Vente maison 5 pièces 79 m² Saint-Jean (31240)

St jean proche ecoles et commerces villa t4 -85 m² -mitoyenne des 2 cotes-chauf au gaz -garage -rdc : entree -sejour -cuisine us equipee -wc -cellier- etage : 3 chambres -sde -terrain 148 m² -au calme. Prix : 249 000 € * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au centre de St-Jean, charmante maison de type 4 avec garage. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec cuisine totalement équipée, d'une sejour très lumineux donnant sur l'extérieur. À l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bains spacieuse. Jardin intime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Fort potentiel de rehabilitation – environnement calme et verdoyant. En exclusivité : situé à seulement 3 minutes de la commune de montrabé, à deux pas des commodités et à quelques minutes de toulouse, découvrez ce bien atypique et rare à la vente. Issu de la division d'une grande propriété, cet ensemble comprend l'ancien garage et les bureaux détachés de l'habitation principale, constituant aujourd'hui un lot indépendant. Le bien est mitoyen, mais la mitoyenneté, située à l'arrière, est non gênante et préserve parfaitement l'intimité du lieu. Le terrain d'environ 850 m² est quasi clôturé, arboré, et dispose d'un accès indépendant. Un puits ainsi qu'une cabane en bois viennent compléter l'ensemble. La structure existante offre une excellente base pour un projet de réhabilitation : • possibilité de développer près de 200 m² habitables. • partie déjà habitable présente. • toiture et ouvrants déjà en place pour partie. • assainissement autonome à prévoir, ainsi que la pose des compteurs d'eau et d'électricité. Configuration idéale projetée : • rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. • étage : possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires, avec point d'eau déjà existant. Coût et travaux : entre les frais de notaire, le raccordement à l'électricité et la création de l'assainissement, ce bien revient à 200 000 €. Il faut ensuite prévoir entre 50 000 € et 80 000 € pour finaliser l'aménagement intérieur. Une fois le projet terminé, vous restez sous l'enveloppe des 300 000 € pour un projet clé en main fini, ce qui représente un rapport qualité / prix imbattable pour ce type de bien, en termes de surface, de terrain, d'environnement et d'emplacement. Et en plus, vous pouvez l'aménager entièrement à votre goût ! Le cadre est calme et naturel, tout en restant proche de l'animation et des commodités de l'agglomération toulousaine. Ouvert à toute inter-agence. Honoraires à la charge des vendeurs – frédéric bernadou – directeur d'agence.

Iad france - frédéric grammon vous propose : aux portes de toulouse, opportunite sur launaguet : en copropriété maison duplex t4 de 75 m² en très bon état sans travaux, très fonctionnelle et sur jardin de 52 m² - grand garage fermé aménageable en 4eme chambre possible. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, 1 entrée, 1 wc, 1 cellier aménagé fermé, 1 salon séjour bien agencé communiquant directement sur le jardin et une terrasse abritée, 1 cuisine équipée ouverte, 1 coin bureau adossé à un joli escalier moderne, 1 porte d'accès directe à un grand garage. À l'étage pour la partie nuit, 1 hall de dégagement qui donne accès à, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards aménagés. Jardin : a dimension humaine, ce jardin clôturé est idéal pour profiter des beaux jours. Une idée déco est suggérée pour son aménagement. Atouts et points remarquables : - 3 places de parking privées devant la maison avec un accès direct à la maison - garage aménagé attenant avec accès direct dans la maison, isolé, porte automatique - système de chauffage polyvalent, pompe a chaleur clim réversible en gainable dans toutes les pièces, chaudière gaz pour la production d'eau chaude - fort potentiel du jardin à remettre à votre goût - charges de copropriété très raisonnables avec peu d'entretien et de travaux - copropriété de bonne qualité et calme - secteur et emplacement idéal proche des écoles, lycée, commerces, grande surface, centres de soins - lignes de bus, accès périphérique et métro à 5mn' construite en 2010, cette maison duplex bénéficie d'un bon état général, aucuns travaux intérieurs sont à prévoir, hormis quelques idées déco à envisager pour la mettre à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité sur launaguet. Fonctionnelle et idéalement localisée, la maison est parfaite pour un premier achat par exemple ou pour un nouveau projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des bus et commerces, charmante maison de 76,80 m² comprenant séjour ouvrant sur véranda lumineuse, une cuisine séparée, une buanderie. À l'étage : 3 chambres et une SDB. Terrasse ombragée à l'arrère et jardin ensoleillé à l'avant. garage indépendant. Chaudière gaz récente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Launaguet, aux portes de Toulouse, découvrez cette maison T4 d'environ 76 m², idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable et la proximité des commodités (bus à 200m). Son environnement verdoyant, résidentiel et paisible séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et serein, à quelques minutes de Toulouse. Quartier calme. La maison offre un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau, un second WC, un balcon, une terrasse et un jardin avec cerisier et cabanon de plus de 310 m². Electricité reprise en 2010. Les menuiseries PVC double vitrage installées en 2014, avec volets électriques. La baie vitrée du séjour est en aluminium. Isolation soufflée de 2014. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2019. Toiture : les tuiles remplacées en 2021. Porte d'entrée : nouvelle porte installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.