Vente maison 4 pièces 98 m² Saint-Alban (31140)

Iad France - Élodie Martin (06 85 48 26 56) vous propose : Maison T4 de plain-pied – 90 m² environ – quartier calme Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commodités, écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur une parcelle de 600 m² environ entièrement clôturée et arborée. Elle offre un bel espace de vie 45 m² environ comprenant une entrée, un séjour et cuisine fermée. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un volume encore plus généreux, selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont deux à plus de 12 m² environ avec placards, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et d'un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 25 m² environ, ainsi que d’un jardin agréable et facile d’entretien. Un garage de 24 m² environ avec porte sectionnelle permet le stationnement, le stockage et dispose d'un coin buanderie. Chauffage au gaz de ville. Maison nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour une vie au calme, proche de tout ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin EI (ID 86171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de 80 m² construite en 2015 bénéficiant d'un emplacement idéal dans une impasse calme de Saint-Alban. La maison dispose d'un grand garage de 20 m² communicant directement avec l'habitation ainsi que d'un jardin de 200 m² clôturé. Une place de parking privée devant le garage complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée bien distincte avec son WC puis un espace de vie climatisé de 35 m² lumineux grâce à son exposition sud et ses deux baies vitrés, et d'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'étage dessert deux chambres de 14 m² chacune dotées de placards intégrés et de climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. La mitoyenne concerne uniquement le garage et une partie du salon avec double mur assurant une isolation phonique performante. LES PLUS  : Luminosité dans la pièce de vie, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 2,70m, Climatisation, la taille des chambres, chauffe-eau moins de deux ans, environnement paisible dans une rue peu fréquentée tout en étant proche des commodités, excellentes performances énergétiques, commodités pratiques : WC à chaque niveau. Copropriété bénévole : 18 lots dont 9 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 144 euros par an 9 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison. Pas de procédure en cours Prix du bien : 249000 euros Prix du bien hors honoraires : 240000 euros Honoraires TTC : 3.75% soit 9000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N° 438418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergétique C 119 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A 4 CO2 / m² / an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 933 euros et 1263 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 144 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.

Belle maison familiale avec jardin et piscine – Saint-Alban (31140) Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison familiale de 115 m², construite en 1990 et parfaitement entretenue, est faite pour vous ! Caractéristiques principales : 4 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Séjour lumineux et salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle Véranda climatisée (réversible) donnant sur le jardin Piscine hors sol idéale pour les beaux jours Climatisation réversible également dans la maison Garage avec mezzanine + stationnement intérieur et extérieur Emplacement pratique : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces de Saint-Alban. Vous profiterez d'un environnement calme, parfait pour une vie de famille agréable. Prix : 299 900 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1237.

À vendre : maison familiale t8 de 216 m², saint-alban venez découvrir cette maison familiale lumineuse d'environ 216 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 233 m², entièrement clôturée. Ce bien rare offre 8 pièces aux beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides aux grands axes au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard wc indépendant avec lave-mains un salon lumineux de 38 m² avec split clim accès terrasse une pièce de vie spacieuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée une salle de jeux une chambre, un bureau, une salle d'eau dégagements et placards accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur à l'étage : un palier desservant 4 chambres un dressing une salle d'eau avec wc un balcon nombreux rangements climatisation gainable travaux à prévoir pour mettre au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 moderne de 2025 de 98.27 m² au calme proche centre ville venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager, un wc indépendant et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert un second wc indépendant, une salle de bain et trois chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 415 m² avec terrasse carrelée, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, tae, fibre, dpe (a / a). Un bien clé en main, qui vient d'être livré, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités Cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, découvrez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir mène à 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète l'ensemble et donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle située au calme, en impasse, offrant la possibilité de construire un carport ou un garage selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle d'eau), laissant place à vos envies et à une belle valorisation du bien. Les + qui font la différence : Isolation des combles réalisée en 2021 Menuiseries remplacées en septembre 2020 Climatisation installée en 2023 Porte d'entrée changée en 2025 VMC installée en 2025 Une base saine, des améliorations récentes et un fort potentiel d'aménagement : cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Iad France - Élodie Martin (06 85 48 26 56) vous propose : Maison T4 de plain-pied – 90 m² environ – quartier calme Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commodités, écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur une parcelle de 600 m² environ entièrement clôturée et arborée. Elle offre un bel espace de vie 45 m² environ comprenant une entrée, un séjour et cuisine fermée. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un volume encore plus généreux, selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont deux à plus de 12 m² environ avec placards, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et d'un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 25 m² environ, ainsi que d’un jardin agréable et facile d’entretien. Un garage de 24 m² environ avec porte sectionnelle permet le stationnement, le stockage et dispose d'un coin buanderie. Chauffage au gaz de ville. Maison nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour une vie au calme, proche de tout ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin EI (ID 86171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .