Vente maison 5 pièces 113 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située en plein cOEur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison de caractère construite en 1920 séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare par sa localisation centrale et son cachet, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek vous propose : Maison d’architecte 154 m² – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison d’architecte séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrain arboré de 371 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée. Un WC séparé complète ce niveau. À demi-niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé. Un grenier aménagé occupe le deuxième étage, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : DINARD CONSTRUCTION RECENTE * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage * - Mer à 400 m avec 4 criques et plage du Prieuré à 1km (15 min à pied et 5 min en vélo) Découvrez cette spacieuse maison de 200 m², située à l'entrée de Dinard, avec 5 chambres, toutes avec salle d'eau privative et dressing, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette propriété de 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain de plus de 350 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur 2 niveaux avec en sus, une partie intimiste de 30 m² avec sa baignoire balnéo. Au rez -de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine bénéficiant des larges baies en triple exposition, et donnant accès à la terrasse, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas autour d'un îlot et sa table sur mesure en fer forgé. Egalement, vous profitez d'une chambre avec douche et vasque et son dressing, un toilette séparé avec lave mains, une buanderie et un garage carrelé. Le 1er étage ouvre sur un très confortable espace bureau en 'Open Space' ou en salle de musculation et de yoga et dessert, 3 belles chambres parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, et de son dressing privé. Puit de lumière et volume sont au rdv. Au 2ème et dernier étage, la cerise sur le gâteau : une magnifique chambre sous pentes avec poutres apparentes, et une spacieuse baignoire balnéo avec vasque et un toilette. Une pièce de rangement pour valises et couettes jouxte cet espace. Coté jardin, 2 terrasses, 1 côté sud et l'autre côté ouest pour les soirées entre amis. Coté Nord, un chalet bois sur dalle avec baie vitrée qui n'attend que son espace bien être, pour les moments relaxants de fin de journée. Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par son poêle à bois. L'installation de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et fiable. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre et jouer en toute tranquillité. Un garage et un parking sécurisé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * Idéalement située à Dinard, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des belles plages de Dinard à 7 min en vélo, ainsi que des activités nautiques à proximité. 'Gr' sentiers de randonnée bord de mer très proche. Accès facile pour St-Malo (gare à 12 min en voiture), Rennes, et les bords de Rance. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une vie de confort et de sérénité à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dinard – : maison + terrain constructible, fort potentiel investisseur ! Opportunité à saisir sur la côte d'émeraude : maison d'env. 190 ? M² sur terrain arboré de 1 ? 206 ? M², situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des plages. Bien idéal pour investisseur ou projet patrimonial : - volume habitable important avec 5 chambres (2 rdc), grand séjour et cuisine donnant sur terrasse au sud, sous-sol total et garage. - terrain divisible et constructible (selon plu) offrant plusieurs pistes de valorisation. - prix net : 576 400 € fai (3 ? 0326€ / m²), soit le plus bas du secteur, avec un fort potentiel de plus-value après travaux. Simulation de valorisation : après rénovation (base indicative 200 ? K€) valeur cible entre 980 ? 000 ? € et 1,2 ? M€ selon le niveau de finition — soit + 300 à + 450 ? K€ de marge potentielle. Produit rare alliant foncier exploitable + bâti à valoriser dans un marché dinardais où l'offre reste tendue. Les visites sont en cours. Prix fai : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % ttc à la charge de l'acquéreur) réf. ? Vm2542 le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique,…) est disponible sur demande. Je suis à votre écoute : jean-françois guéguen - lifehome immo 06 ? 62 ? 71 ? 86 ? 92 - jf.gueguen@lifehome.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Safti vous présente cette maison atypique de 153 m² sur 4 niveaux au coeur de dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution : rdc : 2 garages donnant sur terrasse et jardin de 110 m² avec cabanon. Le 1er étage de 47 m², habitable en l'état et entièrement réhabilité est constitué de 2 chambres, d'1 grand séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 cabinet de toilette avec wc et douche. Un escalier béton en colimaçon permet d'accéder aux deux étages supérieurs lesquels ne sont pas habitables en l'état, l'aménagement intérieur n'étant pas terminé. Le dernier étage possède une belle hauteur cathédrale avec poutres apparentes. Les 3 étages peuvent constituer une seule habitation sur trois niveaux ou être dissociés en 3 appartements distincts. Aperçus mer depuis les 3 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 758 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

À vendre chez christelle mesnage : proche saint-malo, belle demeure en pierre de 224 m² exposée est-ouest, idéalement située sur l'axe st malo-rennes offrant : une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un vaste séjour avec une cheminée ayant un accès à la terrasse,  5 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains, 1 salle d'eau, et 3 wc. Une dépendance de 19 m² aménagée en atelier, isolée, avec l'électricité et le chauffage, un appentis, le tout sur un terrain clos et arboré de 927 m². coup de coeur, belles prestations, beaucoup de charme, vue dégagée, bonne exposition dpe :   d consommation énergétique  : 236 kwh / m²  / an ges : d  emission de co2 : 38 kg co2 / m² / an   réf  : 389v2212m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .