Vente maison 5 pièces 132 m² Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Située à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une petite commune dynamique à proximité de toutes les commodités. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs et d un pole santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 162 m², construite en 2012 sur un terrain de 959 m², dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Offrant tout le confort nécessaire à une famille. La pièce principale d environ 62 m², spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie fonctionnel et convivial parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte toute équipée et moderne. Le tout donnant sur une terrasse équipée (store, lumière et barbecue) parfait pour les soirées d été au bord de la piscine (7,3mX3,5m). Cette propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son allure moderne alliée à ses prestations de qualité comme les menuiserie alu, volet roulant électriques et moustiquaire, poêle a granulés neuf, pompe a chaleur gainable, vmc, fibre, buanderie et garage, portail électrique (moteur neuf) en font un lieu de vie agréable et accueillant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de bien-être et n ayant besoin d aucun travaux VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa aux prestations soignées, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Un extérieur qui invite à la détente : implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, terrain de pétanque. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : garage avec double entrée, carport et atelier. Un intérieur lumineux et fonctionnel : la maison se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une buanderie complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée : - dressing - grande chambre lumineuse - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparé - accès direct au garage à l'étage : - grande chambre avec placard intégré - bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) - salle d'eau avec wc un cadre de vie exceptionnel : une belle terrasse longe toute la maison et offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une véritable pépite sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : À saisir ! Magnifique maison avec studio indépendant à Saint-Martin-de-Valgalgues Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison construite en 1983, d’une surface totale de 173 m² comprenant 147 m² habitables et un studio indépendant de 25 m². La partie principale se compose : D’un grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec son espace cuisine, donnant accès à une véranda et une terrasse, de 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles ont été aménagés en 3 pièces en enfilade : deux chambres, un bureau / salle de jeux, une salle d'eau avec wc, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-jardin accueille un garage de plus de 30 m², avec un sous-sol aménagé en plusieurs espaces de cave pour un rangement optimal. À proximité immédiate, un studio totalement indépendant avec salle d’eau, WC et entrée privative complète ce bien, idéal pour un Airbnb, un bureau ou logement d’appoint. Le terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, offre de beaux équipements extérieurs : Une piscine avec abri haut coulissant, un Pool House avec coin barbecue, Un terrain de pétanque pour profiter pleinement de l’espace Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et indépendance, a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité – Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une suite parentale avec salle d’eau en travertin, douche à l’italienne et WC privatifs •Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine •Une seconde salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés •Un dressing et une buanderie •Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble À l’étage : •Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : •Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin •Une cuisine d’été – pool house équipée, avec four à pain et four à pizza •Deux pergolas en fer forgé •Un garage fermé et un carport pour deux véhicules Coté technique : •Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d’appoint •Sols en travertin (intérieur / extérieur) •Sèche serviette dans les deux salle de bain •Double vitrage •Fibre optique •Portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance •Fosse septique conforme Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de saint-martin-de-valgalgues, laissez-vous séduire par cette villa idéalement située. Elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif : a l'étage : un appartement lumineux et spacieux comprenant : 3 belles chambres, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée : un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, une salle d'eau côté équipements et confort : panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve etc. À l'extérieur : une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies + abri voiture le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues. Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze et cévennes vous présente cette maison des années 1930 et extension des années 1970. Cette propriété raconte deux époques qui cohabitent sans se contredire. À quelques minutes d'alès, dans un hameau recherché de rousson, elle s'inscrit dans un environnement calme, ouvert, avec une vraie respiration sur la nature. On y retrouve environ 170 m² habitables, complétés par près de 70 m² d'annexes, offrant une configuration rare : une maison principale et un logement indépendant totalement fonctionnel. Une maison principale de plain pied au caractère affirmé (environ120 m²) l'habitation principale s'organise autour d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, prolongée par une grande cuisine dinatoire, trois chambres, salle d'eau et wc les éléments anciens ont été conservés et dialoguent avec des prestations plus récentes : carreaux de ciment d'époque, belles hauteurs sous plafond, murs en pierre (construction 1936), extension en brique rouge des années 1970, menuiseries aluminium haut de gamme, moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets roulants + volets battants côté sud. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffe-eau récent, ancien système de chauffage avec radiateurs fonte (anciennement chaudière fioul, possibilité de réhabilitation ou pompe à chaleur). Un logement indépendant (55 m²) aux multiples usages accessible et autonome, ce second logement comprend : une chambre, salle d'eau, wc une cuisine ouverte, un espace salon actuellement aménagé en salle de projection. Son potentiel est large : location saisonnière, logement familial indépendant, activité professionnelle, bureau ou espace télétravail. Il peut également être agrandi grâce à environ 70 m² d'annexes attenantes. Annexes et potentiel d'évolution (environ70 m²) : deux garages, trois caves, possibilité de transformation partielle ou extension du logement indépendant. Extérieurs et terrain (3 500 m²) : le terrain arboré offre une vraie ambiance méditerranéenne : oliviers, figuiers, arbres fruitiers, vue dégagée sans vis-à-vis direct. Piscine et équipements : piscine béton de 43 m³ au sel avec équipements récents : liner armé neuf, gestion automatique des paramètres, système basse fréquence pour optimisation énergétique de la filtration, bâche à barres neuve. Éléments techniques et financiers : portail électrique menuiseries aluminium haut de gamme tout-à-l'égout fibre optique climatisation réversible consommation électrique : env. 1 500 euros / an taxe foncière : 1 800 euros environnement : le bien se situe dans un secteur calme de rousson, à proximité d'alès. Prix 415000 hai dpe c 122 kwh / m2 par an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451653- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.