Vente maison 5 pièces 178 m² Rieux-Minervois (11160)

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel. D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend : Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne Deux belles grandes chambres spacieuses Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année Une salle d'eau et des espaces fonctionnels Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs Panneaux solaires Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend : Une cuisine ouverte Un salon / salle à manger lumineux Une très belle chambre Une salle d'eau De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel. Idéal pour : activité de location saisonnière recevoir famille et amis projet d'accueil touristique Extérieurs : Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu : Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Découvrez cette magnifique villa située à Rieux-Minervois, sur la route des vins du Minervois. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Au rez-de-jardin de 167 m², vous apprécierez une cuisine équipée en granit noir avec un îlot central, une cave à vins, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. L'espace comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un patio, un garage et une terrasse viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, un escalier élégant conçu par un maître forgeron mène à une autre suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Côté confort, cette villa bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires thermiques, de la fibre optique, et d ? un système de commande centralisée des volets électriques, assurant un confort optimal et une gestion facilitée au quotidien. Le terrain généreux de 1926 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite s'impose pour vous convaincre pleinement. Je vous invite à contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier, pour organiser votre visite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Village du Minervois toutes commodités dans un parc arboré de + de 2400 m² venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison principale d'environ 130 m² de plain pied dispose de 4 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie avec cumulus thermodynamique et climatisation gainable, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda plein sud avec baie vitrée. La 2ème maison d'environ 50 m² dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et sa terrasse privative. Revenu locatif non négligeable en annuel ou saisonnier. Les plus : un garage de 44 m² + 3 petites dépendances ainsi qu'un préau de 42 m² Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une mini-chapelle conférant à ce lieu un charme d'antan, il est piscinable et accessible en voiture par un portail. Pas de travaux à prévoir tout a été rénové ainsi que la toiture qui a été refaite complètement. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel. D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend : Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne Deux belles grandes chambres spacieuses Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année Une salle d'eau et des espaces fonctionnels Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs Panneaux solaires Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend : Une cuisine ouverte Un salon / salle à manger lumineux Une très belle chambre Une salle d'eau De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel. Idéal pour : activité de location saisonnière recevoir famille et amis projet d'accueil touristique Extérieurs : Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu : Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa en r + 1 de 135 m² - jardin de 1428 m² - piscine chauffee au sel - 4 chambres dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - non mitoyenne - garage pour stockage - hangar ouvert de 60 m² - lumineuse - grande piece a vivre - climatisation - fibre - poele a bois - puit - acces camping-car + stationnement ok * située sur la commune de rieux minervois, village avec toutes les commodités et à 20 min de l' aéroport de carcassonne. Venez découvrir cette belle villa familiale et non mitoyenne de 135 m² sur une parcelle de 1428 m² avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses différentes terrasses et dans un environnement verdoyant. Vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un double séjour avec espace cuisine ouverte et équipée. Au demi-niveau supérieur se trouve 4 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² avec terrasse et 1 salle d'eau avec wc. Au demi-niveau inférieur se trouve une buanderie, 1 wc séparé, une pièce indépendante (pour activité libérale ou autre) et un espace de stockage de 25 m². Côté extérieur, vous apprécierez un très beau jardin arboré avec sa piscine chauffée de 9x4 m et au sel, sa cuisine d'été équipée avec barbecue, différentes terrasses et espaces végétalisés ainsi que plusieurs ateliers et un hangar ouvert de 60 m². Un accès camping car + stationnement est possible sur la parcelle notamment pour accéder au hangar. Un puit est également présent sur la parcelle avec de l'eau toute l'année. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation reversible dans toutes les pièces et d'un poele à bois. * visite disponible sur demande * inter-agence, je suis disponibe pour un partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 4 faces de type 6, comrenant, un hall d'entrée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et 2 greniers en partie aménageables. Ce bien est agrémenté d'un hangar non attenant à usage de garage et d'un logement indépendant de type 2 à rénover et bati dans une partie du hangar. L'ensemble est construit sur une parcelle de presque 3000 m² clôturée, arborée et piscinable, dont une partie constructible pourrait être détachée de l'ensemble. Belle batisse, pièces spacieuses et lumineuses, bel environnement au calme avec peu de vis à vis proche toutes commodités et commerces. À moderniser. Idéal Famille ou belle maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.

À Peyriac Minervois, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 135 m² environ habitable, sur une parcelle de 885 m², située dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Un véritable havre de paix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison quatre faces vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel : Un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², lumineux et convivial 3 chambres Une salle de bain une buanderie WC séparés Un garage de plus de 34 m² Construite en 2012, cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue et offre de très belles prestations. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une excellente isolation (intérieure et extérieure) et d'un récupérateur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses, orientées de chaque côté de la maison pour suivre le soleil toute la journée Une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour les baignades dès les premiers rayons de soleil Terrain plat, facile d'entretien, 2 portails voitures, plus un portail accès piéton. Le tout dans un environnement paisible, dans un village vivant et agréable à vivre. Une villa rare, de qualité, à visiter sans tarder ! Appelez -moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 910016.