Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

St-Georges-de-Didonne - unique villa des années 50

Saint-Georges-de-Didonne - Vallières située au coeur des pins et à distance de marche de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette villa unique par son architecture non conventionnelle est intégrée dans le paysage verdoyant. Elle vous offre une entrée, un lieu d'aisance avec lave-mains, un espace séjour - cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse. L'étage se compose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un toilettes indépendant. Vous bénéficierez du calme, d'un jardinet clos et d'une situation exceptionnelle au sein d'un coin très prisé ! . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC. Prix hors honoraires : 650.000 €. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 01 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Environnement

• Environnement : calme
• Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr