Vente maison 5 pièces 110 m² Ria-Sirach (66500)

145 000 €

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Vivien Ferré vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Ria-Sirach Découvrez cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre pittoresque et à flan de montagne, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite dans les années 1900, cette demeure pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Cette maison de 110 m² en R + 2, propose un agencement pour une vie quotidienne confortable. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, un rangement sous mansarde au dernier étages avec un puit de lumière, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et une agréable salle à manger / salon pour des repas conviviaux en famille. LES 2 ETAGES PEUVENT ETRES AUTONOME PAR DES ENTRÉES INDEPENDANTES pouvant donner 2 logements fonctionnels laissant libre court aux différents projets pour ce bien ! Une terrasse de 25 m² exposée plein sud donnant sur le canal qui borde la bâtisse ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis. Une passerelle à l'arrière de la maison qui enjambe le canal, vous guide vers un jardin de 700 m² muni d'une cuisine d'été avec une vue imprenable sur la montagne ! Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel originelle, son potentiel est indéniable. De plus, vous apprécierez le garage de 25 m² pour stationner votre véhicule ou pour stockage. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble téléphone, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de chauffage individuel avec une cheminée muni d'un insert avec récupérateur de chaleur et un poêle à bois l'étage. Ces éléments ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure traditionnelle. Idéalement située pour les amoureux de la montagne, cette maison de village offre un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez le potentiel qu'elle offre pour créer votre espace de vie idéal. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Dernier étage
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Calme
Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
4 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²