Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en observant tous les matins le va et vient des bateaux de pêche, un quotidien rythmé par la liaison de la navette faisant les allers-retours vers l'île d'Yeu et le défilé des plaisanciers de retour au port en été vers midi. Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 916219.

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage de boisvinet, cette maison pleine de charme est entièrement rénovée avec goût en 2025, elle vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Côté jour : une entrée vitrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine totalement équipée et aménagée, un salon cosy indépendant. Côté nuit : 3 chambres avec une grande salle d'eau tendance, un toilette indépendant. À l'extérieur : un petit jardin de ville soigneusement aménagé avec sa grande terrasse bois et son spa intégré, espace idéal pour se détendre en toute intimité. Une pièce annexe et un garage complètent ce bien. Le charme opère dès le premier regard, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien et prestations actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 914360.

Attention. Coup de coeur avec vue mer ! Au pied du pil'ours, proche des commerces et du port de st gilles croix de vie, nous vous proposons cette maison à l'esprit contemporain de 130 m² entièrement rénovée avec goût. C'est une refonte totale de la maison qui s'est opérée en 2022 et la sélection de matériaux qualitatifs rendent l'ensemble flatteur. Sur deux niveaux, le choix s'est porté sur des pièces de vie à l'étage. Vous profitez d'un grand volume très lumineux, d'une cuisine aménagée & équipée fonctionnelle, et de deux terrasses prolongeant l'espace de vie, dont l'une offre deux superbes vues sur l'océan ! Un bureau, ou une chambre en fonction de vos besoins, et une salle d'eau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, votre famille sera à l'aise ! Pas moins de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une autre salle d'eau et une laverie agrémentent le volume nuit. Le terrain de 297 m² est clos et d'aspect minéral pour un minimum d'entretien ! Pas de garage, c'est vrai, mais un grand auvent protégera votre voiture du soleil généreux de vendée. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (2.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des terres franches 85800 st gilles croix de vie - immobilier. Notaires® et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² habitables, parfaitement agencée et lumineuse. Elle se compose  : au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage : une cuisine indépendante, un spacieux séjour-salon, trois belles chambres, une salle de bains et un second wc. Vous profiterez également d’un garage et d’un terrain clos de 330 m² cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 juillet 2025 20 : 00 au 26 juillet 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires®. - contact : 06 32 37 31 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 07 / 2025 à 20 : 00 au 26 / 07 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur du centre de Croix de Vie, à quelques pas de la place du marché, du port de plaisance et des plages, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2022. Confortable à l'année, elle a été aménagée pour recevoir une famille, elle compte 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un espace de vie de 32 m². Un terrain clos d'environ 230 m² avec stationnement et un garage de 20 m² avec porte automatisée. Equipement cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, visiophone connecté. À visiter sans tarder "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre de Croix de Vie, à quelques pas de la place du marché, du port de plaisance et des plages, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2022. Confortable à l'année, elle a été aménagée pour recevoir une famille, elle compte 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un espace de vie de 32 m². Un terrain clos d'environ 230 m² avec stationnement et un garage de 20 m² avec porte automatisée. Equipement cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, visiophone connecté. À visiter sans tarder.