Vente maison 5 pièces 157 m² Riaillé (44440)

163 525 €

-8 %

Maison Riaille 5 pièces

Bourg de riaillé maison 4 chambres, évolutive. Localisation : * commerces et écoles riaillé : en face ! * nort sur erdre centre : 20 min * ancenis / a11 : 22 min * carquefou : 38 min idéalement située en plein coeur du bourg de riaillé, maison 4 chambres, avec plusieurs atouts et un beau potentiel ! Distribution : 147 m² hab ( + garage 30 m² + buanderie 11 m²) * rdc : salon / séjour, grande cuisine de 23 m², une chambre, salle d'eau (douche, meuble vasque et wc). Chaufferie, cave. Grand garage. * 1er étage : les possibilités d'aménagement sont multiples ! Belle chambre / mezzanine sur parquet massif, immense chambre de 28 m² qui pourrait être réaménagée en deux espaces distincts. Studio de 24 m² env (avec salle d'eau + wc), avec accès depuis la maison ou par le garage (potentiel investissement locatif). Technique : dpe « e » dû au ges (co2), (classement énergétique, 205kw / an = d) * les ouvertures sont mixtes pvc et bois. * le chauffage est au fioul. * l'électricité a été entièrement refaite. * l'assainissement est collectif (tout à l'égout). À l'extérieur, la parcelle de 278 m² offre un jardin cosy partiellement arboré avec potager luxuriant en permaculture, et un atelier. On adore : * le grenier aménageable de près de 30 m² de plancher * garage de 30 m², appréciable en plein bourg * buanderie avec accès à une cave * puits fonctionnel belle opportunité pour cette grande maison idéalement située, déco et aménagement à finaliser, avec un beau potentiel et cadre très sympa ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Meublé
Parquet
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces
4 chambres
2 WC
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Environnement: Orientation : nord,sud