Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-la-Montagne (42670)

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : * Maison de Campagne sans vis-à-vis avec hors sol Piscine et Vaste Jardin à Saint-Germain-la-Montagne en bas * Nichée au cOEur d'un havre de paix, cette charmante maison de campagne de 152.63 m² saura vous séduire par son calme et son charme authentique. Construite en 1948, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 4110 m² offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature avec un petit ruisseau. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 grand séjour lumineux - 1 salle à manger chaleureuse - 1 buanderie pratique - 1 mezzanine charmante - 1 Cabanon - 2 Terrasses - Panneaux solaire avec rente * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et paysagé avec un petit ruisseau - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées - Cheminée, poêle à bois et radiateurs pour un confort optimal - Equipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, a reconnecter. - Stationnement facilité grâce à 2 places de parking et 1 box disponible - Proximité des commodités et des activités de plein air * Localisation : * Idéalement située à Saint-Germain-la-Montagne, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne à 8 minutes de Chauffailles. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 04-5235 - EXCLUSIVITÉ. Chauffailles, dans un hameau au calme, maison rustique de 77 m², exposée plein Sud, jolie vue dominante sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : pièce de vie semi-ouverte avec cuisine donnant sur belle terrasse carrelée neuve, salon, petite salle d'eau avec wc. L'étage est très lumineux : pièce palière et deux belles chambres de 13 et 15 m² dont une avec balcon donnant sur la nature. Une cabane de jardin, une cave et un petit espace clôturé à fleurir complètent la maison. Chauffage central au gaz avec cuve enterrée, fosse septique, simple vitrage, pas d'isolation, travaux à prévoir pour habiter à l'année. Pour un pied à terre à la campagne c'est l'idéal ! Pas de stationnement avec la maison, se garer dans un chemin rural devant la maison. Classe énergie : G. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5231. À Chauffailles, dans un environnement extrêmement tranquille, au départ de chemins de balade, je vous propose un tènement immobilier comprenant deux maisons d'habitation en pierres avec cour commune. Idéal pour habiter en famille chacun avec son indépendance, ou pour un investisseur biens pouvant être loués séparément pour chacun 650 € / mois. La petite maison avec façade en pierres crépies d'une superficie d'environ 59 m² est mitoyenne sur le côté. Elle dispose au RDC d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier et deux chambres donc une avec wc et lavabo. Cave. Double vitrage bois et volets bois, toiture et murs isolés en 2014. Chauffage par climatisation réversible. Classe Energie D. La plus grande maison avec la façade blanche d'une superficie d'environ 69 m² est très lumineuse. Elle dispose au RDC d'une grande pièce de vie de 30 m², une chambre de 11,50 m² avec dressing, cuisine équipée en chêne, salle de bains avec baignoire et douche (à rafraichir), wc séparé, chaufferie avec accès à la cour. Une grande chambre dans les combles de 27 m² au sol, mais environ 11 m² en carrez. Un grenier attenant de la même superficie. Chauffage central au fioul (classée F en énergétique), double vitrage bois, volets persiennes. Une fosse septique pour les deux maisons. Classe énergie F. Pour plus de renseignements, me contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5233 : À Chauffailles, une maison en pierres apparentes, prête à habiter, comprenant au premier niveau : grande pièce de vie avec cuisine équipée et ilôt / bar, wc. Au 2ème niveau : 2 chambres avec salle de bains et wc. Dans les combles : deux grandes chambres et dressing. Au RDC une salle à manger, une salle d'eau, avec wc. Au sous-sol : une grande Chaufferie / buanderie, cave, rangements. Le jardin est plat, avec une grande piscine hors sol de 7mx3 m (32 m3), bassin d'agrément, dépendance en bois 18 m², abri deux voitures, cabane de jardin en tôle, garage fermé pour 2 voitures avec toiture neuve. Chauffage central au fioul chaudière Viessmann, toiture récente, tout à l'égout. Double vitrage en PVC blanc et volets roulants solaires, isolation murs et toiture, triphasé en électricité. Mitoyenneté sur le côté absolument pas gênante, aucun vis à vis avec les voisins. Classe énergie : E. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

