Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

Iad france - stéphanie couperet vous propose : coup de coeur en périgord noir – maison avec piscine & dépendance atypique à 5 min de montignac-lascaux et si votre prochaine maison ressemblait enfin à un vrai lieu de vie… où l’on se sent en vacances toute l’année ? ️ à seulement quelques minutes de montignac-lascaux et de la vallée de la vézère, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 160 m² habitables (dont 80 à finir d'aménager), nichée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 600 m² avec piscine chauffée et dépendance atypique. Dès l’arrivée, le charme opère : grand parking privé, jardin magnifiquement arboré, espaces de détente, ambiance chaleureuse et intimiste… un véritable cocon au coeur du périgord noir. à l’étage : vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit comprend : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre, un wc indépendant. au rez-de-chaussée : un niveau complet offrant un énorme potentiel : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau, grande buanderie, atelier avec baie vitrée donnant sur le jardin, caves, nombreux espaces de rangement. Parfait pour : ️ télétravail ️ profession libérale ️ création d’un espace indépendant ️ logement complémentaire ou locatif à l’extérieur : tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : superbe piscine chauffée 5x10, terrasse conviviale, pergola, bar extérieur, puits alimentant la piscine, jardin arboré, cosy et facile à entretenir. le vrai plus qui fait toute la différence : une dépendance d’environ 37 m² installée dans une ancienne boutique réhabilitée avec énormément de cachet. Aujourd’hui aménagée en salle de sport, elle peut facilement devenir : un studio indépendant un airbnb un atelier d’artiste un pool house un cabinet professionnel un lieu atypique et plein de personnalité, rare sur le secteur. double vitrage pompe à chaleur réversible tout-à-l’égout dpe c maison entretenue et habitable immédiatement situation idéale : montignac-lascaux : 5 min saint-léon-sur-vézère : quelques minutes sarlat : 30 min terrasson : 30 min nouveau prix : 227 000 € hi ️ bien atypique avec énormément de potentiel et un excellent rapport prestations / prix sur le secteur. les appels risquent d’être nombreux… ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 sergeac : maison sur 5000 m² en. Budget : 234000 euros hai, honoraires charge vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs, sans vis à vis, à 10 minutes de montignac-lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre châteaux, gastronomie, et nature. Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement. Le premier en rdc est composé d'une pièce de vie (cuisine / séjour / salon), de 2 chambres, un wc, une sdd, un cellier avec son poêle à bois. Le second, à l'étage, une pièce de vie (cuisine / séjour / salon), 2 chambres, une sdd, un wc, un coin bureau. Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis. Actuellement les deux logements sont loués. Dpe : classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930 euros et 1290 euros. Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 420842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Maison traditionnelle située à Plazac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1984 sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'un bon état général. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, une buanderie pratique, trois chambres d'environ 11,12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Les pièces offrent de beaux volumes, elles sont lumineuses et spacieuses. Les combles d'environ 50 m², avec fenêtre, peuvent ajouter un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une dépendance d'environ 60 m² à finir d'aménager en appartement type F1 totalement indépendant. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2263 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Son exposition ouest est idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de type fermette, crépie, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose de dépendances : un petit hangar et un abri en bois idéal pour accueillir des chevaux. 3ha environ : attenants et non attenants : prés et bois, une partie bois non attenant de 6151 m². Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant. À plazac, charmant village du périgord noir, nichée au coeur de la vallée de la vézère, à 15 km de montignac-lascaux. La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie. Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison. Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Grand cellier. Aucun gros travaux à prévoir. Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" grand site de france" vallée vézère. Belles promenades autour. À visiter sans tarder ! Les atouts : vue dominante sur les collines environnement calme, sans circulation. Terrain d'environ 3ha (prés et bois) hangar et abri pour chevaux. Deux espaces de vie indépendants. Double vitrage, poêle à bois, électricité refaite toitures en bon état, aucun gros travaux à prévoir assainissement conforme. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 436946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée au coeur du village de Fanlac. Jardin, terrasse, grenier aménageable. Venez visiter cette maison coup de coeur sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.