Vente maison 5 pièces 113 m² Rochefort-du-Gard (30650)

Maison contemporaine RT 2020 – 3 chambres, jardin et garage et place de parking – Rochefort-du-Gard Exclusivité située au coeur du village très prisé de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne en R + 1 d'environ 82 m², alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, centre-village). ? Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 37 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau est complété par des espaces de rangement optimisés : un cellier, un WC suspendu ainsi qu'une buanderie. ? Un espace nuit optimisé à l'étage L'espace nuit dessert 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. ? Extérieurs et prestations haut de gamme Côté jardin, édifiée sur une parcelle close de 342 m², la maison s'ouvre au Sud sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola de 13 m², parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil. Côté stationnement : Vous disposez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Le + Performance Énergétique : Maison construite aux normes RT 2020, offrant des prestations de confort et de sobriété remarquables : chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau, climatisation réversible pour l'été, et chauffe-eau thermodynamique. DPE A. Faibles charges garanties ! Caractéristiques clés : Surface habitable : 82 m² Terrain : 342 m² Pièces : 4 (Séjour + 3 chambres à l'étage) Extérieur : Terrasse plein Sud de 13 m² avec pergola Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking Énergie : RT 2020 / Pompe à chaleur / Clim réversible / Ballon thermodynamique Localisation : Rochefort-du-Gard (Centre et commerces à pied) visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Au cœur du charmant village viticole de tavel, reconnu pour son attractivité et sa forte fréquentation, je vous propose une maison pleine d'authenticité. Cette demeure singulière dévoile de généreux volumes et des perspectives rares. Son cachet atypique offre, en effet, de multiples opportunités d'agencement (qui peuvent aussi se combiner entre elles) : projet résidentiel, investissement locatif, activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à envisager, révélant un fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose… l'ensemble immobilier se déploie sur plus de 350 m², comprenant, entre autres, des pièces généreuses dont certaines sont voûtées, une grande cuisine et huit chambres. Points forts : - le village jouit d'une vie de village dynamique - gare tgv avignon à 20 mn / gare orange (dont tgv) 25 mn - placé sur une zone touristique majeure : 15 km d'avignon, 23 km d'orange, 28 km du pont du gard notamment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 142 084 - greffe de avignon) muriel poudevigne entrepreneur individuel 06 77 70 24 10 - réf. 944996.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente. Climatisation réversible Pompe à chaleur récente Aucun travaux à prévoir Quartier calme Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une vie paisible dans un environnement sécurisée au sein du beau village de Rochefort du Gard, dans un cadre où tout est pensé pour votre bien-être. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté et l'agencement intuitif de cette maison d'environ 81 m². Le vaste séjour, véritable cœur de vie, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée où la convivialité est le maître-mot. La visite se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres accueillantes, promesses de nuits paisibles ainsi que sa salle d'eau. Mais le véritable atout de cette demeure se dévoile à l'extérieur : une belle terrasse privative vous invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Vivre aux "Sénioriales", c'est choisir un quotidien facilité au sein d'une résidence de services sécurisée, favorisant les échanges et la tranquillité d'esprit. En plus de votre place de parking, ce bien dispose d'un avantage rare sur ce secteur : un garage fermé, idéal pour protéger votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Prêt à poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez votre agence pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1226.

Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).