Vente maison 5 pièces 147 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Iad France - Karine Morineau vous propose : Villa Belle Epoque en plein coeur de Saint-Georges-de-Didonne - A seulement 150 m de la plage, tout se fait à pied ! Coup de coeur pour cette maison chargée d'histoire, aux airs de villégiature d'autrefois. Située en plein centre-ville de Saint-Georges-De-Didonne, cette villa de style Belle Epoque séduit dès le premier regard par son authenticité et son élégance. Dans un secteur recherché 'tout à pied', elle offre un cadre de vie rare, entre patrimoine et douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez 152 m² habitables repartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur de magnifiques parquets d'origine et des ouvertures anciennes qui baignent les pièces de lumière tout en conservant le charme de l'ancien. La villa propose une vaste cuisine familiale prolongée par une arrière-cour, un bar convivial, parfait pour recevoir, ainsi que 5 chambres lumineuses, dont certaines s'ouvrent sur de jolis balcons à l'étage. À l'extérieur, deux cours intimes dont une arborée. Atout rare en centre-ville : un stationnement privé vous est réservé, un confort non négligeable dans ce secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Georges-de-Didonne - comme un air de belle époque ! le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette Villa balnéaire. Elle vous offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée, deux salons parallèles, en prolongement une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur l'arrière cour, une mezzanine offrant un espace détente, un ancien bar, un cellier et un wc indépendant. Le 1er étage vous propose deux belles chambres lumineuses, une salle de bains. Le 2ème étage propose deux chambres, un espace dressing, une salle d’eau avec wc et un bureau. Un jardin paysagé entièrement clos, deux caves et un stationnement intérieur complètent cette Villa. (délégation de mandat) . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 2,93% TTC. Prix hors honoraires : 580.000€. Date de réalisation du diagnostic : 27 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Côté plageimmobilier royan pontaillac vous présente à la vente dans un environnement calme, proche de l'estuaire et du centre ville de saint georges de didonne, maison neuve de 124 m² habitables, grande pièce de vie lumineuse et très agréable s'ouvrant sur une double terrasse et jardin, patio de 21,61 m², cuisine ouverte équipée, buanderie / chaufferie, toilette, chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Au 1er étage : espace bureau ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur une la plage de st georges de didonne et l'estuaire, 3 chambres avec placards, salle d'eau commune et toilettes séparés. Garage de 18.62 m² plus parking. Frais de notaire réduits.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Saint-Georges-de-Didonne – Villa familiale de caractère avec piscine Une parenthèse de verdure entre ville et plages Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Georges-de-Didonne, cette villa construite en 1999 développe 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 629 m². À l’orée d’un environnement naturel et vivant, cette maison familiale offre un cadre de vie très agréable, mêlant tranquillité et accessibilité, verdure et proximité de la plage. Un équilibre rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu paisible, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien structuré : un salon-séjour traversant de 42 m², avec cheminée, ouvert sur une terrasse qui entoure la maison et permet de suivre la course du soleil du matin au soir. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, communique également avec l’extérieur et bénéficie d’un bel espace de 22 m², idéal pour les repas en famille. Le coin nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres aux volumes généreux, d’une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, un bel escalier, à la fois fonctionnel et esthétique, dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. Les volumes sont équilibrés, confortables et faciles à vivre, tant en résidence principale qu’en maison de vacances. À l’extérieur, le jardin s’articule autour de la maison en plusieurs ambiances, comme autant d’invitations à la détente. Un soin particulier a été apporté par les propriétaires à la végétation : plantations ornementales, coins d’ombre, espaces plus ouverts. L’ensemble offre une atmosphère douce et changeante au fil des saisons. La piscine - équipée d'une pompe à chaleur - vient parfaire ce cadre de vie, entre convivialité, calme et nature. Une dépendance à rénover complète la propriété : atelier, bureau, studio indépendant ou pool-house, elle pourra s’adapter à vos envies. Côté stationnement, un garage double de 30 m² ainsi que plusieurs places extérieures assurent confort et praticité au quotidien. Une maison soignée, lumineuse et équipée de la fibre optique, à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, de l’espace et une vraie qualité de vie, à deux pas de la ville, des commerces. et de la plage. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, à environ 500 m de la Mer et du centre ville de Saint Georges de Didonne, belle Maison Neuve offrant 122 m² habitables, De plain pied : Spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / chaufferie, wc, suite parentale (chambre ouvrant sur terrasse, salle d'eau, dressing). À l'étage : Espace bureau ouvrant sur une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée et aperçu mer, 2ème wc, 2ème salle d'eau, 3 chambres (avec placards). Garage (18.50 m²) et parking. Belles prestations et frais de notaire réduits.

Saint georges de didonne, dans le quartier résidentiel du parc de vallieres à 450 m de la plage, lumineuse villa des année 60 et comprenant en plain-pied un beau séjour donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine aménagée, trois belles chambres, salle de bain et wc. En rez de jardin, pour y loger la famille ou les amis, trois autres espaces de couchage, salon, coin cuisine aménagée et équipée, sans oublier une seconde salle d’eau et wc. Garage, cave et annexe. Jardin clos et arboré.

Dans un secteur recherché, boisé, quartier Suzac, Maison des années 70 à renover : Séjour avec cheminée ouvrant sur belle terrasse expo sud, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC- En rez de jardin : appartement de 55 m² : cuisine, deux chambres, salle de bains, wc - Chaufferie - Garage de 46 m² - Belle parcelle de 1110 m² Référence agence : 3444.

Maison 174 m² avec grand garage de 70 m² – terrain 853 m² maison spacieuse sur parcelle entièrement clôturée de 853 m² avec jardin de plain-pied depuis le salon. Elle offre un séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, cuisine, terrasse couverte de 22 m², 3 très belles chambres avec placards, salle de bains (douche + baignoire), wc séparé et rangements. Enorme potentiel pour suite parentale bureau, ou projet de villa haut de gamme en rez-de-chaussée : garage de plus de 70 m², espace indépendant de 55 m² avec 2 chambres, salon / cuisine, salle d'eau et wc, idéal pour locatif ou activité libérale. Deux espaces de stockage de 22 m² complètent l'ensemble. Idéal grande famille, projet locatif ou activité professionnelle. Bien en gestion avec kevin enard 943 824 748 r. S.A. C. Saintes agent commercial exclusif orpi alcyade tel : 06 33 11 21 90 mail : kevin.alcyade@orpi.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 85.

L'agence chartreux immobilier vous présente à saint-georges-de-didonne au début du quartier de suzac, située dans un secteur boisé et prisé, une villa des années 70 à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 129 m² + un appartement d'été de 55 m² habitables, le tout est édifié sur un terrain de 1108 m² clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée surélevé : séjour de 56 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 33 m² exposée sud, cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard et coin-toilette de 15 m² et 2 autre chambres avec placard, salle de bains et wc. Chauffage au gaz de ville. En rez-de-jardin : appartement de 55 m² comprenant 3 pièces principales dont un séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Chaufferie et garage carrelé de 54 m². Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .