Vente maison 5 pièces 167 m² Rouzède (16220)

Nichée au coeur de la campagne charentaise, à une dizaine de minutes de la ville de Montbron, venez découvrir cette ravissante maison en pierre renovée avec goût. Elle se compose à l'étage de trois chambres avec 1 point d'eau. Au rez de chaussée : salle d'eau, wc, cuisine, salon, une chambre. Jardin et dépendances. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Laissez-vous séduire par cette maison alliant authencitié et confort ! Elle comprend quatres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, dressing, une pièce de vie chaleureuse ouverte sur cuisine. Comble et dépendances. Un bel extérieur complète ce bien (terrasse, carport. ) Une vie de plain-pied est possible. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Villa de 2005 nichée dans les hauteurs du Golf International de la Prèze. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et un coin salon. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, wc et buanderie de plain pied ! À l'étage, une mezannine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse, jardin avec vue ! Panneaux solaires récents. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de cachet, comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et salle de bains. Jardin de 8930 m² avec piscine et magnifique vue sur la campagne. Grang, boxes à chevaux et dépendances. À 10 minutes de Montbron. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : MontembOEuf – Une propriété rare où espace, confort et nature ne font qu’un Vous rêvez d’un lieu où chaque espace raconte une histoire et où la nature s’invite à votre quotidien ? Cette demeure de 230 m² habitables située à MontembOEuf est bien plus qu’une maison : c’est une véritable expérience de vie. Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste salon, véritable lieu de partage et de détente, accueille un espace billard pour des moments conviviaux, réchauffés l’hiver par la douce chaleur du poêle à bois. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent l’organisation, tandis qu’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée assure confort et indépendance. Bureau, WC séparés et une grande pièce à transformer en chambre supplémentaire (comme sur la projection 3D) viennent enrichir ce niveau. La chaufferie ouvre enfin la perspective de 65 m² supplémentaires aménageables au dessus d'elle, laissant libre cours à vos projets. À l’étage, place au plaisir et à la détente : une salle de cinéma privée vous plonge dans une ambiance unique, tandis que deux chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de massage pouvant retrouver sa vocation de chambre, composent un espace intime et chaleureux. Les dépendances confirment le caractère exceptionnel de cette propriété : une grange attenante de 132 m² abrite le silo à granulés, la borne de recharge pour véhicule électrique et profite de panneaux photovoltaïques qui assurent une énergie autonome et économique. À l’extérieur, le cadre est tout simplement magique. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre plus vaste orientée à l’ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 8 000 m², ponctué d’arbres fruitiers, vous offre calme et sérénité, avec pour seuls voisins les animaux de la forêt : chevreuils, biches, écureuils et lapins. En face, un bois de 2 500 m² non attenant complète cet écrin de nature. Une cave vient parfaire les prestations. Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de gîte ou toute personne en quête d’espace, d’authenticité et de bien-être au quotidien. Un lieu unique, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».