Vente maison 5 pièces 163 m² Rognac (13340)

Villa des pins - maison de 165 m² - terrain de 1700 m² - 13340 rognac llinares immobilier vous présente : la villa des pins, une agréable maison individuelle construite en 2004, d'une surface habitable de 165 m² sur un superbe terrain arboré de 1 700 m², située sur la commune de rognac, dans le secteur très prisé des barjaquets. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec piscine et pool house, propice à la détente et aux moments conviviaux. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, garantit un cadre paisible et une intimité appréciable, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation privilégiée, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu. Rare à la vente, à visiter sans tarder. Dl / contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2642euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1550euros et 2170euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la villa des pins - maison à vendre de 165 m² - terrain de 1700 m² - rognac.

Située à Rognac (13340), cette propriété familiale à fort potentiel, dans le quartier des Frégates est idéalement et stratégiquement bien implantée. Proche de toutes commodités de la ville : école primaire à 400m, supermarchés Carrefour, et Aldi. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, à 10 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, à 15 minutes de la gare TGV Aix en Provence et à 25 minutes de Marseille, entreprises environnantes (Airbus,. ), commerces, écoles et services essentiels. De plus, Rognac dispose d'espaces verts agréables et de divers équipements sportifs pour la famille en quête d'activités et de loisirs. À l'extérieur, cette maison spacieuse orientée plein Sud, se distingue par son vaste terrain de 2247 m², éventuellement détachable, offrant de l'espace pour la détente et les loisirs en plein air. Avec au moins huit places de parking, deux grandes annexes servant aujourd'hui, de garages peuvent être aisément aménagés en appartements indépendants. À l'intérieur, cette maison de maître traditionnelle propose 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec 5 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De plus, le sous-sol aménagé en grand appartement T2 constitue un espace supplémentaire polyvalent, enrichissant le potentiel de cette propriété intemporelle construite en 1980. Certaines photos (non contractuelles) ont été relookées pour vous donner une projection esthétique. Rafraichie et mise au goût du jour, cette maison est un bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 060 € Honoraires charge acquéreur : 38 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Giovanni Morello vous propose : Maison Traditionnelle de 268 m² sur Terrain de 1172 m² à Rognac les Brêts Au cOEur de Rognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 268 m² sur un vaste terrain de 1172 m². Construite en 1983, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et tranquillité. Cette maison familiale s'étend sur 2 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. L'agencement flexible permet une personnalisation complète de l'espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble dispose de confortables prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif, vous garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Le jardin où il fait bon se détendre en toute intimité. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût. En outre, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle possède aussi deux appartements pouvant générer un revenu locatif de de 2330 euros par mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle offrant un rare potentiel de réaménagement sur un grand terrain à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Giovanni Morello vous propose : Magnifique maison individuelle de 140 m² sur un vaste terrain de 1700 m² à Rognac Découvrez cette superbe maison individuelle située à Rognac, offrant un cadre de vie idyllique sur un grand terrain arboré de 1700 m². Construite en 2002, cette propriété de plain-pied vous séduira par son charme et son agréable environnement. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Vous trouverez également une cuisine équipée et un séjour spacieux offrant un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble de la maison est en excellent état et trés soigné. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et le tout-à-l'égout sont présents pour vous garantir un quotidien agréable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de 4 places de parking sur la propriété. Le jardin est très spacieux (1700 m²) et arboré vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rognac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia baquet vous propose : coup de cœur assuré rognac – secteur recherché des barjaquets villa 6 pièces – 165 m² – terrain 1 865 m² avec piscine et garage située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa de 165 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et confort. Un intérieur spacieux et lumineux, élevée d’un étage, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, idéal pour créer différents espaces de vie conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et esthétisme. Une suite en rez-de-chaussée complète ce niveau, parfaite pour une chambre parentale ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéales pour une vie de famille. Extérieurs et prestations implantée sur un terrain de 1 865 m² sans vis-à-vis, la propriété garantit intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine, d’une cuisine d’été ainsi que de nombreux espaces extérieurs aménageables selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solène boillon vous propose : velaux – superbe propriété avec jardin paysagé et piscine
 dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison provençale, en parfait état général, d’une surface habitable de 164 m² sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.
 au rez-de-chaussée : 
 vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau. Vous trouverez également des wc indépendants avec lave-mains.
 à l’étage : 
un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes. Un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc séparés viennent parfaire cet étage.
 à l’extérieur : 
 le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant : - un espace barbecue, - un four à pizza, - une cuisine d’été, - des wc.
 une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et bénéficie d’un accès indépendant à l’eau du canal de provence.
 annexes et prestations complémentaires : - cellier et garage communicant avec la cuisine - grande cave en sous-sol - taxe foncière : 2 350 €
 les + : - prestations de qualité - espaces extérieurs exceptionnels - idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige 
 un bien rare sur le secteur de velaux, alliant confort et art de vivre provençal. 

à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.