Vente maison 5 pièces 160 m² Rillieux-la-Pape (69140)

EXCLUSIVITE - Dans un secteur résidentiel prisé de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², une propriété construite en 1958 développant environ 320 m² dont 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie climatisée bénéficiant d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Lyon et ses environs, prolongée par un salon avec cheminée donnant accès à un large balcon à vivre apportant une sensation rare d'espace et de perspective. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur est largement dédié à un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires dont une avec lave-mains, une salle d'eau, un dressing, un WC ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement de type T1, indépendant, d'environ 42 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, s'ouvre sur l'extérieur et jouxte une buanderie, un espace bien-être avec sauna, la chaufferie, un jardin d'hiver ainsi qu'un garage double d'environ 40 m². Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'évolution permettant d'envisager une réinterprétation contemporaine des espaces garantissant un cadre de vie privilégié idéal pour une grande famille. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement ! 1.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2811.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus), je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850 m² Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation. ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec une surface d'environ 210 m² (155 m² et un sous-sol complet comprenant 58 m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Au niveau principal, passé l'entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d'Or. Ce bel espace doté d'une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud. Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé A l'étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26 m² avec sa SDE et ses toilettes. En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60 m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d'activité ou encore espace bien-être. Vous profiterez en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une très belle opportunité s'offre à vous, n'attendez plus pour me contacter : Une visite d'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale 202 m², 177 m² de rez-de-jardin, piscine, terrain 1 339 m² - Neyron-le-Haut, 15 min Lyon Part-Dieu À Neyron-le-Haut, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison familiale de 202 m² habitables offre une combinaison rare : grands volumes, terrain arboré de 1 339 m² avec piscine sécurisée, et 131 m² supplémentaires aménageables en rez-de-jardin, soit un potentiel total de plus de 330 m² exploitables à 15 minutes de Lyon Part-Dieu. Le séjour traversant exposé plein sud bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et s'ouvre directement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine équipée, communicante avec le séjour, offre une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains complète baignoire et douche. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le véritable atout différenciant de cette propriété réside dans ses 177 m² de rez-de-jardin aménageables : double garage, atelier, cave, cuisine d'été, salle polyvalente sport et loisirs, cellier et WC indépendant. Cet espace constitue une opportunité rare pour créer un logement indépendant multi-génération, un bureau professionnel à domicile ou un espace de loisirs privatif, selon vos besoins présents et futurs. Le terrain arboré de 1 339 m² réunit piscine sécurisée, terrasse plein sud, terrain de pétanque et jardin verdoyant entretenu, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Localisation stratégique : gare TER de Miribel à 5 minutes avec accès Lyon Part-Dieu en 15 minutes, autoroutes A42 et A46 à proximité immédiate, écoles, commerces et services accessibles facilement. Vous bénéficiez du calme résidentiel tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, immédiatement habitable. Un bien rare sur ce secteur, à fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.