Vente maison 5 pièces 155 m² Rouhling (57520)

Située à Rouhling, cette belle maison semi-mitoyenne de 243 m² habitables, implantée sur un terrain de 452 m², séduit par ses généreux volumes, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 73 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il peut être aménagé en logement indépendant ou permettre une vie de plain-pied. Le premier étage, d'environ 110 m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille, un espace dédié aux enfants ou pour recevoir. Avec ses 6 chambres de plus de 16 m² et un bureau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou d'un projet intergénérationnel. Sa configuration permet également de concilier résidence principale et investissement, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Elle représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un classement énergétique C. Les pièces d'eau sont fonctionnelles et pourront être modernisées selon les envies des futurs propriétaires. Un garage, une grande remise et des combles isolés complètent ce bien rare. Une maison aux volumes exceptionnels et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. ________________________________________________________________________________________________ In Rouhling gelegen, überzeugt dieses gepflegte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem 452 m² großen Grundstück durch seine großzügigen Räume, seinen sehr guten Pflegezustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Erste Etage mit ca. 110 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Terrasse. Die Zweite Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad – ideal für eine große Familie, als eigener Bereich für Kinder oder Gäste. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und ein Bureau, die alle größer als 16 m² sind, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für eine Großfamilie, eine Patchworkfamilie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Eigenheim als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Vermietungspotenzial. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Bäder sind funktional und können nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Eine Garage, ein großer Abstellraum sowie gedämmte Dachräume runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Potenzial – eine Besichtigung lohnt sich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 961252.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN - Luminosité, volumes et confort A quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires ! Les atouts qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Maison lumineuse aux volumes généreux - Vie de plain-pied possible - Environ 28 m² de combles aménageables - Installation photovoltaïque avec batterie - Double système de chauffage - Terrasse et jardin arboré - Carport avec prise de recharge - Nombreux stationnements - Projet bi-familial ou 2 appartements avec entrée indépendante possibles - Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et système d'alarme Son agencement : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux avec poêle à pellets - Salle à manger - Cuisine équipée attenante - Chambre avec espace dressing - Salle de bains avec douche et wc - Buanderie - Accès direct vers l'extérieur A l'étage : - Pièce palière avec sauna, véritable espace détente - Deux chambres - Salle d'eau avec douche et wc - Deux pièces communicantes pouvant créer une chambre supplémentaire En complément : - Combles d'environ 28 m² à l'étage facilement aménageables - Trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m) Les extérieurs : - Espace de stationnement pavé et clôturé - Terrasse d'environ 70 m² - Jardin arboré et verdoyant - Dépendance abri de jardin - Carport pour 2 véhicules avec prise de recharge Le prestations et équipements : * Chaudière gaz Viesmann (2013) * Poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013) * Electricité conforme (2007) * Isolation extérieure et façade (2016) * Toiture rénovée (2006 et 2012) * Fenêtres PVC double vitrage * Cuisine Schmidt Allemagne (2007) * Rénovation des sols, peintures, plafonds (2023 / 2024) * Salles de bains rénovées (2021 et 2025) * Adoucisseur d'eau (2021) * Carport et pavés (2018) * Installation photovoltaïque avec batterie 6Kw (2025) Mon avis : Une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse ! Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens. Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Pourquoi pas avec vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Grosbliederstroff, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les habitants pourront profiter d'un environnement sûr et agréable, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour faciliter leurs déplacements. Cette maison de 160 m², construite sur un terrain de 3759 m² arboré par de majestueux arbres, propose un espace de vie pratique et fonctionnel. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre un salon / salle à manger spacieux, une cuisine équipée, un séjour, un débarras, une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol abrite un vaste garage, une pièce à vivre, deux grands celliers, une buanderie et un wc. Une terrasse couverte avec store électrique complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous souhaitez avoir des informations ? n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

C'est sur la commune de Metzing, proche de Sarreguemines, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle. Située dans un cadre calme et agréable, cette charmante maison d'une superficie de 96 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes bien pensés et espaces extérieurs généreux. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par une belle et grande entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon / séjour, spacieux et particulièrement lumineux, constitue un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante mais communique avec l'espace de vie. Elle est équipée et fonctionnelle et a été pensée pour allier praticité et esthétisme, offrant de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Depuis la cuisine et la partie séjour, vous avez accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin d'environ 10 ares. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et joliment décorées, ainsi que d'une salle d'eau moderne, entièrement carrelée, aux volumes généreux dotée d'un meuble double vasque et d'une grande douche. Chaque pièce bénéficie d'une rénovation soignée, mettant en valeur les espaces et la luminosité naturelle. Votre véhicule dormira dans un garage. Coup de cœur assuré pour cette très belle maison. Si votre famille est à la recherche de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie agréable, n'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Urgent : maison individuelle d'une surface habitable de 178 m² à alsting urgent : cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle au cachet indéniable, située sur la commune d'alsting, à proximité immédiate de la frontière. Édifiée sur un terrain de 403 m², cette propriété offre une surface habitable de 178 m² et bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse. Rénovée avec beaucoup de goût, cette maison séduit par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux qualitatifs qui lui confèrent un caractère à la fois élégant et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir desservant une lumineuse pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial. Cet espace intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, complétée par un jardin clos et arboré offrant un cadre agréable et intimiste. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres indépendantes de 13,89 m² et 19,91 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires aux surfaces comprises entre 10 m² et 23 m², dont une agréable chambre parentale avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bains moderne ainsi qu'un second wc complètent ce niveau. Enfin, le bien bénéficie d'un second et dernier étage brut, équipé d'une dalle béton, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner un véhicule à l'intérieur dudit bien. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives situées à l'avant de la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Prestations et équipements : rénovation complète en 2021 chauffage au gaz (chaudière de 2021) fenêtres pvc double vitrage isolation intérieure sous-sol complet garage deux places de stationnement extérieures taxe foncière : 903 euros cette maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant confort, volumes généreux et proximité avec la frontière. Notre avis cimm : une maison coup de cœur, idéale pour une famille ! Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

C'est sur la commune de Sarreguemines rue Rabelais que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison semi mitoyenne. D'une superficie d'environ 95 m², elle offre un cadre de vie agréable, soigné et moderne qui saura vous séduire. Véritable coup de cœur, elle allie fonctionnalité, luminosité et espaces extérieurs rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur accueillant, parfaitement entretenu et bien décoré. Le salon / séjour est communiquant et est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie se veut convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement harmonieux permet une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Pour votre confort, un cellier apporte une praticité appréciable, tout proche de la cuisine et de l'espace de vie. À l'étage, retrouvez l'espace nuit. Il est composé de deux chambres confortables offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une troisième chambre peut aisément être créée selon vos besoins, que ce soit pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, pensée pour un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les amateurs de calme et de verdure. Il est particulièrement bien soigné et aménagé. Un garage indépendant vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire, selon vos besoins. Pour votre confort, le chauffage est au gaz. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un secteur recherché de Sarreguemines, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.