Maison 5 pièces à vendre à Saint-Cirq (82300)

Iad France - Stephane Poree vous propose : Grande maison familiale à 5 min de Caussade – Espace, calme et nature au rendez-vous ! Vous rêvez d’un grand chez-vous où chaque membre de la famille trouve son espace ? Cette maison de 242 m² sur un terrain de plus de 5 000 m² est faite pour vous ! Imaginez vos enfants courir librement dans le jardin verdoyant, plonger dans la piscine de 7X4 m pendant les longues journées d’été, et partager des repas ensoleillés sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Avec ses 5 chambres, un séjour lumineux de plus de 70 m², déplafonné et ouvert sur l'extérieur grâce au bow window, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cette maison offre tout le confort pour accueillir famille, amis… voire même un projet de chambres d’hôtes ! Le plus ? Un garage XXL avec atelier, un chauffage moderne par pompe à chaleur pour le confort toute l’année, un grand terrain. Le calme, la nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Caussade : écoles, commerces et commodités sont à portée de main. Vous voulez venir découvrir ce cocon familial ? Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison de caractère 445 m² – 7 chambres – 5,2 hectares – Montricoux / Bruniquel Un cadre exceptionnel à l'entrée des Gorges de l’Aveyron. À seulement 20 minutes de Montauban et 1h15 de Toulouse Blagnac et son aéroport, découvrez ce ancien relais de chasse transformé en maison familiale de 445 m². Nichée sur 5,2 hectares de nature : prairies, bois, parc paysager et arbres centenaires – cette propriété est un véritable écrin de verdure où le calme et la détente sont rois. La propriété est composée de 7 chambres, 5 pièces d’eau, une bibliothèque, un bureau, de nombreuses pièces aux volumes généreux. Un appartement indépendant complète l'ensemble tout comme le double garage carrelé. Elle offre un cadre de vie rare pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, activité touristique,…). Ses principaux atouts : Piscine couverte 6x12 à remettre en service Ancien court de tennis Source naturelle sur le terrain Son parc paysager et ses arbres centenaires Confort moderne : pompe à chaleur récente, deux ballons thermodynamiques, DPE classe C Le charme de l’ancien se mêle au confort contemporain, offrant authenticité, calme et volumes exceptionnels. Chaque recoin de cette maison invite à la détente, la convivialité et l’inspiration. J'ai les clés, je suis disponible alors contactez-moi pour organiser votre visite et imaginez votre vie dans ce lieu unique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le magnifique village typique de Montricoux, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espaces généreux. D'une surface habitable de 170 m², elle est implantée sur un terrain dominant de 2951 m², offrant ainsi une vue imprenable et une belle tranquillité. Au rez-de -chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, un bureau, une cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé et deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. L'étage comprend cinq grandes chambres lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commodités du village, tout en étant en retrait, pour un cadre de vie paisible et agréable.

Vous recherchez une maison de caractère dans une commune à taille moyenne proposant les services du quotidien ? Cette maison de village, située à 10 minutes de Caussade et de Negrepelisse (ou 25 minutes de Montauban) saura assurément répondre à toutes vos attentes. Placée au centre du village, vous pourrez faire vos courses à pied, ou encore prendre le départ de l'un des nombreux sentiers de randonnée sur les rives de l'Aveyron. Entièrement rénovée dans les années 2000 par un architecte, cette bâtisse de 245 m² est composée de deux corps de bâtiments, réunis pour en offrir de très beaux volumes. L'habitation principale (anciennement maison d'un marchand prospère du début du XXème siècle) a été agrandie et modernisée par la rénovation de sa grange attenante. L'entrée qui s'ouvre sur un coin boudoir, distribue un cellier et un toilette avec lave-mains. La cuisine équipée (13 m²), semi-ouverte sur l'espace salle à manger (29 m²) donne accès à une première grande terrasse dotée d'un coin plancha avec vue dégagée sans vis à vis. La partie séjour (30 m²), entièrement vitrée, dispose d'une cheminée moderne et donne accès sur une seconde terrasse avec sa piscine en forme de trapèze. Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment. Un escalier en métal fabriqué par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale (33 m²) équipée de deux dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un balcon avec une vue incroyable. Sur ce palier, on trouve également un wc et une salle de jeux (40 m², située au-dessus du garage avec cave). L'autre escalier distribue trois chambres (14 / 17 et 18 m²) dotées chacune de cheminées et de parquets. Une salle de bains (avec une baignoire, une douche et deux vasques) et un toilette séparé finissent par vous en décrire cet espace. Les combles restent également accessibles par l'escalier et pourront être exploitée. Cette maison conviendra parfaitement à votre projet familial, avec la possibilité de louer occasionnellement en gîte (labellisé 4 épis, comme il en a été il y a quelques années). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

