Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gaudent (86400)

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Saint-Gaudent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, une WC, une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, donnant sur le salon, offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. L'extérieur vous séduira son joli terrain clos entretenu avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse devant et derrière la maison vous permettra de partager des moments conviviaux en plein air. Un garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, viennent compléter le confort de cette charmante demeure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette superbe maison de village à Saint-Gaudent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien gauthier vous propose : maison de campagne authentique - 5 chambres - grand terrain - garage- saint-gaudent bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à saint-gaudent, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1960, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface totale de 175 m², cette propriété offre des espaces généreux. Les 5 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le vaste terrain de 3020 m² est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une grange est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un potentiel certain pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement selon vos goûts. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'environnement calme de cette charmante maison de campagne, idéale pour se ressourcer loin de la ville tout en étant proche des commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En quête de tranquillité et de grands espaces, découvrez cette charmante maison familiale située à Lizant, à mi chemin entre Civray et Ruffec. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de toutes les pièces principales : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un second salon, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et deux chambres dont une très grande avec dressing et espace bureau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un espace laissant la possibilité de créer une salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage et de l'isolation des combles. En extérieur, vous profiterez d'une grange de 55 m² environ. L'ensemble est réparti sur 2,5 hectares environ divisé en différents espaces : jardin, verger, bois. Un petit coin de paradis à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue à Voulême, charmant village où il fait bon vivre ! Découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, offrant un espace de vie de 190 m² et un terrain spacieux de 1188 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village typique vous séduira par ses 5 chambres dont 2 a finir de rénover, 3 salles de bain dont 1 a finir de rénover, 1 salle à manger, 1 séjour, une grande grange, un cellier / chaufferie, un carport, un abris auto, et petit toit. De plus, la maison dispose d'une cheminée avec insert et un chauffage Des travaux sont à prévoir pour finir de rénover 2 chambres et 1 salle de bain. Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif, assurant une connectivité optimale et s'intégrant parfaitement dans votre quotidien. Enfin, profitez du grand terrain pour créer un jardin à votre image, un potager bio ou un espace de détente extérieur. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez-y votre futur nid douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin Arboré à Civray - Un Cocon de Sérénité en Plein Centre-Ville Cette maison de ville de 126 m² propose 6 pièces réparties harmonieusement pour offrir à ses occupants un cadre de vie optimal. Les 3 chambres spacieuses, le bureau fonctionnel et la salle de bain invitent à la détente, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une petite cuisine séparée est idéale pour préparer de délicieux repas en toute quiétude. Le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée crée une ambiance cosy, parfaite pour se relaxer après une longue journée. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les plus de cette propriété : -un double garage avec une petite cave - Jardin arboré de 985 m² - Maison de ville sur un seul niveau - Année de construction : 1987 - Bon état général, prête à emménager - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison de ville unique à Civray est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette propriété rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré - Saint-Macoux * Bienvenue dans cette splendide maison de village à Saint-Macoux, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Datant de 1974, cette maison de plein pied saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger lumineux de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, de type séparée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau complètent l'espace de vie de cette magnifique demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le vaste jardin arboré de plus de 2000 m² vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature, tout en offrant un espace de jeux pour les enfants ou la création d'un potager. Les nombreux atouts de cette maison de village comprennent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie / chaufferie pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un lieu de vie exceptionnel à Saint-Macoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison aux volumes généreux de 316 m² située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une grande salle à manger de 40 m² et sa cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m², une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m². Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 255 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 3.9%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176987 : Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d'un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme. La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires ré tractables. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cuisine / salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir. Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Rez-de-chaussée : Cuisine / Salle à manger équipée (31,02 m²) : Sol carrelé et poêle à bois chaleureux — parfait pour les repas en famille ou entre amis. Salon (25,67 m²) : Sol stratifié, ambiance chaleureuse avec un second poêle à bois. Salle d'eau (6,2 m²) : Douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, sol en lino. Buanderie (2,12 m²) : Espace pratique et fonctionnel. Étag - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 305 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville à Civray Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de Civray, très lumineuse, offrant un espace de vie de 92 m²; elle dispose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, wc; à l'étage salle d'eau avec toilettes, trois belles chambres également inondées de lumière. Dépendance avec chaufferie et buanderie. Cave. Garage double avec porte électrique. Beau jardin de 2136 m² clos et arboré de nombreux fruitiers. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Fiche Id-SIT179040 : Ce logis exceptionnel du 10 ? siècle allie histoire et caractère, avec ses éléments d'origine remarquablement conservés : sa tour dalles de pierre, murs en pierre apparente, poutres et « cœur de demoiselle ». Une propriété rare, offrant charme, authenticité et confort moderne. Le logis se compose de d eux ailes de bâtiment, reliées par un passage ouvert au rez-de-chaussée. La première aile, comprenant 3 chambres, est agrémentée d'une tour avec escalier en pierre en colimaçon, tandis que la deuxième aile, également composée de 3 chambres, complète ce logis spacieux et équilibré. La configuration permet de séparer facilement les deux ailes pour créer deux habitations indépendantes, grâce à deux compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu'à deux fosses toutes eaux avec drainage. La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble du logis, ainsi que de deux cumulus pour l'eau chaude : un fioul / solaire et un électrique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Chauffage central mixte fioul / bois. Crépis intérieur traditionnelle en enduit chanvre chaux. Elle s'étend sur 2 hectare - Mentions légales : Proposé à la vente à 473500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 249 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit163929 : bbelle maison en pierres apparentes comprenant 5 chambres et une petite maison séparée à rénover. Bénéficiant d'un jardin clos de murs sur le devant et un très joli terrain de loisirs à proximité en bordure de la charente, idéal pour pêcher ou de se détendre. Ce bien de charme est situé dans un ham eau à seulement 6kms de civray. Rez-de-chaussée : salon 34 m² : dalles, poutres, cheminéecouloir 4 m² : carrelagesalle de bains 9 m² : carrelage, wc, lavabo, baignoire, poutreschambre 1 17 m² : carrelage, poutreschambre 2 26 m² : carrelage (accès pour l'étage) cuisine 18 m² : equipée, carrelage, poutressalle d'eau 9.5 m² : carrelage, bidet, lavabo, douche, wcchambre 3 20 m² : carrelage, cave en-dessous (plafond à peindre) cellier 19 m² : béton au sol, 2 x cumulus. Accès au carport et escaliers pour le grenier etage : mezzanine / chambre 4 25 m² : contre-plaqué au sol, poutre (plafond à peindre), accès au grenier aussichambre 5 30 m² : contre-plaqué au sol, veluxwc 2.5 m² : carrelage, lavabogrenier de 2 pièces aménageable et 2 velux extérieur : jardin clos devant avec accès voitureancienne maison - mentions légales : proposé à la vente à 168000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 319 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 232 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare opportunité d'acquérir une élégante maison de maître, entièrement rénovée avec goût, située à quelques pas du centre de Civray, avec jardin et un remarquable bâtiment annexe de plus de 500 m² offrant un fort potentiel commercial. La maison principale propose des volumes généreux et une distribution flexible. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, deux autres pièces de réception (pouvant également servir de chambres de plain-pied), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la propriété dispose de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d'un palier donnant accès à trois pièces sous combles, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est présentée en très bon état général. À l'arrière, deux importantes dépendances attenantes sur deux niveaux complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin engazonné et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ancien bâtiment industriel, utilisé plus récemment comme local commercial, développe plus de 500 m² répartis sur deux niveaux. Une entrée couverte mène à un vaste espace commercial avec vitrines donnant sur la rue, deux bureaux, un WC, une chaufferie et une grande zone de stockage avec espace de livraison à l'arrière. Un escalier conduit au premier étage, composé de deux vastes espaces de travail ou de stockage. Ce bien rare offre une combinaison unique entre un cadre de vie élégant en cœur de ville et un fort potentiel pour un projet commercial, artisanal ou mixte. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de Civray, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² est implantée sur un terrain de 1 200 m², offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un vaste dégagement et d'une salle de bains avec douche, baignoire et vasque. Une cave enterrée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 35 m² avec électricité, d'un grand abri, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec cuve enterrée, les menuiseries sont en bois simple vitrage et la maison dispose d'un adoucisseur d'eau. ? Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien présente un potentiel réel pour un projet de remise au goût du jour, une résidence principale ou un investissement. Avis aux amateurs de rénovation, souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Fiche Id-SIT180091 : Exclusivité TIC. Cette magnifique ferme indépendante de caractère est implantée sur plus d'un hectare de terrain, offrant une vue dégagée sur la campagne, deux parcelles boisées, un superbe espace repas couvert ainsi qu'une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. La maison propose de belles pièces spacieuses pleines de charme et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économique, complétée par des panneaux solaires qui rapportent environ 500 € par an aux propriétaires grâce à la revente d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux poêles à bois ainsi que des radiateurs électriques. La propriété est entièrement équipée de double vitrage, bénéficie d'un excellent classement énergétique C et son système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Une grande grange attenante avec cave à vin, ainsi qu'une autre vaste grange indépendante, font de cette propriété un bien idéal pour un projet équestre, une petite exploitation agricole ou la création de gîtes (sous réserve des autorisations n - Mentions légales : Proposé à la vente à 276500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 168 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entre civray et ruffec maison en pierre très ancienne comprenant une grande entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec le piano, deux wc, une salle de bains, et une salle d'eau, un grand salon salle à manger avec un potager, une buanderie. À l'étage un palier dessert une chambre avec une grande terrasse avec vue sur l'étang, et 6 autres chambres. Une pièce transformable en salle d'eau. Un wc. Un bel escalier en pierre dessert une tour avec des grands greniers aménageables. Attenant une petite maison composée d'une entrée, une salle d'eau, un wc, et à l'étage une cuisine simple et deux chambres. Beaucoup de dépendances, un atelier de 140 m² un très beau terrain avec un étang et des petits cours d'eau autour de cette belle maison la totalité du terrain est de 1729 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

À découvrir, cette belle maison de caractère avec sa tour des templiers. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine avec buanderie. À l'étage elle dispose de 5 chambres et 2 bureaux d'une salle de bain. Et pour finir une grange, un garage et un logement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Charmante maison en pierre sur la commune de Lizant, comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et wc, à l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un wc, a l'exterieur une dépendance semi ouverte et un beau terrain. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Iad france - laura roquet vous propose : maison avec gîte indépendant – piscine – dépendances maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités (familiale, accueil, investissement). Maison principale : rdc : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant étage : 2 chambres, salle de bain, wc, salle de jeux gîte / studio indépendant (sans chauffage) : pièce de vie avec mezzanine 1 chambre salle d’eau avec wc.

Deux maisons : dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29 m²), un grand salon (46 m²) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28 m²) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22 m²) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39 m²), un débarras (30 m²), et deux grandes granges (200 m² chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14 m²), une salle à manger et salon (45 m²), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41 m²) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. À dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

Maison de Village Proche de Civray Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre; rénovée avec gout; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres; dont une avec avec dressing; et un bureau. Deux garages en face de la maison. Le tout sur une parcelle de 890 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !