Maison 5 pièces à vendre à Sabonnères (31370)

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR / AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Rieumes et Saint-Lys, à seulement 10 minutes des commodités, cette agréable maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d’une piscine partagée, d’un parking privatif et de charges incluant l’eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Maison familiale avec piscine sur parcelle de 2 485 m² située dans un environnement calme et paisible. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale (a finir), 1 cuisine dotée de nombreux rangements, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie chaleureuse donnant accès a la terrasse et la piscine. Quelques frais de finition sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Cette charmante maison, rénovée, s'ouvre sur une entrée prolongée d'un dégagement, distribuant une spacieuse chambre, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une buanderie, un toilette indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin en restanques propose plusieurs niveaux facilement accessibles, dont un grand potager doté d'un système d'arrosage alimenté par réserve d'eau, la vue sur les Pyrénées est superbe ! Un atelier vient parfaire ce bien au charme fou ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Maison familiale de plain-pied avec piscine et vue campagne – Saint-Thomas (31) À seulement 5 minutes de Saint-Lys, 10 minutes de L'Isle-Jourdain et à proximité des accès vers Colomiers et Toulouse, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied nichée dans un environnement champêtre privilégié, aux portes du Gers. Implantée en second plan d'une petite route de campagne, la propriété est accessible par un charmant chemin bordé de végétation qui lui confère une atmosphère bucolique et intimiste. Ici, le calme règne en maître et les vues dégagées sur les champs environnants offrent un véritable sentiment de vacances tout au long de l'année. Développant environ 144 m² habitables, cette maison construite en 1995 propose une organisation idéale pour une famille. L'entrée est indépendante et distribue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce principale, particulièrement généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée, d'un coin détente et d'une salle à manger baignée de lumière. Une remarquable baie vitrée à galandage permet une ouverture totale vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison, la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie de beaux volumes. La maison dispose également d'une belle buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains (avec douche, baignoire et wc) ainsi qu'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle paysagée de plus de 4 300 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La piscine, idéalement exposée à l'ouest, profite d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée. Un véritable atout de cette propriété : son pool-house entièrement équipé, aménagé en cuisine d'été, permettant de recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles tout au long de la belle saison. Un grand garage, une salle musique, une dépendance pour le rangement complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec piscine, un grand terrain, une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible à moins de 30 minutes de Colomiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Sur la commune de Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette maison de ville de 152 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse et cosy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 26 m² et une salle à manger de 26 m², deux espaces distincts et confortables. La salle à manger est mise en valeur par une très belle cheminée en briques, qui apporte une ambiance conviviale et réconfortante. La cuisine indépendante s'ouvre sur l'extérieur. Une douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux surfaces agréables : 24 m² avec cheminée en marbre, 17 m², 14 m² et 10 m². Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble. Le jardin de 439 m², arboré et agrémenté de vignes, offre un cadre intime et plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours. Garage de 22 m². Une maison saine, avec du caractère et un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie à façonner. La maison se distingue par sa configuration en deux espaces indépendants. La première partie, d'environ 100 m², propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un deuxième toilette. La seconde partie, d'environ 220 m², offre un superbe potentiel de réaménagement. Elle comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, un toilette ainsi qu'une mezzanine venant compléter l'ensemble. Cette partie nécessite des travaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 800 m² agrémenté d'un abri voiture et d'un garage de plus de 100 m². Rare ! Belle vue sur les Pyrénées. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité, et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Au cœur du joli village de Sainte-Foy-de-Peyrolières, superbe maison de 216 m² restaurée avec gout offrant charme et confort. Elle propose 5 chambres, un grand séjour avec une belle cheminée et une grande cuisine. Une suite parentale, une autre SDB, un bureau, deux dressing et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse accueillante, d'une cave et d'un garage. Belle véranda récente faite il y un an. Grenier aménageable facilement et à moindre cout. Aucun travaux à prévoir. À deux pas des commerces, cette maison sans vis à vis allie charme, calme et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur. Référence agence : 1465.

