Maison 5 pièces à vendre à Saint-Brieuc-de-Mauron (56430)

Nouveau et tres rare sur le marche actuel : chrystèle catheline vous propose : attention coup de coeur assure : a 7 km de mauron, 20 km de ploermel, moins de 15 mn de st meen le grand. Pour commencer la visite, nous avons une entrée qui s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une maison d'environ 100 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 650 m². Passons la porte d'entrée : face à vous se trouve une pièce de vie avec poêle à bois. Puis sur votre gauche : une cuisine aménagée équipée 2013 avec accès à la terrasse et une arrière-cuisine. Au fond de la pièce de vie : 1 - sur votre droite, un couloir qui dessert une dépendance avec garage. Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier, arrivée à l'étage : un dégagement dessert 3 chambre de 10 à 15 m², une salle d'eau avec baignoire et un wc. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - une cour - garages et dépendances 70 m² sur trois étages. Possibilité de faire d'autres appartements. Une cave. - pas de vis à vis - un grand terrain de 650 m² constructible. Point de vue technique nous sommes sur une construction en pierres, isolation briques plâtrières, ardoises naturelle, combles isolés et le chauffage fioul et cheminée avec poêle à bois, tout-à-l'égout, menuiseries bois dv. Electricité 2013. Radiateurs. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en centre bourg, au calme ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Alors n'hésitez plus et : chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix est de 127 000 euros à charge acquéreur incluant les honoraires d'un montant de 5000 euros. Le prix net vendeur est de 122 000 euros. Dpe g 361 ges g 104 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement cinq minutes de Mauron et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et de potentiel, implantée dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 181 m², elle offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son espace réserve, un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et un local technique. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier isolé d'environ 28 m² offre une belle possibilité d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Attenant à la maison, un double garage vient compléter l'ensemble, avec un grenier au-dessus d'environ 50 m², offrant encore du potentiel. Une dépendance en pierre de 60 m², située sur le terrain, constitue également un atout supplémentaire, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un projet indépendant. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4 500 m², avec une grande terrasse exposée plein sud et un parking. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette longère pleine de charme ne pourra que vous séduire ! Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 908427.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron en brocéliande, en campagne, venez découvrir cette belle maison de 122 m² sur plus de 3600 m² de terrain. Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau (arrivée d'eau existante) sous sol intégral avec partie garage, chaufferie (fioul) et cave. ( porte électrique) carport attenant. Assainissement non conforme, rafraichissement à prévoir. Idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Iad France - Sylvie Granier vous propose : Magnifique Maison de 227 m² sur un Terrain de 8547 m² à Mauron - Coup de COEur Assuré Cette superbe maison de 2000 affiche un style et des finitions de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la commune de Mauron. Avec une surface habitable de 227 m² répartie sur 2 étages. La maison se compose de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses. Au rdc, un beau salon séjour de 59 m². Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche. 2 wc. À l’étage, deux belles chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un mezzanine de 40 m². Une pièce isolée sous pente. Un wc. Son chauffage au sol au rdc par pompe à chaleur réversible. Enfin, la propriété dispose notamment d’un double garage, d’une cave, d’un cellier, d’un atelier, d’un puits. Vous profiterez d'un vaste terrain de 8547 m² avec ses arbres fruitiers. Clos, arboré et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne de mauron (56430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 min de la forêt de brocéliande la ville de mauron est desservi par des commerces, écoles et services de santé. Cette charmante longère de 267 m², nichée sur un terrain spacieux de 6778 m², représente une opportunité pour de la chambre d'hôtes ou gîtes ou bien même une famille nombreuses elle se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec un coin véranda une vie de plain-pied avec salle d'eau pmr, une buanderie, 3 chambres a l'étage : 5 chambres une salle de bain, un wc, grenier une deuxième partie communicante avec la maison principale (idéal pour du locatif annuel, saisonnière ou gîtes) comprend : au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée, une arrière cuisine ou buanderie a l'étage : une chambre, une salle d'eau et un wc garage dépendances le système de chauffage : électrique l'assainissement individuel : conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Une maison pleine de promesses à Mauron – 4 chambres – Terrain de 2 500 m² Nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Mauron, cette charmante maison des années 70 n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Raccordée au tout-à-l’égout, elle offre une belle base pour un projet de vie chaleureux et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, et d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier laissent place à de nombreuses possibilités : espace nuit, bureau, coin jeux, rangements ou atelier créatif. Un sous-sol complet, complété par un garage sur le terrain, apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 2 500 m², parfait pour les jeux d’enfants, le jardinage ou simplement savourer le calme environnant. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille ou pour donner vie à un projet de rénovation doux et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mauron - Idéal pour les Amoureux du Caractère Ancien Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Mauron, datant de 1850 et offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 200 m². Travaux déjà réalisé toiture, VMC ainsi que le tableau électrique. Ce bien a des fenêtre en PVC double vitrage. Cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'atmosphère paisible et verdoyante de ce jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement pour laisser place à votre vision et redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de ville à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Maison de caractère en pierre – Année 1887 – À seulement 15 min de Ploërmel Vous êtes à la recherche d’un bien unique, plein de charme et d’authenticité ? Cette magnifique bâtisse en pierre de 1887 est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de Ploërmel, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère vous séduira par son cachet et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée pleine de charme Un salon / séjour avec murs en pierre apparente et insert, pour des soirées cocooning Un accès direct à une terrasse exposée Est, calme, arborée et sans vis-à-vis Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Un WC indépendant avec lave-mains Au premier étage : Un palier qui dessert quatre grandes chambres Une salle de bain Un WC séparé Au deuxième étage : Un grenier de 46 m² au sol, prêt à être aménagé selon vos envies À l’extérieur, le charme continue : Une dépendance à rénover avec toiture en bon état de 60 m² au sol + 60 m² à l’étage : idéal pour un projet Airbnb, gîte ou atelier Un grand garage de 91 m², réhabilitable en habitation ou espace de stockage Un superbe pigeonnier d’époque, témoin du passé et atout charme supplémentaire Assainissement à mettre aux normes Huisseries à prévoir selon les projets Un bien rare au charme fou, parfait pour les amoureux de la pierre et les projets de vie ou d’investissement dans un cadre bucolique. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour une visite ! 9pm Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron, en brocéliande, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Venez découvrir cette belle et grande maison familiale de 137 m² sur plus de 1970 m² de terrain clos et arboré.( portail électrique) alliant charme de l'ancien et modernité, elle est composée d'une entrée cathédrale, un séjour avec insert bois (possibilité d'agrandir le séjour ), une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grande terrasse exposée plein sud avec store banne. Sous-sol intégral avec partie garage (porte de garage électrique ), chaufferie, buanderie, arrière-cuisine, cave et wc. Carport pour camping-car et garage supplémentaire sur le terrain. Les plus : ouvertures pvc double vitrage, toiture ardoises naturelles, dpe d, pompe à chaleur, isolation ok. Pas de gros travaux à prévoir ( éventuellement rafraîchissement) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : MAURON – Maison 1980 avec jardin – Vie de plain-pied + potentiel ! Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, dans un secteur agréable et proche de tout ? Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Mauron, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces. Un vrai confort au quotidien avec vie de plain-pied possible grâce à : - 1 chambre au rez-de-chaussée - Salon / séjour accueillant et accès direct au jardin – idéal pour profiter des beaux jours - Cuisine séparée et fonctionnelle - Salle de bains, bureau et garage attenant À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : - 2 chambres supplémentaires - WC avec point d’eau - Grenier offrant de belles possibilités d’aménagement (rangements ou création d’espace) Le tout implanté sur un terrain d’environ 670 m², facile à vivre, agréable et exploitable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, détente… Atouts majeurs : - Emplacement recherché, tout à pied - Tout-à-l’égout - Maison bien agencée Modernisation à prévoir = excellent potentiel pour la mettre à votre goût ! Que vous soyez primo-accédants, investisseur, en recherche de tranquillité ou d’un projet à personnaliser, cette maison vous ouvre les portes d’un beau futur. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauron- exclusivite optimhome- superbe maison d'architecte située à proximité des écoles, collèges et commerces. Cette vaste propriété édifiée en 2000 d'environ 230 m² habitables vous propose : hall d'entrée, grande pièce de vie avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec salle de bains + douche + wc et terrasse, dressing, wc avec lave mains, arrière cuisine, double garage avec atelier et cave à vins; à l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres avec balcon, salle de bains + douche + wc, grenier / dortoir. Superbe parc clos et arboré urbanisable et divisible avec puits d'environ 8500 m². Tres belles prestations ! À decouvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 589064 ).

*Offre acceptée * Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau / atelier — séduiront les amateurs d'authenticité. Description intérieure : • Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ; • Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ; • Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ; • Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ; • Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ; • Une suite parentale avec salle d'eau ; • Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme. Extérieurs : • Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio. • À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets. Travaux à prévoir dont l'assainissement qui est hors normes, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation. Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports Surface habitable : 170 m² Prix : 125 000 € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 84 62 80 - Réf. 904297.

Iad France - Marie Colin vous propose : Dans un cadre idyllique, et sans vis à vis, découvrez cette longère aux beaux volumes et son studio indépendant, nichée au cOEur d’un parc arboré avec son étang privé. À seulement 1 km du bourg de Guilliers. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une salle d’eau avec WC, puis se prolonge vers une cuisine et un grand salon de 63 m². À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un second étage est également accessible par escalier et pourra servir de pièce supplémentaire ou d’espace de stockage selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un réseau est déjà existant pour l’installation d’une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs. Ouvertures en simple vitrage. Attenant à la maison, vous trouverez d’une part un studio indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d’eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage — idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, et d’autre part un garage avec grenier Le vaste terrain, son étang et la tranquillité des lieux en font une propriété rare, située à 10 minutes de Mauron et 15 minutes de Ploërmel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison avec jardin, dépendances et fort potentiel – Guilliers (56490) Imaginez-vous vivre à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Guilliers et 15 min de Ploërmel. Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer le cocon familial dont vous rêvez ou une charmante résidence secondaire. Un intérieur à réinventer selon vos envies : Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine donnant accès directement à la terrasse et au jardin, d’un salon indépendant, d’une grande chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et un abri couvert complètent ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Au dernier niveau, un vaste grenier offre encore des possibilités d’aménagement. Extérieurs et dépendances : À l’avant, une cour accueillante permet de stationner facilement. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un cabanon en bois et d’un vaste champ, parfait pour les amoureux de nature ou les projets de potager. Aspects techniques : Toiture ardoise sur la partie habitation, Toiture fibro sur le garage, Menuiseries bois simple vitrage, Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois, Chaudière gaz pour l’eau chaude, Fosse septique et électricité à remettre aux normes, Isolation à prévoir Un bien idéal pour les bricoleurs, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel. Commodités à proximité : Centre-bourg (boulangerie, supérette, pharmacie, poste, bar-tabac) : 3 min en voiture / 15 min à pied, Écoles (publique et privée) : 5 min en voiture / 20 min à pied, Supermarchés et services à Ploërmel : 15 min en voiture, Accès rapide à la voie express N24 Rennes–Lorient : 5 min en voiture, Ligne BreizhGo vers Ploërmel : arrêt à 5 min à pied Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier charme de la campagne, potentiel d’aménagement et cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette longère en pierre entièrement rénovée de manière qualitative offre une surface habitable de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité. Un couloir dessert une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce communicante pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres. Une salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC est également présent. Côté équipements, cette maison bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, avec diffusion au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L’installation d’un poêle est possible. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. L’électricité et la VMC sont aux normes, la microstation d’assainissement est conforme, et la toiture est neuve. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, un accès à une buanderie communicante avec un double garage, avec portes motorisées, complète les prestations. Cette propriété se trouve dans une impasse, en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de tranquillité. Elle est située à moins de 5 minutes de Guilliers, 15 minutes de Mauron et moins de 20 minutes de Ploërmel et toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de saint-léry, en brocéliande, à 2km de mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation construite en 2012, basse consommation (bbc ), de 113 m² sur un terrain de 631 m². Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Les plus : pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, dpe b, toiture, charpente, ouvertures ok, tout à l'égout. Taxe foncière : 610€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située sur la commune de saint-léry, à 2km de mauron et toutes ses commodités, en impasse, venez découvrir cette belle maison de 97 m² sur plus de 1600 m² de terrain arboré. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée équipée récente, un séjour avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres et un wc avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau) sous sol intégral avec garage, buanderie et cave. Double garage, atelier, chenil et serre complètent le tout. Les plus : tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, ouvertures avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, radiateurs électriques récents pas de gros travaux à prévoir, rafraîchissement à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 580 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle – Morbihan, Forêt de Brocéliande Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cœur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés. Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial. Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec poêle de masse - Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé - Chambre et arrière-chambre - Bureau, buanderie, cave, salle d'eau et WC Étage : - Trois grandes chambres - 4 pièces supplémentaires (140 m² environ) - 7 greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable Un Manoir en Bon État Structurel Les éléments essentiels tels que la charpente, la toiture (crochet inox) et le gros œuvre sont en bon état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour plus de confort. Dépendances et extérieurs Ce domaine dispose de nombreuses dépendances : - Atelier de 150 m² - Garage de 25 m² - Four à pain fonctionnel - Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon, préau de 68 m² - Masure à reconstruire Un bien unique chargé d'histoire ! Ce manoir de caractère est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant allier histoire, nature et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en étant en pleine nature en fait une propriété idéale pour une résidence familiale, un projet immobilier touristique ou un investissement de prestige. Localisation : Morbihan – Forêt de Brocéliande – Bretagne Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine breton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 895757.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Manoir Historique du XVe Siècle aux portes de la légendaire Forêt de Brocéliande. au cOEur de la Bretagne. Véritable témoin du patrimoine breton, ce bien d’exception séduit par son authenticité, ses bas-reliefs sculptés et ses cheminées monumentales finement travaillées. Caractère, Lumière & Espace sur plus d’un hectare Exposé plein sud et baigné de lumière, le manoir s’étend sur un vaste terrain arboré de plus d’un hectare. Il offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une résidence familiale de charme, une maison d’hôtes ou un projet de valorisation patrimoniale. Avec ses 23 pièces, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, cette propriété allie charme ancien et potentiel de transformation. Disposition & Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec poêle de masse Salon spacieux de 63 m² avec cheminée à insert Chambre, arrière-chambre, bureau Buanderie, cave, salle d’eau, WC Étage : Trois grandes chambres Quatre pièces supplémentaires (env. 140 m²) Sept greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandissement ou création d’espaces personnalisés Un bien sain & bien entretenu Le manoir est en bon état structurel : Charpente et toiture (crochets inox) en bon état Menuiseries en PVC double vitrage Gros OEuvre solide Dépendances et extérieurs Le domaine est complété par de nombreuses dépendances : Atelier Garage Four à pain fonctionnel Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon Préau couvert de 68 m² Masure à reconstruire Un lieu chargé d’histoire, entre nature et légende Situé à proximité immédiate de la mythique Forêt de Brocéliande, ce manoir bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Il s’adresse aux amoureux de patrimoine, aux investisseurs en quête d’un bien rare ou aux porteurs de projets touristiques ou culturels. Localisation : Néant-sur-Yvel (56430) – Morbihan – Bretagne Typologie : Manoir du XVe siècle – Propriété de caractère – Bien patrimonial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Opportunité à saisir : Maison à rénover avec vaste terrain à Néant-sur-Yvel ! Cette maison individuelle de 116 m², érigée sur un terrain de 15970 m², offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend : - un salon / salle à manger, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - 1 chambre, - une salle de bain, - un wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres, - une salle de bain et des WC Avec 15970 m² de terrain, vous aurez la possibilité de créer un jardin à votre image, d'aménager des espaces extérieurs conviviaux ou même d'envisager une extension de la maison grâce a sa grange attenante de 