Vente maison 5 pièces 110 m² Retiers (35240)

Ce pavillon traditionnel sur sous-sol complet offre de beaux volumes dans un cadre optimisé. Habitable de plain-pied, son entrée donne sur l'espace de vie avec salon et salle-à manger, cheminée avec insert. Accès direct sur une terrasse exposée au sud qui permet de surplomber un très beau jardin paysager. Chauffage central au fuel, cuisine meublée vintage des années 80. Trois chambres forment l'espace de nuit. Salle d'eau et WC. Le terrain clos sur plus de 900 m² offre un potentiel non négligeable compte tenu des possibilités d'accessibilité qui sont actuellement non exploitées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : À découvrir sans tarder : authentique maison de caractère en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur de la campagne de Retiers, avec un accès rapide à l'axe Rennes / Angers / Nantes (2X2 voies), à 5mns des commerces de Retiers, écoles, gare, complexe sportif. Cette propriété de 125 m² séduit immédiatement pour son calme (impasse de lieu dit) et pour le charme de l'authenticité conservée : poutres apparentes, pierres et volumes généreux. Le rdc se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant et un cellier. À l'étage une mezzanine dessert trois belles chambres, un cabinet de toilettes et un WC. Un garage attenant de plus de 40 m² avec un espace douche et lavabo, ainsi qu'une mezzanine de la même capacité. On ajoute à cela un hangar pouvant lui aussi accueillir de nombreux véhicules ou éléments de stockage. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque cette propriété offre également, sur 1,2 hectares, un magnifique verger, une belle cour pavée, une prairie avec hangars pouvant accueillir chevaux ou bétail et un potager. Un bien rare nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement et aux normes, le chauffage est électrique. N'hésitez plus, ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence ganné vous propose : nouveaute à retiers : située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 10 minutes de janzé et 25 minutes de rennes, découvrez cette charmante maison de 95 m², idéalement placée à proximité de la gare, des écoles, du lycée et du centre-bourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rdc : nous trouvons une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, comprenant le salon séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu' un wc indépendant. À l' etage : un palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec un wc. Une buanderie et un garage complètent le bien. Terrain clos, arboré et entretenu de 416 m². Vous apprécierez particulièrement : - l'emplacement de choix dans un quartier recherché (proche de la gare des écoles et du complexe sportif (sans les inconvénients ! ) - pièce de vie ouverte et lumineuse. - chambre parentale très agréable. - travaux récents (fenêtres, vmc, aménagement intérieur, chauffage. ) datant de 2021. Cette maison clé en main est idéale pour poser ses valises ! Alors ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison individuelle avec jardin – Le Theil-de-Bretagne Cette maison individuelle est non mitoyenne. L’entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une cour en béton facilitant le stationnement et l’entretien. Une dépendance peut également être réhabilité en poulailler ou autres. Un garage attenant à la maison, équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Il est toutefois à noter qu’il n’y a pas d’accès direct entre le garage et l’habitation. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

# Maison familiale pleine de charme à Coësmes Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse, où chaque espace allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un lieu idéal pour accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs. ## Rez-de-chaussée - Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux - Un salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux - Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien - Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente - WC séparés pour plus de confort - Un cellier pratique pour le rangement ## Étage - Un vaste salon / séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins - Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité - Un dressing pour une organisation optimale - Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité - WC séparés - Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison ## Extérieur - Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours - Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage - Raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainte ## À prévoir Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût. ## Pourquoi cette maison ? Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 900573.

Située à 10 minutes de Retiers, dans la commune de Coësmes (35), à quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies et à la gare SNCF. La ville se distingue par son charme rural et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants bénéficient également de la présence d'écoles primaires, commerces de proximité, ludothèque, étang aménagé, salle de sports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison mitoyenne comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellet, un salon, une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une salle de bain supplémentaire avec wc. Le deuxième étage propose une mezzanine, un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc. Avec son jardin clos et sa terrasse exposée Sud, cette propriété offre un espace de vie propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.