Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Ceyrargues (30360)

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m², la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m² et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP / m². an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de Vézénobres, sur la commune de Saint-Jean-de-Ceyrargues, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant plein de charme, où l'on retrouve un poêle ainsi qu'une magnifique chambre de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses voûtes. L'habitation principale, répartie sur les étages, comprend une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. La propriété est implantée sur une parcelle de 434 m² comprenant également un hangar d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de toiture sont à prévoir sur cette dépendance. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment : toiture de l'habitation refaite, isolation, électricité, plomberie, climatisation réversible et rénovation intérieure complète. Grâce à ces améliorations, le bien bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

L y a des maisons que l'on comprend sur un plan, et d'autres dans lesquelles il faut simplement entrer pour en ressentir l'atmosphère. Cette authentique maison en pierre de Saint-Hippolyte-de-Caton appartient clairement à la seconde catégorie. On s'y sent bien immédiatement : de beaux murs anciens, de la fraîcheur en été, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et cette sensation particulière des maisons qui ont une histoire. Un important travail a déjà été réalisé sur la pierre intérieure : les murs ont été repris, les pierres retaillées et les joints entièrement refaits, mettant aujourd'hui parfaitement en valeur le caractère de la bâtisse. L'ensemble est sain, entretenu et parfaitement habitable en l'état. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison dispose de la fibre optique, d'un poêle à bois et elle est raccordée au tout-à-l'égout. UNE MAISON À HABITER… MAIS AUSSI À IMAGINER La maison ne nécessite pas de gros travaux, elle est à ce jour parfaitement habitable. En revanche, elle offre encore un véritable potentiel d'aménagement pour celui ou celle qui aura envie de lui apporter sa personnalité. Une nouvelle cuisine, plus contemporaine ou au contraire réalisée dans un esprit maison de village, permettrait notamment de donner encore davantage de caractère à la pièce de vie. Il existe également des possibilités pour agrandir et repenser le salon, afin de créer un espace de réception plus généreux. C'est probablement là que réside tout l'intérêt de cette maison : l'essentiel est fait, la structure et le charme sont présents, mais il reste suffisamment de possibilités pour réaliser un lieu vraiment personnel. ENVIRON 50 m² INDÉPENDANTS : UN VRAI SECOND PROJET Au rez-de-chaussée, un accès totalement indépendant dessert environ 50 m² supplémentaires, bénéficiant également d'une petite courette. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : créer un second logement, accueillir ponctuellement enfants, famille ou amis en préservant l'indépendance de chacun, aménager un atelier d'artiste, un bureau ou exercer une profession libérale. Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu'à un couple ou même à une personne seule souhaitant disposer d'une vraie maison de caractère tout en pouvant recevoir ses enfants et ses proches dans un espace indépendant. Elle peut également devenir une adresse particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, ou imaginer à terme deux espaces de vie distincts. Les niveaux supérieurs constituent aujourd'hui l'habitation principale avec séjour et poêle à bois, espace cuisine et trois chambres. Une terrasse, une courette, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. ENTRE UZÈS, NÎMES ET LES CÉVENNES Et puis il y a l'environnement. Saint-Hippolyte-de-Caton offre une situation privilégiée pour ceux qui recherchent une vie plus paisible sans pour autant s'isoler. Uzès se trouve à une vingtaine de kilomètres et Nîmes à environ 30 minutes. Les Cévennes sont aux portes du village et offrent un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature : rivières, baignades, randonnées, vélo, VTT et escapades dans les villages environnants. Nous sommes également au cœur d'un territoire de vignobles et de producteurs, avec cette qualité de vie propre au Gard : marchés, bonnes tables, vins locaux, paysages méditerranéens et arrière-pays cévenol à quelques kilomètres. Une situation qui permet aussi bien d'imaginer une résidence principale qu'une maison de week-end ou un véritable changement de vie. Ce n'est pas une maison standardisée et elle n'a probablement pas vocation à le devenir. Elle s'adresse plutôt à quelqu'un qui aime la pierre, les lieux authentiques et les maisons avec une âme. Un acquéreur capable d'imaginer ce qu'elle peut encore devenir, sans avoir à se lancer dans une rénovation lourde. Une maison immédiatement habitable, pleine de charme et de possibilités, à laquelle il reste simplement à apporter votre propre histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 629 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous Offre Sous Offre Cette charmante maison située sur les hauteurs d’un authentique village médiéval offre une belle vue. Un demi niveau offre une grande chambre indépendante avec la possibilité de créer une salle d'eau où un atelier. Au premier étage, une entrée distribue les pièces de vie : une cuisine moderne avec un espace repas et un salon. Un escalier conduit