140 m². Située à Néant-sur-Yvel, au calme et à proximité de la nature, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Parfait pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette belle demeure, mais une fois rénovée, elle sera un lieu de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Fosse septique aux normes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Située dans un petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Ploërmel (56800), et 10 minutes de Mauron (56430). En connexion directe avec la nature, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, et agrémentée d'un insert bois, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou l’aménagement d’une chambre parentale. À l’étage, un vaste hall dessert une chambre lumineuse exposée plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble crée un espace nuit agréable, calme et bien agencé. Au dernier niveau, une charmante chambre mansardée avec bureau attenant offre un espace idéal pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos exposé au sud, agréable et facile à entretenir, avec un abri de jardin pour le rangement. Un bien idéal pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : * Maison de 166 m² avec bâtiment professionnel de 800 m² sur terrain de 1 hectare – Ménéac (56490) * La maison principale (environ 166 m² habitables) se compose : * Au rez-de-chaussée : * une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée neuve (2024), une véranda, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, deux WC, et une buanderie avec accès direct au bâtiment attenant. * À l’étage : * un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. * Un bâtiment attenant de près de 800 m² * complète ce bien, idéal pour un usage professionnel, artisanal ou associatif. Il comprend un atelier, un bureau, un hall d’exposition, ainsi qu’un local associatif (pouvant être conservé tel quel ou réaménagé selon les besoins). * L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 hectare * , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * Atouts supplémentaires : * Chauffage au fioul avec chaudière récente * Assainissement individuel * Travaux récents : isolation extérieure, tableau électrique neuf, ventilation VMI installée. Située au cOEur de la commune de Ménéac, dotée de toutes les commodités (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecin, écoles maternelle et primaire), cette propriété polyvalente offre un cadre de vie agréable, idéal pour allier vie de famille et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de plain-pied avec combles aménageables, implantée sur un terrain d’un hectare, disposant de dépendances pour le stockage de plusieurs véhicules ainsi que d’une dépendance supplémentaire équipée d’une grande table de snooker. Situé dans un cadre magnifique, cette maison est entouré de son propre terrain et dispose de nombreuses dépendances. La propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant amplement d'espace et d'intimité, avec des arbres matures et des haies. l'absence de vis-à-vis, bien que des voisins soient à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec d'énormes fenêtres coulissantes ouvrant sur une spacieuse véranda, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les combles, accessibles par des marches extérieures, ont déjà commencé à être aménagés pour créer un espace habitable. Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers et un champ à côté de la propriété. La propriété est sécurisée avec des clôtures et des portails, et il y a une grande zone en asphalte autour de la maison pour le stationnement. Merdrignac est à 5 minutes en voiture, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi que la route principale vers Rennes. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et privé avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Ménéac (56490), Proche de Merdrignac 15 min L'axe Rennes-Brest et Ploermel 20 min Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. La longère bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au cœur d'un grand terrain de plus de 3ha, cette maison ravira les amateurs d'espace et de verdure ainsi que les propriétaires d'animaux tel que chevaux, ânes avec sa prairie clôturé et abri, ainsi que sa piscine de 9x4m chauffée qui invite à la détente et les moments conviviaux avec amis et familles. La maison de 200 m², répartie sur un niveau, comprend 6 pièces dont au RDC : Une vie de plain-pied qui offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. Ses grands espaces de vie lumineux de 80 m² pour le salon et le séjour, Une chambre, une salle de bain et un WC A l'étage la grande mezzanine qui peut servir de bureau ou bien de chambre dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC En annexe attenant à la maison vous trouverez une grande buanderie ou se trouve le local PAC et le coin laverie Un garage et un grand atelier pour les bricoleurs La maison offre également la possibilité d'aménager à l'étage un grand espace d'environ 70 m² idéal pour une salle de jeux ou bien même faire des chambres supplémentaires qui donne sur un balcon La longère a été entièrement rénové en 2020 (toiture, menuiserie, agencement total intérieur) Equipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau ainsi que poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.