Opportunité exceptionnelle : maison d'architecte non mitoyenne sur parcelle arborée de 700 m² prix réduit significativement si vous avez le financement, ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte, non mitoyenne et parfaitement saine, située sur une parcelle arborée de près de 700 m² dans un quartier résidentiel et calme. Le terrain est idéal pour accueillir une piscine exposée plein sud, conforme aux règles du plu. Caractéristiques de la maison : surface totale : 235 m² (incluant un garage de 44 m²) dont 191 m² chauffés. Rez-de-chaussée : une large entrée un vaste séjour-salon traversant et lumineux de 67 m² une cuisine équipée avec cellier attenant de 33 m² une grande chambre de 20 m² une salle de bains avec double vasque et baignoire-douche wc séparé avec lave-mains un garage avec buanderie équipée d'un point de lavage étage partiel : (au-dessus du garage uniquement, sans nuisance pour le reste de la maison) deux chambres de 12,5 m² chacune avec placards une salle d'eau avec douche, double vasque et wc points forts : menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés par zone chauffage central au gaz de ville et cheminée avec insert relevable et récupération de chaleur diagnostics réglementaires réalisés rez-de-chaussée compatible pmr collège de référence 'les violettes' à aucamville situé à 800 mètres extérieurs : terrain arboré et clos coin barbecue abrité patio portail et portillon classe énergie : dpe : c (indice 162) ges : c (indice 25) référence : 230 en exclusivité pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au rsac du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo. Ne tardez pas à visiter cette maison exceptionnelle, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : COMMERCES
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.