du tricastin, exploité par orano • présence de l'entreprise gerflor, spécialisée dans les revêtements de sols, dans la région inter-agence pratiquée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 904691.

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : En exclusivité : Maison plain-pied de 130 m² avec piscine sur 1 997 m² de terrain – Saint-Julien-de-Peyrolas Située à Saint-Julien-de-Peyrolas, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Composition de la maison Elle se compose de : •Une cuisine équipée, •Un salon lumineux, •Trois belles chambres. Adoucisseur d’eau. Comble aménageable •Une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un cellier donnant sur un grand garage, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Extérieur et confort À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine de 4,5 m x 9 m, parfaite pour les beaux jours. Prestations complémentaires •Pompe à chaleur air / eau, •Poêle à bois, •Double vitrage bois, •Portail électrique, •Moustiquaires. Informations pratiques •Taxe foncière : 1 800 € / an •Année de construction : 1997 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre de vie serein — idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.