Vente maison 5 pièces 132 m² Saint-Julia (31540)
Maison
Exclusivite - charme & authenticité corps de ferme avec pigeonnier environnement privilégié. Sur la commune de saint-julia, découvrez cette superbe partie de corps de ferme offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et tranquillité. Développant environ 132 m² habitables, ce bien de type t5 séduit immédiatement par son rapport qualité / prix (moitié du prix du secteur) et son potentiel. Vous bénéficierez d'une mitoyenneté non gênante (aucune copropriété) ainsi que d'un accès totalement indépendant, garantissant confort et intimité au quotidien. La bâtisse présente des éléments structurels en excellent état : toiture récente et saine, menuiseries récentes ainsi que plomberie et électricité. Seuls des travaux de rafraîchissement, de décoration intérieure et un assainissement individuel sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Habitable en l'état immédiatement. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence principale de caractère ou un projet secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et préservé, avec environ 4 000 m² de terrain plat, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un pigeonnier vient compléter l'ensemble, ajoutant une touche de charme supplémentaire à la propriété. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - directeur.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Jardin
- Bien de caractère
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 132 m²
- Environnement
- Orientation : nord,ouest
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 109 000 € (soit 826 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 3111518230À voir pour le même budget
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Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle. Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire. Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier. La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage. Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034. Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.