À la campagne, à 4 minutes de la petite ville de Montricoux et au nord-est de Montauban à 25 minutes. Maison récente de 2006 de 100 m² environ située dans un hameau de quelques maisons. Elle possède 3782 m² de terrain entièrement clôturé, d'une pièce à vivre de 45 m² ouverte avec cuisine aménagée. La partie nuit est répartie en trois chambres allant de 9.50 m² à 12.5 m² ainsi qu'une salle de bain renovée accessible à personne à mobilité réduite et un wc séparé. De plus, cette maison possède une grande dépendance de 70 m² non mitoyenne qui sert actuellement de garage qui a été récemment crepis et rénové, d'un atelier ainsi que de buanderie. Ce bâti ancien constitué de pierre et de terre crue offre de nombreuses possibilités (toiture entièrement refaite). Ce bien ne présente aucun vis-à-vis et respire le calme absolu ou il fait agréable à vivre. Le plus de cette maison est constitué par sa piscine couverte recente et plage rénovée avec sa terrasse. Le propriétaire a effectué récemment de nombreux travaux qui sont autant de points positifs : Cumulus thermo dynamique pose de panneaux solaires 3 mégawatts cuisine neuve (3 ans) chauffage par bouche et clim réversible Si vous aimez la campagne sans être trop isolé ce bien est pour vous!

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : - Classe énergétique C : un gage de performance et d'économie au quotidien. - Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. - Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. - Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. - 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. - Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique autour d'une piscine circulaire hors sol, un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.

Vp b894 cc : caussade a 2 mn du centre de caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. De 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue sur les coteaux, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le tout sur un parc de 3000 m² arboré. Ce bien aux belles prestation est fermé par un portail électrique. Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 280 000 €- honoraires : 3.54% ttc. Pour tout contact et visite : m castella.

VP B885 CC : CAUSSADE A 2 mn du centre de Caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. de 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le parc de 5509 m² arboré, clôturé et avec arrosage intégré alimenté en source naturelle par le puits et pour la détente un terrain de boules. Ce bien aux belles prestations est fermé par un portail coulissant électrique. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 € - honoraires agence : 3.75 %.

Découvrez cette superbe bastide du XVIIIe siècle, un havre de paix et d'élégance, nichée au coeur d'un vaste terrain de 9769 m². Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 250 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cette demeure de standing, partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette bastide est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviennent des moments inoubliables. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, est un espace idéal pour se détendre ou organiser des soirées mémorables. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 5000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un cadre idyllique pour des promenades ou des pique-niques en famille. La piscine et le terrain piscinable ajoutent une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. Cette bastide, en bon état intérieur, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture en tuiles. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition traversante assure une luminosité constante. La cave de 200 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 10 min à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux, et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une bastide de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 860 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Géraldine Bousquet Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au coeur de la ville de Caussade, permettant de naviguer à pied, venez découvrir ce bien rénové avec goût et simplicité. Vous profiterez d'une véranda avec accès sur le jardin sans vis-à-vis, de trois chambres dont une parentale. Cette maison traversante peut aussi être divisée en deux. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Située sur la commune de caussade à deux pas des commodités, sur un magnifique parc de 5509 m² clos et arboré au essences diverse et variées, maison d'environ 140 m² avec sous sol complet. La maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine récente entièrement équipée (schmidt), 4 belles chambres avec placard, deux salles d'eau, deux wc. Prestations : - climatisation réversible - un puits - fibre - assainissement conforme - double vitrage - un étang - un terrain de pétanque maison de bonne construction et très bien entretenue, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