à l’étage vers l’espace nuit composé d’une grande chambre (24 m²) et d’une seconde très belle chambre (25 m²) avec salle de bains, toilettes et un bureau. La maison offre un jardin de 35 m² bordé de murets en pierre. De manière indépendante, une grange de 50 m² permet d’envisager un espace supplémentaire avec nombreux aménagements, à usage d’habitation annexe ou de loisir. Agrément d'un porche, espace de garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Uzès et Alès, villa avec jardin et piscine Idéalement située entre Uzès et Alès, villa de construction 2012 sur terrain clos de superficie de 900 m² avec piscine chauffée, de forme libre, dimensions environ 11 x 5 Un grand espace de vie lumineux, de superficie 70 m² environ, cuisine ouverte équipée d'éléments de bonne facture, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle de douche. Le premier niveau présente trois chambres, une seconde salle de bain. Garage double avec portes motorisées. Les prestations : piscine chauffée et sécurisée, coin spa, espace de rangement outils de jardin, chalet de jardin, vide sanitaire, gouttières, portail motorisé, alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce, assainissement collectif. Connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Sant Cezaire de Gauzignan : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village avec deux logements et terrasses. Au rez de chaussée, un vaste garage pour 3 voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 50 m² à finir de rénover, idéal pour un projet locatif, une profession liberale ou pour recevoir famille, amis. À l'étage, l habitation principale se compose d'une premiere terrasse fermée agréable, un salon, un séjour, une cuisine semi-équipée, arrière cuisine, cellier buanderie, une grande chambre et salle d'eau. Au dernier niveau, deux grandes chambres, bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec jolie vue dégagée parfaite pour les repas en exterieur et les moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel avec ces 2 logements, garage et ses terrasses. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, toiture refaite Environnement calme et agréable. Cette maison peut convenir à une famille ou un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. À 15 mn d'UZES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960770.

À vendre Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d'escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit, possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant. Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement. 1.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne de 30 m² – DPE B / GES A Au cOEur de Saint-Maurice-de-Cazevieille, charmant village idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, découvrez cette belle maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien s’associe au confort d’une rénovation contemporaine. Avec 141 m² habitables en loi Carrez, la maison offre de beaux volumes auxquels viennent s’ajouter des surfaces annexes, apportant encore davantage d’espace et de potentiel à l’ensemble. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de prestations récentes et performantes : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique et aménagements intérieurs rénovés. Des équipements qui lui permettent d’afficher une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace buanderie avec local technique, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les étages desservent trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur une superbe terrasse tropézienne d’environ 30 m². Elle peut aisément devenir une salle de jeux, un salon détente, une salle à manger ou une belle chambre avec accès direct à la terrasse. Véritable atout de la maison, cette terrasse offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Autre avantage appréciable au quotidien : le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ou à proximité immédiate. Boulangerie, épicerie, médecin, restaurant, école, mairie et autres commodités sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des principaux axes et des villes environnantes. Rénovée, économe en énergie, spacieuse et dotée d’un bel extérieur, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple, en résidence principale comme secondaire. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec jardin, caves et terrasse au cœur de Saint Maurice de Cazevieille 30360 Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez sans aucun doute séduit par cette première pièce dotée d'une grande cheminée ouverte et son parterre de dalles, à droite se trouve une cuisine séparée et un vaste cellier attenant avec fenêtre, une salle de bain avec wc, ensuite une pièce pouvant faire office de séjour actuellement utilisée comme chambre avec son poêle à bois, une porte donnant accès en contrebas aux 4 caves et à un joli jardin intimiste agrémenté d'une pergola et d'un puits, ensuite pour finir le rez de causée vous trouverez une autre chambre. À l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec sa cheminée insert, une salle d'eau avec wc, vous bénéficierez également d'une belle terrasse tropézienne sans vis a vis pour les adeptes des bains de soleil. Un bien rare qui ne manque pas de cachet vendu entièrement meublé, prêt à vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité. Situé dans le triangle d'or Uzès Nîmes Ales une visite s'impose sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.71% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Villa récente avec piscine et annexes à 20 minutes d'Uzès Dans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionnelle, lumineuse, d'environ 135 m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine séparée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une piscine de 10m x 5m avec pool house invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Un gîte indépendant d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau / WC permet d'accueillir famille ou amis, ou d'exercer une activité locative. Garage fermé de 35 m² environ avec fosse, garage ouvert en façade de 92 m² environ, et remise en pierre à rénover, le tout sur une parcelle de 3970 m² arborée. L'alliance entre confort moderne et charme bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 3 000 m², entièrement clôturé, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un véritable second espace de vie, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet d'accueil, se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment des climatisations réversibles et un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les moments de convivialité tout au long de l'année. Une propriété rare, où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961610.

Au coeur d'un village typique du gard et à seulement 15mn d'alès. Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse. Cette maison de 98 m² habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d'une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc. À l'étage : une chambre, deux pièces s'ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l'année, profession libérale, airbnb ou création d'une activité artistique (poterie, peinture. ) pour votre confort un sauna ainsi qu'une cuisine d'été complète le tout. Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé Confortable et lumineuse, cette villa offre d'uniques prestations dans un bel environnement naturel. Entièrement de plain-pied, la large entrée dessert l'ensemble de réception, plus de 63 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Salon avec cheminée et espace salle à manger et cuisine de beaux volumes. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Dressing de rangement et nombreux placards. Attenant à la cuisine équipée et aménagée, un large cellier / buanderie et cave à vin offrent un potentiel supplémentaire, suite indépendante, atelier, etc. Garage de 32 m² avec mezzanine de rangement. Jardin paysagé de 2.275 m² offrant de nombreuses essences méditerranéenes, oliviers, cerisiers, néfliers, cyprès, lauriers roses. Espace piscine sécurisée avec plage. Studio d'invités de 17 m² offrant une chambre avec coin cuisine d'été et une salle d'eau. Située dans un village recherché à 12km d'Uzès et à proximité des commerces. Superbes prestations : Chauffage central au gaz et climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, fibre optique, récupérateur d'eau avec arrosage automatique.

Maison en pierre avec piscine à 15 minutes d'Uzès Découvrez cette charmante maison de village à rénover située dans un hameau pittoresque et paisible à 15 minutes d’Uzès. Composée au rez de chaussée d’une cuisine, salon, bureau, salle d’eau avec WC, deux chambres dont une traversante, et à l’étage d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, deux terrasses avec vue panoramique, une salle de bain et une chambre, cette bâtisse en pierres s’ouvre sur deux cours arborées et offre une dépendance supplémentaire au rez de chaussée. Une troisième cour en face de la bâtisse propose un espace avec piscine et garage. Un jardin non attenant complète cet ensemble. Cette propriété spacieuse vous séduira par son authenticité, son charme rustique et un potentiel indéniable afin d’y bâtir un havre de paix à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre proche Uzès. Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000 m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. À ce même niveau une chambre spacieuse (19 m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50 m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations : atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa de plain-pied de 206 m² vous séduira par ses volumes intérieurs ainsi que sa piscine au calme. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin parfaitement entretenu avec une dépendance de 70 m² pouvant accueillir amis, famille ou bien réaliser du locatif. Cette dépendance se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, de 2 wc, d'un cellier et d'une salle de douche. Le tout équipé de la climatisation réversible. La maison principale de 206 m² se compose, d'un hall d'entrée avec wc indépendant, une pièce de vie de 80 m², une cuisine possédant un cellier avec accès extérieur et accès au double garage de 64 m². Le reste de la maison dispose de 2 chambres indépendante, un wc indépendant, une salle de bain et douche puis une Masteroom de 40 m² avec wc, dressing et salle de douche italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un puits Un bien d'exception à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Découvrez cette ravissante demeure de 124 m² située à Cruviers-Lascours, offrant un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la nature avec plus de 3000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui se compose d'un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte donnant accès à deux verandas. Le coin nuit composé de 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et un WC séparé. Un studio attenant avec mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, avec kitchenette, salle d'eau et WC. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa piscine privée, son vaste jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Les plus : - Panneaux solaires - Calme sans vis à vis - Grand potentiel - Belle surface - Menuiseries double vitrage - Garage / Atelier N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison de campagne qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville pour un cadre de vie alliant calme et confort. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar. La première maison offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un garage de 20 m² et un terrasse couverte de 30 m². La deuxième maison, propose une surface habitable d'environ 155 m² avec une buanderie et une véranda. Disponible également un grand hangar d'environ 250 m² Au total cet ensemble compte 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les plus : climatisation réversible, forage pour chacune des maisons, terrain encore constructible, tout à l'egout et une salle de cinéma ! Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de plus 4700 m² de terrain agrémenté d'une piscine, de 15 oliviers et différentes essences méditérranéenes. Pour tout renseignement ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous sommes ouverts à l'inter-agence avec des acquéreurs qualifiés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Just-et-Vacquières, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² propose un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature. Elle offre une pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Côté nuit : 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², la propriété propose un agréable extérieur avec piscine et espace pool-house. L’ensemble des annexes représente environ 105 m², incluant le garage attenant ainsi que le pool-house. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Grégory Lombard - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres- 06 83 26 97 48 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs, un havre de paix au milieu des oliviers laissez-vous séduire par cette charmante villa de 124 m², nichée dans un écrin de verdure bucolique au coeur d'un village de caractère. Son véritable point fort ? Un magnifique parc paysager de 3 078 m² arboré d'oliviers, agrémenté d'une superbe piscine pour les journées d'été. À l'intérieur, le charme opère : la maison offre un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments en famille. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de deux vérandas (exposées nord et sud) pour profiter de la lumière en toute saison. Le gros + : un studio indépendant, parfait pour recevoir des proches, un adolescent ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage, un abri de jardin, un portail électrique et des panneaux photovoltaïques complètent ce bien d'exception. Une belle découverte à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! CRUVIERS-LASCOURS (30360 - Gard) - Exceptionnelle villa au calme Maison 5 pièces de 130 m² sur 2480 m² de terrain avec piscine À découvrir sur les hauteurs de Cruviers-Lascours, dans un environnement naturel rare et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 130 m² vous invite à vivre dans un véritable havre de paix. Ici, le calme, la nature et les prestations de qualité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un terrain arboré de 2480 m² sublimé par ses magnifiques chênes et ses superbes murs en pierres. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. La maison, construite en 2002, s'intègre parfaitement dans son environnement avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², où le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur une incroyable terrasse extérieure. Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison, entre convivialité, détente et contemplation de la nature environnante. L'insert à bois apporte une ambiance douce et authentique, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux volumes agréables, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace avec practicité et modernité. À l'extérieur, le terrain est tout simplement exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de vie intimistes et parfaitement aménagés. La grande piscine et son pool house promettent des moments privilégiés sous le soleil du Gard, dans une ambiance vacances permanente. Chaque recoin du jardin respire la sérénité et le bien-être. Les prestations viennent compléter ce bien rare : grand garage, garage atelier indépendant de 20 m² idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier créatif, 18 panneaux solaires pour un confort énergétique appréciable, environnement privilégié et quartier très recherché. Une propriété pleine de charme et d'émotion, où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés entre nature, tranquillité et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 480 m² planté d'oliviers et de chênes verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse végétalisée bien orientée où vous profiterez de la vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une grande salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d’une cheminée avec insert dans le séjour. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans cet environnement privilégié au calme. La piscine sécurisée s'intègre dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et préservé. Un vaste garage de 60 m² et des annexes complètent l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare situé à 15mn de Vézénobres, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.