Vente maison 5 pièces 158 m² Roquefort-les-Pins (06330)

ROQUEFORT-LES-PINS ? NOTRE-DAME À VENDRE ? Villa familiale 5 chambres ? 270 m² ? Patio central de style andalou ? Terrain 1 217 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, découvrez cette villa d'inspiration méditerranéenne offrant 5 chambres et développant 270 m² habitables sur deux niveaux. 155 m² au 1er et 115 m² en RDJ. Implantée sur un terrain de 1 217 m² exposé Est / Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir. L'élément architectural signature de cette maison est son magnifique patio central lumineux de style andalou, véritable coeur de vie autour duquel s'organisent les espaces de réception, apportant charme et caractère à l'ensemble. Configuration niveau principal : Salon et salle à manger articulés autour du Patio central de style andalou Cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc. Rez-de-jardin (115 m²) : Appartement complet avec grande cuisine, 1 séjour, 2 chambres, espaces généreux, 2 salles de douche, wc, dressing. Possibilité d'indépendance totale Les deux niveaux sont reliés par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, activité, rendement locatif). Annexes - garage - caves - buanderie - chaufferie. Maison construite et entretenue avec sérieux par ses propriétaires d'origine. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans nécessité de transformation structurelle importante. Bien rare par ses volumes et son identité architecturale, offrant un fort potentiel dans le secteur de Notre-Dame. Votre Contact : Gregory MONARD 06 52 07 63 83 ACI.

CO-EXCLUSIVITE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa dessinée par Maestracci offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert bois, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine avec coin repas. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et wc, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée. La propriété est implantée sur un beau terrain d’environ 2 167 m², offrant un jardin spacieux et paysagé, parfait pour profiter de l’extérieur. Une piscine, un poolhouse, un garage et un abri pour deux grandes voitures complètent ce bien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies tout en profitant d’un environnement privilégié.

Iad France - Monica Gravereau vous propose : Maison traditionnelle de style méditerranéen à Roquefort-les-Pins À proximité du centre du village, cette villa de 270 m², construite en 1960, est édifiée sur deux niveaux entièrement indépendants. Elle offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de double habitation. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, un garage avec lave-mains et WC, deux caves, une buanderie ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'étage, trois spacieuses chambres avec parquet et volets électriques, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La cuisine équipée, le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'un agréable patio central, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un vaste jardin plat entoure la propriété et invite à la détente grâce à sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Pour les amateurs de rénovation, cette demeure offre un fort potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie unique, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Exposition : Sud-Ouest. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de caractère à Roquefort-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Gravereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 453359440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Gravereau vous propose : À saisir, opportunité rare Au sein d’un domaine résidentiel avec tennis, cette maison de style traditionnel d’environ 185 m², comprenant un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 30 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m², est implantée sur un terrain de 2 820 m² et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Construite en 1991, elle ne présente aucun défaut structurel ce qui en fait une valeur sûre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un salon / séjour agrémenté d'une cheminée en marbre avec insert. De larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Au même niveau, deux chambres et une salle de douche, puis à l'opposé une chambre avec sa salle de douche. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. À l'étage, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et un coin bureau. Au cOEur du jardin, une piscine entièrement rénovée invite à la détente en famille ou entre amis. Au sous-sol : 2 caves, un T2 de 30 m², un grand patio, et un grand garage / atelier pourront être valorisés selon vos besoins. Points forts : -calme et vue imprenable sur la forêt -collège à seulement 1,6 km -centre village, l'école et commerces à 1,3 km -tennis (dans le domaine) -T2 indépendant relié au premier niveau par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, rendement locatif). -grand sous-sol -climatisation -cheminée -nombreuses places de parking -cuvelage piscine entièrement refait -arrêt bus et ramassage scolaire à proximité A noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui ne représentent pas un grand investissement. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure, venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Gravereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 453359440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette prestigieuse propriété idéalement pensée pour se dessiner en deux appartements indépendants. Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, elle dévoile un superbe terrain plat d'environ 1217 m², véritable écrin de nature prêt à accueillir votre future piscine. Mais l'âme véritable de cette demeure réside en son cœur : un majestueux puits de lumière chargé d'histoire, qui traverse l'espace et baigne chaque pièce d'une clarté poétique et intemporelle. Un lieu de vie unique, où le confort moderne s'allie harmonieusement au supplément d'âme des grands récits. Une opportunité rare à découvrir sans tarder et à rénover.

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR Idéalement située à proximité du centre ville et des accès aux transports, cette élégante villa provençale vous séduira par son cadre paisible, son confort et ses prestations de qualité. D’une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire, la propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : Un bel espace de vie lumineux avec séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, un salon TV convivial, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec rangements intégrés, une lingerie fonctionnelle et deux salles d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un dressing, une salle de douche, un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 488 m², la villa bénéficie d’un magnifique jardin propice à la détente, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À visiter sans tarder !