Maison 5 pièces à vendre à Saint-Genès-du-Retz (63260)

Coup de cœur assuré ! Charmant pavillon avec grand terrain de 1 500 m² – cadre campagne à 10 minutes des commodités Laissez-vous séduire par ce très joli pavillon parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. En excellent état et joliment décorée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Le véritable atout de la maison : une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son grand îlot central, idéale pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain plat d'environ 1 500 m², entièrement clos, véritable espace de détente et de loisirs comprenant : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une piscine hors-sol pour profiter des belles journées d'été, de beaux espaces extérieurs propices à la détente, aux jeux et aux repas en plein air. Une belle et vaste dépendance pour remise, garage et / ou atelier Située dans un environnement campagne calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en voiture des écoles, commerces et services du quotidien. Côté technique, rien à prévoir : * maison très bien entretenue et toiture en excellent état * . Un bien rare qui réunit tranquillité, espace et convivialité — parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités. Pour ceux qui voudraient plus de photos, scannez le QR code en photo 3. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 203, soit E, GES : 63, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84980.

Maison plain pied 165 m² Montpensier de 2022 Villa contemporaine d'exception sur l'axe très recherché Clermont-Ferrand / Vichy. Un bien rare offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie incomparable. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, les 3 chambres, la spacieuse salle de bain, et la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée et de son pool house. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 3 600 m², offrant intimité, calme et cadre privilégié. Un bien rare et unique Terrain de pétanque Prix : 495 000€ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Aigueperse, à seulement 15 min. De riom et de gannat, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² hab. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La maison s'ouvre sur une entrée desservant le rdc où vous trouverez une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger lumineux avec balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une buanderie, un atelier représentant environ 60 m² sup, ainsi qu'une cave et grenier côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière viessmann récente, ainsi que de huisseries pvc et bois double vitrage avec volets roulants. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété offre également un terrain constructible d'environ 350 m², véritable atout pour un projet de division, de construction ou d'investissement. Ce bien présente ainsi un double potentiel : profiter immédiatement de la maison tout en conservant une possibilité de valorisation du terrain à moyen terme. Dpe : f (375 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449429- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Vensat (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au coeur du village et proche de l'école, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Son exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, alliant confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose de plusieurs terrasses, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Vos véhicules pourront être stationnés dans la propriété, offrant praticité et sécurité. Un atelier et un cabanon permettent le stockage. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'un côté se compose au rdc : d'un séjour spacieux ouvert sur le salon, d'une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur les terrasses, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un toilette. À l'étage, 3 chambres, un palier et un wc - Tout à l'égout - Fibre - 5 panneaux solaires - Compteur Linky - Assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07 66 77 05 37 vous propose  : à 5 minutes de Gannat : Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel, comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10 * 5, entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste. Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout. Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur. Reliée au tout-à-égout. Plus d'informations et photos sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) - 07 66 77 05 37 sur la commune de bègues, à 2 minutes de gannat pour toutes les commodités, à 3 minutes a 71. Beau terrain plat de 1194 m², constructible, avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - jean-philippe chastel vous propose : maison idéalement situé en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, cabinets médicaux, école et nombreux commerces. Cette maison de 82 m², composée de 5 pièces, offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation laissant libre cours à vos envies d'aménagement intérieur et a vos projets de personnalisation. Situé dans un quartier vivant et dynamique elle bénéficie d'un environnement agréable avec restaurant et café à deux pas, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie pratique et convivial, particulièrement adapté à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Effiat (63260), cette charmante maison d'avant 1948 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche d'une école, elle offre un environnement idéal pour les familles. L'exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également de la proximité des commodités. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents et des visiteurs. Avec une toiture en tuile mécanique et une façade en béton, cette maison présente une construction solide en parpaing. À l'intérieur, la maison de 150 m² comprend au rdc : un salon spacieux, une salle à manger (ou chambre au rdc), une cuisine équipée, une cave, un wc et des rangements. À l'étage, vous pourrez profiter de 4 confortables chambres, une salle de bain avec wc et d'un bureau. Les dépendances à rénover viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719,30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50 m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12, 13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36 m²), une entrée (12 m²), une cuisine (23 m²), un lumineux séjour (23 m²), 1 salle d'eau / WC (7 m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40 m²), une grande terrasse en hauteur (50 m²), un garage (21 m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques. Plusieurs possibilités : une grande maison de 170 m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants. Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Gannat (03800), cette maison de 98 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Avec une cour fermée de 366 m², des dépendances et une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Les commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, les transports en commun (bus, train) font de cette propriété un choix judicieux pour les familles cherchant un lieu de vie dynamique et facile d'accès. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, d'un atelier, d'une cave et d'un garage de 45 m², offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels et polyvalents. À l'intérieur, cette maison de 98 m² sur 2 niveaux comprend 3 chambres (dont 1 au rdc) et 2 salles d'eau. Le potentiel de cette demeure allié à sa situation géographique stratégique en font une opportunité à ne pas manquer ! Autres points : - Présence fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Combles isolés - Taxe foncière : 1057€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces, services essentiels et école, elle bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Cette maison de 165 m² avec un extérieur de 30 m², se compose de 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, WC, et donne accès à une cour intérieure végétalisée. L'étage se divise entre 2 chambres, un WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires, un WC et une autre salle d'eau. Une cave complète cet ensemble offrant des espaces de vie pratiques et bien aménagés. La restauration de cette maison est récente : menuiseries, chauffage (gaz + climatisation réversible), façade, électricité, salles de bain, cuisine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Iad france - lionel fournier vous propose : gannat (03800) – villa d’architecte avec parc, garage, piscine & tennis i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte de 300 m² sur un parc clos de + de 1 hectare. Elle se compose de : d'un rez-de-chaussée une entrée salle à manger / réception double séjour lumineux avec accès direct à la piscine cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar 3 chambres avec accès extérieur et vue piscine salle d’eau + salle de bains contemporaine avec douche wc indépendant à l’étage : suite avec double dressing espace modulable (salle de sport / bureau) vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parc accès au roof-top / solarium extérieurs & équipements piscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaire terrasse panoramique d’environ 300 m² roof-top avec vue dominante court de tennis professionnel clôturé possibilité d’aménagement d’un héliport garage triple + stationnements privatifs sauna cave à vin climatisée confort & sécurité porte blindée système d’alarme intérieur et extérieur environnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance. 22 min vichy – 50 min clermont-ferrand – 3h paris honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison de caractère à Aigueperse Idéalement située à Aigueperse, cette maison de 117 m² habitables sur 3 niveaux vous séduira par son charme et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon de 17,25 m² et une salle à manger conviviale de 18,24 m², ouverts sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, les espaces nuit se composent de 3 belles chambres, dont une avec dressing, parfait pour organiser vos affaires. Le tout est complété par une salle de bains moderne et des toilettes à chaque niveau pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfait pour créer un coin détente ou jardin. Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vie pratique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, domaine d'exception sur 1,18 hectares à monteignet-sur-l'andelot cette superbe propriété, véritable havre de paix, est un lieu d'exception niché dans un écrin de verdure à monteignet-sur-l'andelot. Datant de 1850, ce domaine de prestige offre un cadre de vie unique et authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un agréable et spacieux salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau fonctionnel, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 2 belles chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, wc et un grenier. Chaque pièce dévoile un charme authentique et une atmosphère apaisante. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 11 800 m² offrant un jardin magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un parc paysager et arboré. Plusieurs annexes comprenant grange, écuries, cave, four à pains, poulailler complètent cet ensemble d'exception. Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Pour les amateurs de bien-être, de nature et d'authenticité, cette propriété d'exception n'attend plus que vous. Les + - faibles charges grâce aux panneaux photovoltaïques - grange de 76 m² - nombreuses dépendances - toiture, fenêtres, système de chauffage récent - terrain de 11 800 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johan JOYON vous propose : À 10 minutes de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique château avec parc arboré de 2.5Ha. Depuis la grande cour, vous accèderez à la bâtisse par le vaste hall, surmonté d'une magnifique verrière. Ensuite à ce premier niveau de près 400 m² habitable, vous bénéficierez de 3 salons pour 140 m², une vaste cuisine de 61 m², deux chambres avec dressing et salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un très lumineux jardin d'hiver, grâce à la verrière, ainsi que 9 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 2 salles de bains et dressings Ensuite, au second étage, un grand plateau aménageable de près de 400 m² au sol permet encore d'agrandir la surface habitable. Le château est érigé sur plusieurs caves voutées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Les 2.5Ha de terrain présentent une jolie avancée de pelouse sur la façade sud,. une grande partie boisée, un verger et une petite mare. Aussi, la toiture est régulièrement suivie et bonne partie est neuve, les huisseries sont pour la plupart en double et triple vitrage, le bâtiment est relié au tout à l'égout. L'ensemble peut convenir à bon nombre de projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison familiale,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel bertrand vous propose : nouveaute -maison avec vue degagee- environnement verdoyant et paisible venez découvrir cette charmante maison construite en 2001 de 146 m² à 5mn de gannat, proche de l'autoroute pour un accès rapide tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette jolie maison se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie très lumineuse avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison avec porte motorisée. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 12 m² et 15 m², un dressing, un bureau, une salle de bain, un wc et une espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1030 m² arboré et verdoyant offrant un véritable havre de paix. Chauffage gaz et poêle à bois. Cette charmante maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de vichy et de clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Suite annulation de compromis - située à mazerier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. De part sa localisation stratégique, cette maison permet de profiter d'un accès immédiat à l'autoroute ainsi qu'aux différents points d'intérêts de la région. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 1030 m² arboré et partiellement clos, offrant un espace extérieur privatif. Deux terrasses invitent à la détente en plein air dont une avec une vue dégagée. La maison de 146 m² s'étend sur 2 niveaux fonctionnels : le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine équipée de 13 m², une salle d'eau, une buanderie avec accès au garage, un wc indépendant, et une chambre. À l'étage, une pièce palière de 15 m² dessert 2 chambres dont 1 avec dressing et débarras, un wc et une salle de bains. Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir. Double système de chauffage : chaudière gaz récente et poêle à bois récent également construite en 2001, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Situé au coeur du charmant village d'aubiat, à seulement 15 minutes de riom, cet ancien corps de ferme en pierres développe environ 165 m² et offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des projets de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison propose de beaux volumes et une distribution familiale. Le rdc comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à réaménager, un cellier ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, agréable et intimiste, ainsi que d'une grange en pierres de chaptuzat (couverture à revoir) d'env 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage, espace de réception ou futur projet de réhabilitation selon vos envies. Une cave voûtée complète également l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage par chaudière mixte fioul / bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir (changement huisseries, vmc, isolation), élèctricité) permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité ou pour un projet associant habitation et dépendances. Dpe : f (342 kwh. Ep / m². An) ges : f (57 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : THURET – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 118 m² – TERRAIN 857 m² – GARAGE – Située au cOEur de la commune de Thuret, dans un environnement agréable et dynamique, découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec soin, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Son emplacement constitue un véritable atout. Implantée en pleine Limagne, dans un village vivant disposant des principaux commerces et services de proximité (boulangerie, coiffure, commerces du quotidien…), elle bénéficie également d’une situation géographique particulièrement recherchée, à seulement quelques minutes de Riom, Clermont-Ferrand et Vichy. Développant 118 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie, une salle de bain équipée d’une double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un magnifique salon lumineux agrémenté d’un agréable espace bibliothèque et lecture, idéal pour les moments de détente. La grande cuisine constitue l’une des pièces maîtresses de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un vaste espace permettant d’accueillir à la fois la partie préparation et un véritable coin repas pouvant réunir confortablement 8 à 10 convives autour d’une grande table. Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre de nombreuses possibilités : salle à manger indépendante, second salon, chambre de plain-pied, bureau ou espace de loisirs. Cet espace permet notamment d’envisager une vie entièrement de plain-pied. À l’étage, un vaste palier permet facilement l’installation d’un espace bureau ou télétravail. Il dessert trois belles chambres ainsi qu’un grand WC dont la superficie permet aisément la création d’une salle d’eau complémentaire avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 857 m² offrant un bel espace de vie pour les beaux jours, les repas en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Les prestations sont complétées par une cave, un grand garage ainsi qu’un atelier pouvant également faire office de chaufferie, équipé d’une chaudière gaz. Non mitoyenne, parfaitement entretenue, rénovée avec goût et bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 253 000 €. Une maison pleine de charme, dans un cadre de vie recherché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement, ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de thuret, cette grande propriété comporte de nombreux atouts. Un grand espace entièrement clos avec cour intérieur et jardin complète la maison avec ses 2 garages, sa grange et ses box. Le gros point fort de cette propriété est sa très grande grange de 250 m² en parfait état. Elle comprend actuellement 3 beaux espaces dont un atelier. La toiture est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. La maison comprend au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc séparé. Attenant deux garages dont un motorisé, un cellier et une cave. À l'étage 5 grandes chambres comprise entre 12 et 16 m²qui offrent de beaux volumes et une salle de bain avec wc. Une 7ème chambres peut facilement être créer à ce même étage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, menuiserie double vitrage, assainissement au tout à l'égout. La maison demande un peu de rafraichissement, mais elle est dans un très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Garage deux voitures de 46 m² Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Maison pleine de charme avec accès privé à la sioule sur la commune d'ebreuil. Logement attenant (airb'nb, location). Sur sous-sol total, cette maison offre trois chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue sur la sioule. Logement attenant offrant deux chambres. Puit, proche toutes commodités (commerces, école, pharmacie, médecins. ). Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 120 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corentin Derache vous propose : VICQ - CHATEAU- T14 300 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce château de Vicq datant de 1234 séduit par son caractère architectural remarquable, son exposition sud-ouest lumineuse et son vaste parc paysager de 25 000 m². Avec ses 355 m² habitables (sauf cas particuliers) et ses dépendance de 680 m² ce chateau répartis est distribué sur 3 niveaux, cet ensemble caractère offre un cadre de vie peu commun, alliant volumes nobles et équipements d'époque. Plafond a la française, parquet point de hongrie toujours protégé et impeccables, moulure sur bois peinture sur bois et blason d origine du château conférent un charme tout particulier à cet ensemble Pour agrémenter le tout une chapelle d’époque avec ses fresques (année 1234) et son pigeonnier classé maison de gardien attenante de 100 m² Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée élégante dite d'honneurs (ancien pont-levis) qui conduit vers les pièces de réception : 2 salons conviviaux, ou salle à manger une vaste bibliothèque composent un ensemble remarquable, adapté pour recevoir en grand. offrant de bonnes capacités de rangements. Les etages desservie par son escalier en fer forgé et offre 5 chambres lumineuses exposées sud et ouest, Donnant sur un couloirs de 21 mètres Le chauffage individuel s'appuie sur un système mixte associant cheminées, inserts, alimentation électrique, bois et fioul, préservant l'authenticité des lieux tout en assurant le confort. À l'extérieur de vie, le parc paysager de 25 000 m² entoure la propriété d'un environnement arboré remarquable, avec son propre verger La propriété est sécurisée par un murs en pierres garantissant intimité et tranquillité. À seulement 5 minutes des commerces, de la boulangerie, des pharmacies, médecins et d'une crèche, et à 8 minutes de l'autoroute, ce château bénéficie d'une situation pratique sans sacrifier le calme. La rivière, avec sa guinguette et le camping à 6 minutes complètent un cadre de vie agréable et animé. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété de caractère et découvrir le potentiel de ce chateau remarquable refait avec goût sans avoir dénaturer l essence même de l époque Je reste disponible pour toutes questions ou bien même une visite qui sait Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Derache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903627610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.