Vente maison 5 pièces 100 m² Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

Un ensemble rare, entre nature et potentiel au cœur du périgord vert, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier développe un véritable projet de vie ou d'exploitation sur près d'un hectare. Vue dégagée, absence de vis-à-vis, multiples dépendances : un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou d'accueil (gîtes, stages, bien-être…). Une maison principale lumineuse et fonctionnelle – 126 m² plain-pied ouvert sur la nature, organisé autour d'un bel espace de vie : pièce principale d'environ 58 m², lumineuse, avec insert bois cuisine ouverte 13 m², conviviale et intégrée 2 chambres (15 m² avec salle d'eau privative + 13 m²) salle de bains + wc séparés buanderie 9 m² véranda 18 m² avec vue dominante sur le jardin combles non aménageable (54 m²) la maison a été construire en 2000. Chauffage bois (insert avec diffusion) assainissement conforme dépendances : un vrai levier de valorisation chalet indépendant – 28 m² parfaitement autonome : chambre, salle d'eau, cuisine équipée idéal location saisonnière ou accueil grange en pierre – 142 m² structure saine (toiture + charpente ok) gros potentiel : gîte atelier / activité artistique salle de stages (yoga, bien-être…) maisonnette en pierre – 38 m² (à rénover) projet indépendant à créer entièrement ancien four à pain – 15 m² élément de charme à valoriser (studio atypique, bureau, espace détente…) extérieurs : cadre de vie privilégié terrain de 9 800 m² : piscine 4,5 x 9 m pergola + barbecue en pierre nombreux fruitiers (figuiers, châtaigniers, mirabelliers…) espaces boisés et ouverts dépendances de stockage (appentis) ensemble cohérent, propice à un projet global (habitation + activité) situation commodités : 15 min (arnac-pompadour) brive : 45 min périgueux / limoges : 1h – 1h15 bordeaux / toulouse : ≈2h30 transport scolaire à proximité. Informations techniques dpe : d / ges : b chauffage actuel optimisé au bois taxe foncière : 1 100 € / an ce qu'il faut retenir environnement calme avec vue ensemble immobilier complet revenus ou valorisation possibles idéal projet mixte (résidence + activité) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 491 687 - greffe de perigueux) alexis roman entrepreneur individuel 07 85 28 27 57 - réf. 950846.

À 10 min d'Objat et 30 Min de Brive. Miaison lumineuse avec vue dégagée, proche commerces, commidités et école offrant suisine, séjour, salle d'eau, buanderie. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau. Cave, deux terrasses, deux appentis. Volets roulants solaires, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

À 12 minutes d'Objat, chalet bois avec vue comprenant une cuisine ouverte sur salon / séjour de grand volume, quatres chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, une buanderie, une terrasse couverte, un double carport, un puits avec pompe, chauffage électrique et poêle à bois, le tout sur un parc arboré d'environ 2180 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

À 12 min d'Objat et 30 min de Brive. Maison avec vue dégagée, proche commerces, commodités et école offrant de plain-pied, une cuisine, un séjour, wc, salle d'eau, à l'étage, deux chambres, salle de bains, une mezzanine pouvant être transformé en chambre. Sous-sol total, double vitrage, tout à l'égout, jardin d'environ 670 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 185 m² nichée au cœur de Saint-Sornin-Lavolps. Érigée sur un terrain généreux de 1375 m², elle vous offre un cadre de vie paisible avec de vastes espaces extérieurs et un stationnement pour six véhicules. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall qui dessert une chambre équipée de nombreux placards et d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée lumineux comprend également un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée avec son espace salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une buanderie pratique, un second WC et une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, une seconde chambre avec un espace de rangement ingénieux vous attend. L'ensemble de la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, garantissant confort et excellente isolation. Un atelier-garage spacieux de 450 m² agrémente cette propriété, idéal pour le stockage ou les loisirs créatifs. Idéalement situé dans un quartier très apprécié pour son calme, cette maison est entourée par de nombreux espaces verts propices aux promenades en plein air. De plus, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie très pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : Surface : 185 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 2 Année de construction : 1975 Nombre d'étages : 2 Chauffage : central par pompe à chaleur Assainissement : individuel Taxe foncière : 1500 € DPE : C Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques, servitudes et autres contraintes applicables à ce bien sont consultables sur . Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas un diagnostic technique, une expertise juridique ou des vérifications administratives approfondies. L'annonce est diffusée par Zefir; pour des informations complémentaires sur la publication, veuillez contacter l'équipe en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un bien avec du cachet et un fort potentiel d'aménagement Cette maison individuelle de plain-pied située à Arnac-Pompadour offre 135 m² habitables répartis sur 7 pièces le tout sur un terrain clos de 1 150 m², et avec un prix négociable ! Dès l'entrée de 9 m² vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces La cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec piano de cuisson hotte et réfrigérateur est idéale pour les amateurs de gastronomie La pièce de vie de 40 m² constitue un espace convivial où recevoir famille et amis L'espace nuit comprend cinq chambres de 12 m² parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et espaces dédiés selon vos besoins La salle d'eau est équipée d'une douche d'un sèche-serviettes et de rangements intégrés Un WC indépendant complète ce niveau Besoin de plus d'espace Les combles de 100 m² sont aménageables selon vos envies L'extérieur offre un cadre agréable avec une cour ainsi que deux terrasses de 30 et 35 m² pour profiter des beaux jours Le terrain entièrement clôturé est accessible via trois portails et un portillon Cette propriété dispose également de nombreux atouts Une grange de 76 m² à rénover pourra être aménagée selon vos projets Un bureau indépendant permet d'exercer une activité professionnelle ou de créer un espace de télétravail Un garage de 250 m² offre de multiples possibilités telles qu'un atelier un espace de stockage ou encore un investissement locatif type Airbnb Une cave de 20 m² et un sous-sol viennent compléter ces espaces de rangement Un parking privé ainsi qu'un garage permettent de stationner plusieurs véhicules Située à Arnac-Pompadour charmante commune de Corrèze cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités commerces écoles services et transports Une qualité de vie agréable à quelques minutes du collège situé à 5 km et du lycée à 14 km N'hésitez pas à venir visiter et à faire une offre sur ce bien au potentiel exceptionnel Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!