           Sous-sol  :             -    Caves sous partie, cellier et chaufferie             Rez-de-chaussée  : -       Entrée, carrelage et couloir de desserte, placards, 11 m² -       WC -       Une chambre, parquet de chêne, 10 m² -       Une chambre, parquet, 14 m² -       Séjour ouvert sur salle à manger, parquet et lino, cheminée foyer ouvert, 32 m² -       Cuisine aménagée et coin repas, carrelage, placards, 20 m² -       Deuxième entrée -       WC           Étage : -       Hall, parquet et accès balcon, 9 m² -       Ancienne salle de bains -       Une chambre, parquet, placard, 16 m² -       Grenier -       Salle d'eau -       Deux chambres, parquet, 11 et 14 m² chacune             Chauffage central Fuel chaudière Chappée, 3 cuves de 700 l chacune             Double vitrage pour partie au rez-de-chaussée Dépendances  : Garage, abris de jardin Terrain  : 1495 m² Clos.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon, dans le brionnais, proche chauffailles. Jolie maison dans un environnement arboré. Sur une surface habitable de 137 m², le rdc comporte, une vaste entrée, la cuisine, le salon, la salle à manger, 2 chambres, + une salle d'eau et toilette. Au rdc, plusieurs pieces donnent sur une grande terrasse agréablement ombragée. À l'étage, 2 chambres + bureau + salle d'eau. Le terrain plat arboré sans vis à vis de 863 m² chauffage : 2 poeles à bois + électrique assainissement : fosse septique (prevoir mise aux normes) a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 914423.

Chauffailles, au centre-ville proche des commerces, école, collège, à 2 pas de la gare, dans un secteur calme, je vous présente cette maison rénovée avec soin 5 pièces élevée sur sous-sol avec climatisation pour un confort été comme hiver comprenant au rez-de chaussée, chambre de 11,80 m², salle d' eau wc de 10,50 m², pièce 28 m², garage de 25 m², chaufferie, cave. À l' étage, séjour cuisine équipée de 49 m², 2 chambres de 9,70 m² et 15,5 m², salle d'eau, wc. Terrasse, balcon. Chauffage central gaz de ville, pompe à chaleur air / air, menuiserie pvc double vitrage neuves. Ascenseur- monte charge. Terrain exposé sud de 455 m², avec une belle exposition la maison est ensoleillée toute la journée. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Très rare maison de plain pied de 85 m² hab. proche de tous les commerces, gare et école à pied, vous serez sous le charme de cette maison construite en 2024 de très bonne qualité, composée d'une belle pièce de vie de 38 m² avec un sol en pierre de travertin et d'une cuisine toute équipée haut de gamme, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie, terrasse couverte, garage carrelé, isolation mur et combles, doubles vitrage en aluminium, volets roulant électrique, pompe à chaleur, climatisation, tout à l'égout, le tout sur un terrain plat de 793 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 605492 ).

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école et de la gare, cette charmante maison en pierre de 98 m² habitables vous séduira par son cachet et ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin. Vous profiterez également d'une piscine enterrée (5 x 2 m), parfaite pour les beaux jours. Un séjour lumineux et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un dortoir ou une salle de jeux, avec deux coins nuit distincts. Côté annexes : garage attenant, cave, abri de jardin et terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations de qualité : fenêtres et volets roulants en aluminium récents, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Le tout sur un terrain plat, clos et agréable de 319 m². Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 604654 ).

Proche de toutes les commodités à pied, école, commerces, gare, vous serez sous le charme de cette grande maison de famille de 185 m² hab, comprenant au rdc deux entrées indépendantes, hall d'entrée, séjour, salon, cuisine équipée, pièce repas, 2 chambres, wc, à l'étage, couloir avec rangement, 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de bain, grenier, 2 caves, puits, garage, abris de jardin, tout à l'égout, le tout sur un terrain arboré de 1495 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 607467 ).

