Vente maison 5 pièces 167 m² Précy-sous-Thil (21390)

Nouveauté ! À vendre ! Clamerey (21390) prix de vente : 298.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose : située sur la commune de clamerey, idéalement positionnée entre pouilly-en-auxois et précy sous thil, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie alliant authenticité, qualité des matériaux et performance énergétique. La rénovation, réalisée avec un soin particulier par le propriétaire, met en valeur des matériaux nobles et durables. L'ensemble des aménagements intérieurs ? Murs, mobilier intégré et finitions ? Est réalisé en chêne massif de grande qualité, conférant à l'habitation un caractère chaleureux. L'accès principal s'effectue par une entrée indépendante aménagée en couloir avec espace dressing, offrant une zone fonctionnelle pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier / arrière-buanderie. La pièce de vie, se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et espace repas. L'ensemble est chauffé par un poêle de masse performant, reconnu pour sa faible consommation et son excellent rendement thermique. Celui-ci permet de chauffer l'intégralité de la maison avec environ six stères de bois par an, assurant un confort optimal et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. L'une d'elles, de très belle superficie, communique actuellement avec un espace bureau / salle de projection, laissant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. Un wc avec lavabo est présent à ce niveau, avec les arrivées d'eau déjà en place permettant l'installation d'une douche si souhaité. Un accès aux combles complète l'étage. Ceux-ci sont entièrement aménageables et actuellement utilisés en atelier. Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant selon les besoins (stockage, pièce complémentaire, espace créatif). À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit terrain situé à l'avant de la maison, facile d'entretien. Un garage indépendant avec plateforme de stockage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique : -chauffage principal par poêle de masse -menuiseries bois double vitrage -volets bois -assainissement individuel conforme par fosse septique -rénovation complète réalisée en 2010 cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une rénovation de qualité, des matériaux nobles et un habitat économe en énergie, dans un environnement calme et rural. Dpe : classe énergie c classe climat ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 950 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439633- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

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Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison rénovée à vendre avec grange et dépendances. Au cOEur de l’Auxois, à mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation avec son garage, d'une grange et de nombreuses dépendances. Situé dans le village de Nan-Sous-Thil, il se compose d’une maison d’habitation en pierre, entièrement rénovée, d’une surface de 144 m² environ. La porte s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, avec sa cuisine aménagée, profitant de la chaleur du poêle à bois, et d'un coin bureau. Le rdc comprend également un espace chambre, un cellier, et une petite véranda donnant sur le jardin arrière et offrant l'accès au garage. Au premier étage, un spacieux palier de 19 m² environ, dessert une salle d’eau avec une douche italienne et des wc, et une pièce de 10 m² environ potentiellement chambre, salle de bain, dressing ou bureau. Deux belles chambres de 15 et 24 m² environ composent également l’étage. Il est également possible d’accéder au-dessus du garage et d’agrandir l’espace habitable de 30 m² environ. Accolé à la maison, un double garage de 48 m² environ fermé par une porte sectionnelle motorisée. Sur le vaste terrain de plus de 7 000 m² environ, une immense grange de 200 m² environ au sol et une hauteur de 10 m, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagements. Accolés à celle-ci, un préau et un ancien poulailler. Enfin deux petites dépendances complètent la propriété ainsi qu’un puits. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires photovoltaïques et de menuiseries bois double vitrage. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2018. La fosse septique est à refaire. Nan-sous-Thil est situé à moins de 20 min de Semur-en-Auxois, 35 min d'Avallon, 54 min de Dijon (gare, commerces, faculté, hôpitaux. ). Dotée d’un potentiel indéniable pour un projet personnel ou professionnel, type gîtes ou chambres d'hôtes, cette maison et ses dépendances séduiront les amateurs d’authenticité et de calme. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.