Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

197 500 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : Découvrez cette maison familiale au charme indéniable, située dans un secteur prisé lieudit Fontaine, à proximité immédiate (1 km) de Chasseneuil du Poitou. Offrant une surface habitable de 105 m²et de 130 m² au sol, cette propriété rénovée en 2011 se distingue par son emplacement idéal entre Montamisé et Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à seulement 5 minutes de ces deux communes. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale de 33 m², complétée par une cuisine aménagée et entièrement équipée de 14 m². Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. L'étage offre un espace mezzanine menant à deux chambres, chacune dotée de placards coulissants, ainsi qu'un espace bureau et un second WC. La maison est équipée d'une isolation efficace, de double vitrage, et de volets électriques (excepté dans la cuisine). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche installés en 2020, complétés par un insert bois pour un confort optimal. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité moderne. L'extérieur se compose d'une grande cour goudronnée à l'avant, agrémentée d'un espace vert, d'un atelier avec double vitrage, point d'eau et chauffe-eau, et d'un carport spacieux pour le stationnement. À l'arrière, vous trouverez une cour agréable avec des espaces abrités. Un portail électrique avec interphone assure sécurité et commodité. Cette maison se distingue par son rez-de-chaussée autonome (une chambre, une sdb, un wc) et son excellente fonctionnalité, avec des travaux récents incluant la réfection du crépis en 2020 et la toiture en 2010. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique. Pour une réponse plus rapide, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.