Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Maison rénovée + Studio indépendant – 170 m² – Terrain 1500 m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison coup de cOEur de caractère d'avant 1800 entièrement rénovée, accompagnée d’un studio indépendant régulièrement loué offrant un bon revenu complémentaire. La maison (170 m²) : - Cuisine ouverte et équipée - Salle à manger lumineuse - Salon chaleureux - 3 chambres, dont une avec dressing → Possibilité d’ une 4 eme chambre dans une grande pièce de 25 m² servant aujourd’hui de bibliothèque - Salle de bain doubles vasques - Bureau idéal télétravail - Cellier Le studio indépendant (27 m²) : - Entrée totalement séparée de la maison principale - Espace nuit avec salle d'eau équipée - Kitchenette - WC indépendant - Terrasse privative - Le studio reste entièrement meublé → Actuellement loué en Airbnb, génère un revenu locatif régulier. Extérieurs & annexes : - Terrain arboré de 1500 m² - Deux terrasses exposées sud - Dépendance - Belle cave voutée de 27 m² Confort & prestations : - Aucun travaux à prévoir - Maison refaite à neuf - Chauffage individuel (insert bois + radiateurs) - Double vitrage - Fibre optique - Exposition plein sud - Possibilité d'agrandissement dans la dépendance et de créer une ouverture pour réunir les 2 habitations Localisation : Située à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, dans un village prisé, calme et proche des commodités, des écoles et des accès vers Roanne. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et avec un vrai plus grâce au studio indépendant. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 03-5099. Exclusivité. Villemontais. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation mitoyenne, à restaurer, comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salle à manger, salle de bain-wc; etage : palier, 3 chambres, bureau et wc séparé. Chauffage au gaz de ville. Et électrique à l'étage. Dépendance avec garage, atelier, cave et petite annexe. En face, dans la cour, petite maison à restaurer sur deux niveaux et garage. Terrain clos et arboré de 2160 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe g plus d'informations au 06 85 29 73 39.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Villerest, aux portes de Roanne, en position dominante. Cette villa récente (construction achevée en 2016) offre une surfacee habitable d'environ 115 m² de plain-pied dans un excellent état général et se compose d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour salon avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatif et son dressing, avec baie vitrée donnant sur le spa. Garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique + son carport. Agréable terrain de 634 m² clos et paysagé avec de belles essences et sa pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien, terrasse avec spa, cour en enrobée et gravillonnée, abri bois. Emplacement privilégié avec des prestations de qualités : chauffage au sol par une chaudière à condensation, isolation et DPE performant, double vitrage avec moustiquaires et centralisation des volets roulants, poêle à bois, alarme, fibre, tendues motorisées, spa, terrasse carrelée, terrain entièrement paysagé,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 EUR et 1050 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06624, ref agence : VVI160004986 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Je vous propose cette maison familiale d'exception de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, située à Villerest, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Roanne. Cette demeure avec une façade à colombages offre des volumes impressionnants et un agencement idéal, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. La maison comprend : • 5 chambres avec chacune leur propre salle de bain et WC • 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²) pouvant accueillir des groupes, enfants ou créer des espaces loisirs • 3 salons spacieux (22 m², 58 m² et 58 m²) parfaits pour recevoir • 2 cuisines modernes (31 m² et 21 m²) idéales pour les repas familiaux ou d'hôtes • Une cave de 21 m² pour le stockage • Un garage de 33 m² sécurisé et fonctionnel À l'extérieur : • Une terrasse agréable pour les beaux jours • Un coin détente type cocooning • Une piscine pour profiter pleinement de l'été Confort et équipements : • Chauffage central au gaz (radiateurs) • Tout-à-l'égout • Maison bien agencée, entretenue et sans travaux à prévoir • DPE : C Localisation stratégique : • Roanne : 4 km / 5 à 10 minutes • Saint-Étienne : 80 km / environ 1h15 • Lyon & Clermont-Ferrand : 100 km / environ 1h30 • Vichy : 65 km / environ 1h Un bien rare et exclusif, offrant un fort potentiel d'exploitation ou un cadre de vie unique, dans un environnement calme et recherché. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 595820 ).

