Vente maison 5 pièces 167 m² Rouzède (16220)

Villa de 2005 nichée dans les hauteurs du Golf International de la Prèze. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et un coin salon. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, wc et buanderie de plain pied ! À l'étage, une mezannine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse, jardin avec vue ! Panneaux solaires récents. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Baisse de prix ! À 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison en pierre comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle de bains. Jardin de 8930 m² avec piscine et magnifique vue sur la campagne. Grange et boxes à chevaux. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La Rochefoucauld, avec ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux et son célèbre château. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété unique où l'étang, les jardins et la nature environnante créent un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH DESCRIPTION Exceptional Property with Private Lake on Over 1.7 Hectares – Mazerolles, Charente Some properties offer a house; others offer a lifestyle. Nestled in a peaceful setting in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land and its own private lake of approximately 2,253 m². À perfect setting for nature lovers, fishing enthusiasts, or anyone seeking peace, privacy and space. Numerous fruit trees, colourful flowers, landscaped grounds and covered terraces provide wonderful outdoor living throughout the year. The property has been designed to accommodate two families or provide independent living accommodation. The main entrance is accessed via one of the two covered terraces and leads into a spacious hallway serving a living room, kitchen, dining room, three generous bedrooms, a family bathroom and separate WC. The lower level, accessed via an internal staircase, offers a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that could be used as a garage or recreation space, a second garage area, laundry room with WC and extensive storage facilities. Outside, an independent double garage provides parking for two vehicles and includes a technical room housing the biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual septic tank High-quality construction Ideally located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, offering supermarkets, restaurants, schools, healthcare facilities and its famous château. Angoulême and its TGV station are approximately 35 minutes away. À truly unique property where the lake, gardens and surrounding countryside create an exceptional lifestyle opportunity. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610124 ).

À 12 min de La Rochefoucauld, situé sur la commune de Rouzède, venez découvrir cet ancien corps de ferme rempli de charme. Il se compose de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussé : pièce de vie, salon, cuisine, salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances. Un beau parc fleuri complète ce bien. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.