Chauffailles, à 2 pas de la gare et du centre-ville je vous présente cette maison spacieuse 9 pièces de 236 m², comprenant au rez-de-chaussée, hall d' entrée, cusine équpée séjour salon de 78 m², 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéo wc, véranda. À l' étage, 4 chambres, salle d' eau wc, terrasse, grenier aménagé d' une salle de projection et d' une salle de sport. Une 2 ème maison attenante de 66 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Dépendance, terrasse exposé sud avec piscine auto-portée. Chauffage central gaz de ville, poêle à bois, poêle à granulé, panneaux photovoltaïques, isolation des murs par l' extérieur. Terrain de 1228 m² exposé sud dans un secteur calme, à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Chauffailles, proche des commodités, dans un secteur calme et sans vis à vis, je vous présente cette maison 8 pièces de 157 m² élevée sur sous-sol à rénover comprenant au rez-de-chaussée, 3 pièces, 2 garages 65 et 15 m², chaufferie. À l' étage, cuisine, séjour, 2 salles d' eau, 2 wc, 2 cuisines, 2 chambres et 3 pièces. Possibilité de créer 2 logements. Chauffage central gaz de ville, tout à l' égout. Double garage indépendant. Terrain arboré et exposé sud de 4347 m², un endroit très agréable à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Chauffailles, proche des commodités, école, collège et de la gare, je vous présente cette maison 5 pièces de 127 m² élevée sur sous-sol comprenant, au rez-de-chaussée, 2 garages, cave, buanderie, pièce de 23 m². À l' étage, cuisine, séjour de 28 m², 3 chambres, salle d'eau (refaite récemment), wc, dégagement avec placards, balcon. Chauffage central gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage. Terrain exposé sud de 857 m², à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme et proche des commodités. En exclusivité, cette maison lumineuse et trés bien entretenue. Pour une surface habitable de 105 m², cette maison est composée de la manière suivante : en rdc : 2 garages, cave, 1 pièce aménagée, chaufferie, coin buanderie. Etage : entrée, séjour trés lumineux, cuisine donnant sur une terrasse avec une jolie vue, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage central avec chaudiere fioul. Fenêtres double vitrage, isolation en comble perdue. Terrain plat joliment arboré de 2300 m², agrémenté d'une source. Assainissement avec tout à l'égout. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 956295.

À deux pas du centre ville de chauffailles, maison de ville - rénovée. 3 chambres. Sur 2 niveaux, surface habitable près de 110 m². En rdc : cuisine, salle à manger, salon donnant sur jardin, buanderie. À l'étage, 3 chambres (dont 1 en enfilade). Salle d'eau, wc. Terrasse couverte devant le jardin d'environ 200 m². Assainissement tout à l'égout chauffage - radiateurs gaz de ville et électriques. À voir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 947919.

Réf 04- 5229 EXCLUSIVITÉ. À Chauffailles 71170, dans un environnement champêtre et très calme bénéficiant d'une belle vue dégagée, Magnifique maison de 206 m² construite dans les années 90, comprenant au 1er niveau un vaste hall d'entrée, un grand séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse plein sud et abritée, une cuisine toute équipée de 23 m² avec balcon et toile tendue, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, wc séparé. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires de belle taille, un grand placard / dressing indépendant (qui pourrait devenir une salle de bains), petit grenier attenant. En rez-de-jardin un abri pour 3 voitures, un grand garage, cave, buanderie / chaufferie carrelée avec évier et douche, pièce de réception carrelée de 35 m² avec bar et cheminée foyer ouvert. À l'extérieur, cour en graviers, espaces paysagés en terrasses, pelouse, une terrasse de plain pied abritée par les arbres avec barbecue. Un joli terrain arboré et fleuri de 2141 m², une piscine de 8 mx4 à rénover ou à combler. Jardin clôturé avec portail automatique visiophone. Fenêtres double vitrage et volets bois. Chauffage central au Fioul, VMC double flux, Fosse septique. Plus de renseignements, Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Iad France - Aurélie Perrier vous propose : EXCLUSIVITÉ- De retour sur le marché ! Cette maison de ville située à Chauffailles, offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 164 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. L'organisation intérieure se révèle spacieuse et atypique : une partie magasin avec son entrée indépendante, transformé en salon, une ancienne cuisine professionnelle, au 1er étage une cuisine / salle à manger / salon, une grande chambre, offrant une grande souplesse d'aménagement, une mezzanine apportant une touche architecturale originale. Les espaces de vie sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et trois WC répartis sur les différents niveaux, garantissant un bon confort une fois les travaux réalisés. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au gaz naturel, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Cette maison de ville au cachet authentique constitue une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Mais également l'opportunité de se lancer dans un investissement locatif (appartement / magasin / petite restauration) Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 921055851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h30 de lyon, maison proche du centre du village - secteur calme. Maison de ville de caractére. Surface habitable 215 m² sur 2 niveaux. Composée au rdc : une vaste entrée, charmant séjour avec grande cheminée, 1 chambre, 1 buanderie, wc, salle d'eau. + cave climatisée. À l'étage : cuisine, salon principal trés lumineux, 2 chambres, salle de bain, wc. Système de chauffage : chaudière gaz de ville + pac air / air deux annexes séparées : - une cuisine d'été + garage du coté jardin. - un atelier du coté de l'entrée de la propriété. Jardin paysagé, bien entretenu, d'une surface de 1120 m² assainissement : tout à l'égout a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 931276.