Venez découvrir ce Corps de ferme de charme dans un environnement bucolique. Amoureux de la nature et des lieux authentiques, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de cachet allie charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale au caractère affirmé (poutres apparentes, murs en pierre, cheminée. ). Vous y trouverez une grande pièce de vie avec sa belle cheminée et un poële à granule pour un doux confort durant les saisons d'hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la coursive à l'étage, apportant charme et luminosité à l'espace de vie. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, est équipée d'un insert avec ventilation, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. La vaste salle d'eau comprend baignoire, douche, double vasque et un espace hammam pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, un hangar de 120 m² vous ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou agricole, ou encore un abri pour votre camping-car. En complément, un studio indépendant de 40 m², avec point d'eau constitue un espace idéal pour recevoir, héberger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un pigeonnier à réhabilité et d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement touristique à 25 min de Montauban et 50 min de Toulouse. Le plus une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée raccordée à des panneaux solaires diminuant fortement la consommation énergétique et produisant un DPE en B. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Située à seulement 10 minutes au nord de Montauban (82), cette magnifique propriété offre une maison d'habitation spacieuse de 245 m² habitables, un grenier aménageable de 115 m², une piscine, et des dépendances, le tout niché au cœur d'un parc clôturé de plus de 1 hectare. La maison, entièrement rénovée en 2004 et soigneusement entretenue depuis, se caractérise par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour rassembler la famille et les amis. De plus, cette résidence dispose de 3 chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une salle de jeux vous offre un espace de divertissement supplémentaire, et deux autres chambres complètent cet étage, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette propriété bénéficie d'une excellente situation, à proximité de commerces et d'écoles, ce qui en fait l'option parfaite pour une grande famille en quête de confort et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Venez découvrir ce bien situé entre Puylaroque et Monteils, avec un beau jardin clôturé. La surface habitable est accessible par un escalier extérieur et intérieur. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée ainsi que trois chambres. Le rez-de-chaussée propose une surface de plus de 90 m² qui peut être aménagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Caussade, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 200 m², édifiée en 1998 sur un magnifique terrain arboré de 4450 m². La maison se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée attenante à un cellier donnant accès à un double garage isolé et motorisé. La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une véranda confortable; Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de deux chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de dressing et un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Piscine bâtie refaite à neuf Panneaux solaires récents (pour productions) climatisation réversible chemin goudronné pool house et wc extérieur cabanon en bois portail électrique avec visio puits Possibilité de scinder environ 1500 m² de terrain constructible sur la totalité de la parcelle. Taxe foncière 2996€ Maison parfaitement entretenue, avec matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [ l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous propose cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s'élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s'accompagne d'un jardin intime et de petites annexes, tandis qu'une seconde parcelle de 170 m² accueille un double garage de plus de 100 m² ainsi qu'une ancienne fontaine communale. La rénovation, d'une grande exigence, allie confort moderne et respect de l'authenticité. L'isolation (laine de verre 13 cm + vide d'air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d'une cuisine élégamment équipée d'une gazinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie. L'arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d'une cheminée monumentale et d'une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau; l'ensemble se prête naturellement à l'accueil d'une activité libérale. Les étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant trois chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m², invitant à imaginer un espace supplémentaire dédié au calme ou à la création. En sous-sol, une cave saine regroupe l'ensemble des équipements techniques récents : PAC Daikin, chauffe-eau thermodynamique et installations complémentaires. À l'extérieur, le jardin se fait confidentiel, préservé des regards et du tumulte de la ville. De petites annexes ajoutent charme et possibilités d'usage, tandis que le double garage non attenant et la fontaine communale ajoutent à cet ensemble une touche singulière. Un bien unique, où volumes généreux, élégance, modernité et patrimoine cohabitent avec une rare harmonie, au cœur même de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de caussade à seulement 5min à pied des commodités, sur une parcelle de 3900 m² arboré et au calme, sans aucun vis à vis, maison des années 2000 de 140 m² de plain pied. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / salle à manger très lumineux donnant sur une agréable terrasse et sa piscine ainsi qu'un espace aménagé salon / bar et sa cheminée traversante. On trouve également dans l'espace nuit 3 belles chambres et un grand espace bureau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations : pompe à chaleur air / eau climatisation dans la pièce de vie piscine bâtie de 2010 au chlore avec liner neuf insert bois vitre traversante dans la pièce de vie garage attenant de 23 m² fibre produit rare, à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 200 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 30 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 bis à rénover (45 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18,82 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (30 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 / 3 à restaurer oChalet sur pilotis à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de Caussade à seulement quelques minutes du centre ville, maison de plain pied de 112 m² avec garage attenant de 20 m² et dépendance d'environ 135 m² sur un terrain arboré avec magnifique vue dominante, sans aucun vis à vis d'environ 7600 m². La maison se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un espace salon / salle à manger avec insert bois, une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et sa piscine. Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une dépendance de 135 m² offre de nombreuses possibilités (logement secondaire, espace de travail,. ) Sur son parc magnifiquement arboré d'essences variés, à l'abri des regards, vous profiterez en toute quiétude de sa vue dominante sur la vallée. Vous pourrez également en profiter sur la terrasse au bord de la piscine. Prestations complémentaires : -Piscine chauffée (pompe à chaleur) -Liner changé en 2015 -Fibre -Atelier / entrepôt 135 m² -combles isolés 2015 -Toiture tuiles mécaniques -Dôme neuf Taxe foncière 764€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Belle maison familiale avec jardin arboré, terrasse appartement indépendant et combles aménageables – entre Montauban et Cahors ! Située au coeur de Caussade à seulement 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 45 minutes de Toulouse, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités des commerces, gare, écoles, collège, lycée, accès autoroute. Sur une parcelle de 751 m² cette belle maison en pierres de 199,4 m² sera vous séduire. Elle se compose de : Deux cuisines. Une grande entrée accueillante avec rangements. Un grand salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning de 54 m². Cinq chambres dont une actuellement en bureau. Deux salles d'eau. Deux toilettes. Une buanderie pratique. Un garage attenant. Un petit balcon et une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur. Des combles entièrement aménageables selon vos envies (environ 90 m²), sur hourdis déjà équipés de vélux avec un belle hauteur sous plafond. Atout supplémentaire : Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant – idéal pour un adolescent, une personne à mobilité réduite ou pour du locatif. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, avec une pergola, une piscine hors-sol (terrain piscinable), un puits en fonctionnement, une petite dépendance. Prestations techniques et confort : Fibre optique. Climatisation réversible 2024. Isolation des combles effectuée en octobre 2022. Chaudière à gaz haute performance, installation mise à jour en juin 2024. Menuiseries Alu et PVC double vitrage. Volets roulants et bois. Couverture refaite en 2014, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre la maison meublée. Je reste à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Caussade sur un emplacement idéal à seulement 5 min du centre ville, offrant une vue dégagée sur une parcelle de 5034 m² close et arborée, charmante maison en pierre de 240 m² avec dépendance. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une belle pièce de vie traversante (salon / salle à manger) de 57 m² avec plafonds cathédrale, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage on trouve 3 chambres et un wc séparé et un bel espace mezzanine ouvert. Prestations : Au niveau de la dépendance un espace idéal pour une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de travail avec une pièce contenant douche et toilette sèche d'environ 40 m² Une grange de 120 m² Un espace abris pour camping-car Une pompe a chaleur et panneaux solaire installation neuve Double vitrage Un ancien pigeonnier en parti effondré a rénover sur la parcelle Une piscine bâtie Une cheminée à foyer ouvert Taxe foncière : 1800€ Maison de charme, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Iad France - Isabelle Lavastrou vous propose : Maison de plain-pied très bien entretenue avec 4 chambres. Elle est implantée à seulement quelques minutes de toutes les commodités dans un endroit calme et champêtre. Cette maison très agréable à vivre est composée d'un grande pièce à vivre donnant sur la terrasse, jardin et piscine Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec un accès direct dans le 1er garage Coin nuit : 4 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant Dans la pièce de vie, possibilité de mettre un poêle à granules, cheminée insert ou poêlé à bois car le conduit et système de ventilation est déjà existant. Cette maison est très bien isolée, bien construite de manière à être économique en terme de chauffage Double vitrage sur l'ensemble Un deuxième garage existant et non attenant à la maison La piscine 8 par 4 avec un liner et une belle plage tout autour donne sur une vue sur la campagne Bus scolaire Visites possibles tous les jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à moins de 10 mns de Caussade, charmante maison en pierre comprenant 2 logements. Le rdc dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et SDE. À l'étage, vous trouverez une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : magnifique maison de campagne de 185 m² sur plus de 4000 m² de terrain à monteils. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de campagne de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de caussade. un rez-de-chaussée convivial et lumineux dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec coin bureau, qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 55 m². Cette dernière séduit par son mur en briques apparentes, son poêle à bois et même un barbecue intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, le cellier et la buanderie complètent parfaitement cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. un étage idéal pour la vie de famille l’étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc, et un grenier d’environ 20 m², dans lequel ont été aménagées deux petites pièces partiellement isolées — un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur espace de rangement à optimiser. un extérieur propice à la détente la terrasse de 30 m² surplombe une agréable piscine, offrant un cadre parfait pour les beaux jours. Le terrain arboré promet calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. les atouts - maison très bien entretenue - pompe à chaleur réversible - nombreux rangements - fibre optique - environnement calme, sans vis-à-vis - 2 garages doubles à proximité du centre de caussade, du parc de la lère et des commerces. >> une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Magnifique Maison de 170 m² à Monteils à Rénover - Cadre Idyllique * Vous rêvez de rénover une authentique maison dans un cadre bucolique et paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Nichée dans la charmante commune de Monteils, cette maison de 170 m² environ sur un terrain de 2944 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée - 1 bureau pour travailler dans un cadre inspirant - 1 salle de bain pour la détente - 1 toilette séparé - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger conviviale avec cheminée ouverte - 1 entrée chaleureuse * Avantages : * - Grand terrain de 2944 m² pour profiter de la nature - 2 étages pour une organisation optimale de l'espace - 2 garages dont un indépendant - Située dans un cadre pittoresque - Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos souhaits - Charme de l'ancien à sublimer - Proximité des commodités et des points d'intérêt locaux Cette maison, datant de 1970, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son lustre d'antan, mais l'investissement en vaut la peine pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique demeure à rénover dans un environnement préservé et propice à la tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Monteils. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.