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, au lieu-dit Couillet, découvrez cette propriété atypique implantée sur une parcelle d'environ 6 843 m² agrémentée d'un agréable lac de loisirs et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'ensemble développe une surface totale d'environ 599,60 m² comprenant : • 297,20 m² habitables • 149 m² de hangar • 153,40 m² de pièces annexes Deux dépendances indépendantes d'environ 40 m² et 80 m² complètent la propriété. Implantée dans un environnement rural préservé, cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation d'envergure. L'ensemble nécessite une rénovation complète : toiture, façades, réseaux, équipements techniques, isolation et aménagements intérieurs. Ce bien offre de nombreuses perspectives sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires : activité professionnelle, projet agricole, stockage, artisanat ou valorisation patrimoniale. Les volumes généreux, les nombreuses dépendances, le hangar ainsi que le cadre naturel privilégié constituent de véritables atouts pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare sur le secteur (idéal activité équestre avec possibilité de négocier des terres agricoles autour environ 3,2ha). Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par un relevé précis. Dossier complet, renseignements urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956968.

Propriété d'exception à Sainte-Foy-de-Peyrolières Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme de 4 hectares vous offre un cadre de vie unique, alliant nature et commodités à proximité. D'une surface de 179 m², la maison principale se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux hangars agricoles et de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de chevaux, stockage, ou développement d'une activité professionnelle. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Que vous recherchiez un lieu paisible pour votre famille ou un cadre idéal pour un projet, cette propriété saura vous séduire par son potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Rare ! Maison de caractère des années 1900,327 m², composée de deux habitations attenantes. La première est prête à vivre, la seconde offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Superbe terrain de 3687 m², emplacement recherché, charme de l'ancien et nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Propriété d'exception à Rieumes – Espace, confort et cadre naturel préservé Nous vous proposons à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces verts. Localisation privilégiée Située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune de Rieumes. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Descriptif détaillé Surface habitable : 238 m², principalement de plain-pied, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond optimisée pour une lumière naturelle abondante. 4 chambres (dont certaines équipées de salles d'eau privatives), un dressing, et 2 bureaux pour un espace de travail au calme. 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine séparée avec véranda attitrée, offrant une vue dégagée sur le parc. Espace de vie ouvert (salon / séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau supplémentaire. Salle de sport dédiée et espace modulable (potentiel atelier, chambre supplémentaire, etc.). Double garage carrelé, partiellement isolé et aménagé en buanderie / cellier. Performances énergétiques Chauffage par pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts énergétiques. Cheminée insert pour des soirées conviviales. Diagnostic de performance énergétique (DPE) très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité. Un parc de 12 000 m² aux multiples atouts Potentiel agricole : espace propice à la création d'un potager, verger ou jardin d'exception, avec puits. Idéal pour les animaux : terrain adapté pour chevaux, poules ou autres animaux. Possibilité de division parcellaire (vente ou cession d'une partie du terrain). Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Aux investisseurs souhaitant développer un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale). Aux amoureux de la nature recherchant un lieu de vie hors du commun. Visite et contact Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. « Une propriété où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, espace et harmonie avec la nature. » Référence agence : 2329.

Coup de cœur – authentique maison de maître – calme – charme – rare – cadre idyllique – prestige – jardin exotique à saint-thomas (31470), au sud-ouest de toulouse et aux portes du gers, découvrez « l'ostau deu liri » (la demeure fleur du lys), une maison de maître de 240 m², bâtie en 1637, où authenticité, histoire et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Restaurée avec passion dans le respect du patrimoine, cette demeure offre une atmosphère unique, rythmée par les comtoises et les carillons. Dès l'entrée, protégée par ses vantaux napoléon iii, le hall traversant en carreaux de terre cuite annonce le caractère exceptionnel des lieux. À droite, la vaste cuisine-salle à manger de 27 m², avec sa cheminée du xviiᵉ siècle, ses poutres en chêne et son sol ancien, constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine attenante ainsi qu'un cellier avec wc complètent cet espace. À gauche, le salon de musique séduit par ses moulures louis xv et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée est également agrémenté de rares radiateurs signés hector guimard, témoins de l'art nouveau. Le salon principal de 30 m² offre une ambiance élégante grâce à ses vitraux napoléon iii, sa cheminée d'époque directoire et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin exotique. Un magnifique escalier en chêne napoléon iii mène à l'étage, où trois chambres au caractère affirmé vous attendent : la chambre des pyrénées avec sa vue dégagée sur la chaîne pyrénéenne, la chambre 1930 aux élégantes moulures et parquet ancien, et la chambre napoléon iii aux détails architecturaux raffinés. L'étage comprend également une grande salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc mettant en valeur les colombages apparents, ainsi que des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Une dépendance isolée et carrelée de 20 m², aujourd'hui utilisée comme chaufferie, peut facilement devenir un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager de 208 m² compose un véritable havre de paix. Palmiers, citronniers et essences locales créent un décor exotique propice à la détente, aux repas en terrasse et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. « l'ostau deu liri » est bien plus qu'une demeure : c'est un lieu chargé d'histoire où chaque détail témoigne du savoir-faire d'autrefois, offrant un cadre de vie rare, authentique et plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 29 / 07 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 591286 ).

Iad France - David Bonaldo vous propose : Maison Familiale de 254 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Sainte-Foy-de-Peyrolières Située dans un cadre verdoyant à Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette spacieuse maison familiale de 254 m² sur un terrain de 3764 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 5 grandes chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, une salle de jeux, trois chambres et une salle de bain spacieuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement généreux. Avec une salle d'eau et WC. En sous-sol un garage de plus de 100 m² et un studio indépendant complète le lot. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure paisible, idéal pour les jeux des enfants et les moments de relaxation. Cette propriété dispose également d'une dépendance à aménager. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable pour ses nouveaux propriétaires. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cet environnement préservé, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Sainte-Foy-de-Peyrolières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Santarossa vous propose : Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Entre samatan à 15mn et rieumes à 10mn, venez découvrir cette maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée salon lumineux, cuisine équipée avec insert, toilette, buanderie-cellier avec douche. À l'étage une chambre avec dressing, 3 chambres, salle de bains, toilette. Ce bien possède des panneaux photovoltaïque (revente 990€ par an ), un cumulus thermodynamique et vous bénéficierez d'un jardin de 1160 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne révèle tout son charme. Elle propose 4 chambres, une véranda ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Son vaste jardin arboré séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison coup de coeur avec jardin Idéalement située à Rieumes, vous aprécierez la qualité des prestations et l'agencement des pièces. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Saisissez une opportunité rare où l'espace et le calme ne font qu'un. Conçue pour ceux qui exigent un cadre de vie hors norme, cette demeure est une invitation à ralentir sans renoncer à l'excellence. Un lieu de caractère, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. La force du volume, le prestige du potentiel Vivre en grand : Un séjour magistral baigné de lumière naturelle, point de rencontre central de la maison. Espaces évolutifs : 4 chambres spacieuses et des combles à fort potentiel pour s'adapter à vos ambitions (atelier, suite parentale ou salle de sport). Valorisation : L'espace extérieur accueille une piscine qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir le cœur battant de vos étés. L'occasion idéale pour créer l'espace de baignade de vos rêves. Un refuge intime pour ceux que vous aimez Votre bulle de détente : Un jardin secret, véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Sécurité et pérennité : Une structure saine et entretenue avec soin, offrant la tranquillité d'esprit que votre famille mérite. Liberté au quotidien : Garage et stationnement facile pour un confort de vie sans compromis. Une propriété de caractère qui offre le luxe rare de pouvoir personnaliser ses espaces extérieurs. Un investissement plaisir avec une réelle marge de valorisation. Prenez une longueur d'avance. Contactez-nous pour une découverte privée de ce lieu d'exception. Référence agence : 0000.

Proche de Rieumes, cette maison aux beaux volumes offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une véranda isolée et un bureau. Terrasse couverte sur jardin clos et arboré. Carport, atelier et panneaux solaires. Le bien comprend également une parcelle non attenante d’environ 9 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison T4 / T5 124 m² proche centre ville Exclusivité A VENDRE Charmante maison de village d'environ 124 m² entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 10 minutes à pieds du centre ville. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée ainsi que d'un séjour lumineux parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une pièce supplémentaire aménagée en cuisine d'été offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres, toutes ouvertes sur un balcon, apportant une belle luminosité. Une salle d'eau et un 2ème WC complète cet étage. La maison dispose également de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilité d'aménagement (activité professionnelle, logement indépendant ou espace dédié). Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de 2 poêles à granulés ainsi que de la climatisation. Ce bien saura séduire une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche du centre ville. LHABITAT IMMOBILIER CELINE GOUZE Agent immobilier 06 62 36 54 71.

À proximité de Rieumes, cette maison allie charme et potentiel. Elle offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde pièce de vie tournée vers le jardin. De combles aménageables et une dépendance complètent ce bien aux belles possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété équestre offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison, d’une surface de 130 m² habitable, se compose d’un séjour lumineux, d'une piéce de vie, d'un bureau, de 3 chambres, d'un garage ainsi que d'un aménagement écuries et sellerie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.