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Maison à Villerest – 4 chambres - grand jardin & fort potentiel Je vous propose cette maison individuelle à fort potentiel de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 182 m². Idéalement située, à proximité des commodités, ce bien offre de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et une véranda, une douche et un WC. À l’étage, une cuisine, un espace salon / séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage, une cave, deux abris de jardin et deux petites dépendances complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au rez-de-chaussée pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Chauffage au fioul, consommation annuelle actuelle : 1800 litres environ. Climatisation réversible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) à villerest. Lynda chassignolle vous propose une maison aux beaux volumes offrant deux entrées indépendantes, idéale pour une activité libérale ou autre projet, située au coeur d'un charmant village médiéval et à deux pas des commerces. Ce bien offre une grande cuisine aménagée et équipée avec son magnifique mur en pierre et un accès au balcon, un salon séjour spacieux avec un poêle à granulés et poutres apparentes, trois chambres avec placards intégrés, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, pour compléter ce bien une grande cave et un atelier. Système de chauffage gaz et poêle à granulés montant des dépenses annuelles d'énergie du foyer 1800 euros par an. Taxe foncière : 1580 euros prix : 223 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 et 3 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre maison de plain pied achevée en 2022 est édifiée sur un terrain de 2600 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, vous profiterez des 180 m² habitables au calme à quelques minutes des commerces. Desservi par les bus de la ville, fibrée, la qualité de vie est au rendez-vous. 4 chambres dont la suite parentale de près de 40 m² donnant sur la terrasse exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 905052.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À 2 pas du centre de Villerest, magnifique propriété aux nombreuses possibilités. La maison de plus de 150 m² offre au rdc un espace de vie d'environ 60 m² comprenant l'entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio avec son entrée indépendante. L'étage est composé d'une grande mezzanine, d'une petite et une grande chambre. Attenant à la maison, vous trouverez un garage spatieux ainsi qu'un local rangement situé sur l'arrière. Le beau terrain de 2133 m² peut laisser la possibilité d'une découpe sans difficulté. La maison nécessite un rafraichissement mais les fenêtres sont récentes, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur. Logement basse consommation DPE C.

Iad France - Didier Leger vous propose : Vous cherchez une Pépite, je vous propose cette magnifique villa située au coeur du village de Villerest. Cette villa d'une superficie de 131 m², plus une dépendance de 50 m² plus préau, est composée de : * D'une très belle entrée. * D'une cuisine séparée entièrement équipée. * D'une vaste pièce de vie (salon / séjour). * De trois chambres dont une équipée d'une très belle salle d'eau avec WC. Toutes les chambres possèdent des placards muraux. * D'une seconde salle d'eau séparée. * D'un WC separé. * D'un garage de 30 m² environ avec porte électrique. * Possibilité de créer une quatrième chambre. * Une dépendance d'une superficie de 50 m² (hors préau d'une superficie de 18 m²) complète ce bien, deux garages fermés par deux portails electriques. Informations utiles La maison date de 2007. Classement DPE : C & GES : C La villa est bien entendu entièrement double vitrée, fibrée et sous alarme. Le chauffage est chauffage au sol par Gaz naturel. Bien situé à moins de 10mn du centre ville de Roanne et à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5 mn du lac de Villerest et 20 mn de l'autoroute A89. Aucun travaux à prévoir. Facilité pour organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 379 000 euros FAI Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié : Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Un espace buanderie, - Un wc séparé - Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente. À l'étage, la maison offre : - 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées, - Une salle de bain, - Un WC séparé - De nombreux rangements. - Au sous-sol, vous apprécierez : - Une cuisine d'été aménagée, - Un espace outillage, - Une grande cave, - Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été. Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond. Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisée, - Aucun gros travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché, - Piscine - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Michele girard, vous propose sur la commune de cordelle cette villa rénovée en 2022 / 2023 d'une surface de 150 m² une veranda pour en profiter toute l'année. Piscine au sel 7x4 très peu d'entretien, terrain clos 2800 m² fermé par un portail. Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, poële à granulé, terrasse, garage, climatisation, double vitrage, volets roulants, isolation extérieur. Fosse septique. Taxe foncière : 1173 euros prix de vente de ce bien : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ouches - villa contemporaine 230 m² de 2024 - 3 chambres - piscine au sel et chauffee - cave vitree idéalement située, à seulement 10 minutes de roanne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied offrant 130 m² habitables construite en 2024 et son annexe d'environ 100 m² magnifiquement aménagée sur une parcelle de 1027 m² entièrement clôturée et arborée. La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble ainsi que l'installation de climatisations réversibles pour un confort absolu ! Classe énergétique a. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée pour vous accueillir, desservant la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour d'environ 50 m². Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) s'ouvrant sur la terrasse. Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'annexe quand à elle est composée de la façon suivante : il vous suffira de passer la porte d'entrée pour tomber, vous aussi, sous le charme de cette rénovation ! Une sublime cave vitrée, pour vous accueillir dans cette endroit unique en son genre ! Une grande cuisine aménagée et équipée d'une rôtissoire professionnelle desservant une grande pièce équipée d'un bar pour plus de convivialité et s'ouvrant sur le jardin. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé d'une piscine et sa cascade 8x4 placée au centre de la cour pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 75 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 minutes de l'accès autoroute, proche des commerces et des écoles, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 6000 m²env. Avec piscine et garage double indépendant. La maison, d'environ 210 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 140 m². Elle offre également 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale de 12 m², une cuisine d'été / chaufferie avec accès indépendant. Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et axes de transport. Dpe : d estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414314 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

À 15 min de lentigny, 25 min du centre de Roanne, 10 min des commerces et écoles dans le village proche je vous propose ce corps de ferme de rénové dans un environnement calme et vue campagne de 130 m² habitable composé d'une cuisine, un salon salle à manger, une buanderie, 3 chambres 2 salle de bain et 2 wc. 800 m² de dépendances en partie rénovée et vous pourrez profiter de 6000 m² de terrain avec puits. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Située dans une charmante commune à 20 min de Roanne et 1h15 de Lyon et St Étienne cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 4000 m², elle offre calme et intimité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison de 120 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, allie confort et fonctionnalité. Dotée d'une surface habitable généreuse et lumineuse, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. De plus, ses dépendances permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage selon les besoins des futurs occupants. Toiture habitation refaite à neuf. fenêtres double vitrage, pompe à chaleur récente. fosse septique à mettre aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Propriété de prestige – parc 5 600 m² – centre de commelle-vernay située en plein cœur de commelle-vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 600 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ la maison principale de 198 m² la maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) • salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc • salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin • second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste • grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels • cuisine aménagée et équipée • buanderie • cave • nombreux rangements espace nuit • trois chambres confortables aux volumes généreux • salle d'eau • wc indépendants ________________________________________ la dépendance de 66 m² totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : • cuisine et séjour • chambre • salle d'eau + hammam • wc • local technique elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, un projet locatif, une activité professionnelle ou un usage familial indépendant. ________________________________________ le parc le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. ________________________________________ annexes • atelier • garage je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 935515.

Maison de Charme au Toit de Chaume ! 198 m² Terrain Arboré de 1 885 m² avec Piscine Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, coiffée d'un magnifique toit de chaume, implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 885 m². Un cadre paisible et rare, idéal pour les amoureux d'authenticité. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et surtout un immense salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. À l' Étage La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec un grand balcon, une salle d'eau un toilette indépendant. Sous-sol complet Un garage pour un véhicule Un espace salle de sport Un local technique De nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements Extérieurs Un superbe terrain arboré, entièrement clos, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis à vis. Pour plus d'informations : Contactez COPET Lesly ? Agence de Roanne 06 42 92 41 03 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison familiale de 110 m² – Commelle-Vernay Idéalement située au calme dans un secteur prisé, cette maison parfaitement entretenue se distingue par sa terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les monts de la Madeleine. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et un salon modulable en chambre. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis et un sous-sol complet avec garage et atelier complètent l'ensemble. Les points clés : Toiture (2017), menuiseries récentes et pompe à chaleur. Terrain de 483 m² arboré et paisible. Écoles, commerces et services accessibles à pied. Gare du Coteau à 4 minutes. Un bien fonctionnel alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 184300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle maison familiale de 181 m² habitables située dans un secteur calme et recherché de comelle‑vernay. Terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis‑à‑vis, avec piscine creusée de 30 m², sous sol complet et terrain équipé. Intérieur : séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée mezzanine à l'étage salon 5 chambres (une à l'étage et au sous sol) une salle de bains + une salle d'eau 3 wc séparés buanderie sous‑sol complet de 143 m² : garage 2 voitures chambre avec salle d'eau & wc atelier, cellier, cave confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (aussi eau chaude et piscine) climatisation réversible double vitrage, volets roulants électriques fibre optique, vidéophone portail automatique puits raccordé (wc, arrosage, machine à laver) tout‑à‑l'égout aux normes extérieur : piscine creusée 30 m² 2 terrasses arrosage automatique cours goudronnée cabanon stationnement : 5 places de stationnement dans la propriété taxe foncière : 2 809 € contactez arnaud vallier pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 ).

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces. Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241 m² sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC.  Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420 m². Travaux de rénovation à prévoir Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02 / 12 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 EUR et 7940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06605, ref agence : VPR160004806 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a saint andre d'apchon 42370, à 3 km de renaison, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, maison des années 80 de plain pied comprenant cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée foyer fermé, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau aménagée, wc, garage. Cour, terrain clos 890 m². Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Aux portes du coteau, catherine sinoir vous présente en exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain. Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un t3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements t3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²). L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Prix : 318 000 euros honoraires charge acquéreur de 18000 euros inclus soit 300 000 euros net vendeur dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8 / 09 / 2025 : entre 2020 euros et 2740 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à roanne, cette maison d'environ 108 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, un bureau et un wc séparé. L'organisation de ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second wc, parfait pour la vie de famille ou l'accueil des enfants et invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique offre de belles possibilités : détente, jeux pour les enfants ou espace potager. Vous profiterez également d'une dependance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet, ainsi que d'un garage avec atelier de 20 m². Cette maison allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur de roanne proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 928066.