À Chauffailles, ville disposant de tous les commerces, médiathèque, cinéma, producteurs nous vous proposons cette maison de 165 m² habitables. Edifiée sur un terrain de 2000 m² piscinable, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Elle se situe à1 km du centre, sur les hauteurs au calme. Au RDC nous avons une cuisine équipée, une sde neuve, wc, séjour avec cheminée et un salon, un bureau transformable en chambre si nécessaire. Au 1er, 4 grandes chambres et une sde, wc, L'exterieur se compose d'une belle terrasse pavée donnant sur un préau offrant un bel espace couvert pour les repas en extérieur ou les farnientes, d'une cave à vin et son espace dégustation Un garage double, un abri de jardin A l'orée de la forêt, sans vis à vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant. Pas de travaux nécessaires pour y habiter immédiatement. Pour plus d'informations et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Très rare, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 105 m² hab avec garage, grange, écurie et dépendances, au rdc, pièce de vie, une chambre, wc, à l'étage 3 grandes chambres, grenier, cave, vous profiterez aussi d'une autre dépendance non attenante de 160 m², le tout sur un terrain de 4440 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609780 ).

Belmont de la loire. Tènement immobilier avec un énorme potentiel voir gîte ou autre activités, 8 km de cours, 8 km de chauffailles & 35 km de roanne. Cette propriété actuellement composée de deux maisons communicante, cette propriété développe environ 230 m² habitable & 320 m² de dépendances. Le tout en parfait etat, pour une vente rapide. Prix de vente 237 000 honoraires à charge vendeur. À voir rapidement, visite possible 6 jours sur 7, visite virtuelle en video sur notre site parlezmoidimmo. Com, demandez roland brunat, votre agent commercial indépendant local, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 ref / snm_10152 prix de vente 237 000 mention légales loi alur. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposé sont disponible sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C.De villefranche -tarare.

Réf 04-5194 - a chauffailles, 1 km du centre, pour investisseur cette maison en pierres est vendue louee. Elle comprend 3 appartements 2 garages, cour et un terrain de 720 m². Chaque appartement dispose d'une parcelle de terrain en rez-de-jardin, certains d'un garage. Salon et cuisine au rdc, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc. Chaque logement est actuellement loué. Bon rendement locatif. Classe énergie : f. Pour plus de renseignements contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Maison rénovée avec plan d'eau et vue dégagée – À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon. Intérieur fonctionnel et lumineux Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre / bureau, salle d'eau et WC. Étage : palier, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Au dessus Combles aménageables. Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez. Extérieurs et dépendances Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l'arrière accessible depuis l'intérieur Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²) Le terrain arboré s'étend ensuite en douceur vers un charmant plan d'eau privé. Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation. Confort et prestations techniques Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D Toiture et électricité en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central fuel et bois. Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 943758.

Réf : 04-5125. Exclusivité. Belmont de la Loire, à 2 mn du centre village avec tous commerces, Ancienne maison d'habitation en 2 parties non communicantes. À garder dans son jus en maison de campagne ou à rénover entièrement pour la mettre aux normes actuelles. Idéal investisseur en locatif ou famille, résidence secondaire. Le petit logement de 50 m² au confort sommaire se compose d'une pièce de vie et coin cuisine à aménager, wc, à l'étage une grande chambre avec douche ouverte et mur en pierres apparentes. Dans ce logement les plafonds sont d'une hauteur de 2 m environ. La grande maison de 100 m² se compose d'une première partie ajoutée à la maison avec déclaration en mairie, qui fait usage de cuisine (avec toiture à refaire) donnant sur une terrasse. À l'intérieur un salon, puis 3 marches pour accéder à une petite salle à manger (ou chambre), couloir ouvert, salle de bains, et deux chambres communicantes à l'étage dans les combles accessibles par deux échelles de meunier distinctes. En sous-sol deux petites pièces de rangement, et la chaufferie. Simple et Double vitrage selon les fenêtres. Prévoir travaux d'isolation et rénovation complète de l'électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, une petite partie toiture. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. La Grange en pierres en face en deux parties attenantes pour environ 60 m² au sol (sur deux niveaux) donne de la valeur à l'ensemble pour un bricoleur, garage, stockage. Terrain attenant de 2 230 m² environ non clôturé. Fosse septique non conforme, Raccordement au tout à l'égout possible. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.