Vente maison 5 pièces 95 m² Pranzac (16110)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Pranzac à proximité des commerces et de l'école venez découvrir cette maison mitoyenne avec une cour extérieure fermée, 4 garages et un terrain arboré avec jardin non attenant. Cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (environ 10 et 17 m²). Au second un palier d'environ 8 m² pouvant servir d'espace bureau, une troisième chambre d'environ 10 m² et un coin nuit d'environ 7,5 m² et un second WC séparé, cet étage d'environ 28 m² sans aucun mur porteur avec ses arrivées et évacuations d'eau peut vous permettre de réaliser une belle suite parentale avec cette belle charpente côté esthétique. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage et bien raccordé à la fibre. Pour compléter ce bien 1 cave, 3 garages (environ 15,19 et 23 m²) et un atelier / stockage d'environ 50 m². Possibilité de louer une partie des garages pour de la rentabilité locative. Juste au dessus des garages, un terrain en palier offrant une magnifique vue sur la campagne et pouvant être aménagé pour créer des lieux de convivialité, un espace clos accueil actuellement des poules et un un potager. Foncier : 1 190 Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld et pour Angoulême. Pranzac à seulement 12 minutes de Montbron, de La Rochefoucauld En Angoumois et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bunzac, découvrez cette charmante longère de 121 m², alliant le caractère historique à un cadre moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger de 24.27 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir vos proches et une cuisine de 8.97 m². Profitez également d'un salon chaleureux de 16.38 m² avec cheminée, d'une chambre confortable de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9.10 m² et 10.31 m², ainsi qu'un palier. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet étage. L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec une grange de 59.83 m² et un garage de 62.65 m², parfaits pour vos projets. Le terrain arboré de 5755 m² offre un cadre paisible, situé à seulement 1 km des écoles. Construit en 1700, cette maison a bénéficié de travaux en 2018, avec des ouvrants en PVC double vitrage. Chauffage électrique et assainissement individuel complètent ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 606286 ).

Située dans le charmant village de Vilhonneur (16220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école et des arrêts de bus. Idéale pour les amoureux de la nature, la région offre un cadre de vie agréable et tranquille. À l'extérieur, cette propriété de 1240 m² comprend un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pour le stockage et un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte, ainsi que le garage et le grand hangar ajoutent une plus-value considérable à ce bien. La fosse septique qui à était changer en 2025, apporte cette sécurité sur la question de l'assainissement. En complément de cette maison, vous bénéficiez également d'un terrain d'environ 1 hectare situé juste en face, idéal pour accueillir une activité artisanale, ou tout autre projet selon vos envies. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à utiliser à votre guise. À l'intérieur, cette maison des années 1964 propose un agencement astucieux avec 2 cuisines, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche, et des revêtements de sol variés (carrelage, parquet, béton ciré). Les menuiseries en double et simple vitrage, ajoutent du cachet, tout comme la présence de cheminées et de lavabos. L'ensemble offre un espace habitable de 102 m², réparti en 6 pièces où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

En Charente, à Mornac. Maison rénovée avec soin, d'environs 99 m² avec jardin clos de 861 m² et garage. Au calme, mais à 5 mn du centre de Mornac avec ses commerces, écoles, bus à côté de la maison. Une belle entrée avec verrière, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 25.50 m², une buanderie et un wc. À l'étage se trouve un palier avec un dressing, trois chambres confortable et une salle de bains avec baignoire équipée d'un pommeau de douche, meuble 2 vasques, sèche serviette et wc. À l'extérieur, vous trouverez un studio de 25 m² avec salle d'eau, une 4ème chambre, wc et possibilité de faire une cuisine. Cette dépendance est faite pour accueillir famille et amis, ou pour vos projets professionnels comme un bureau, indépendant de la maison. La fibre est installée pour pouvoir travailler sereinement. L'extérieur se compose d'une grande terrasse sans vis à vis, d'un jardin pour les jeux d'enfants et d'un potager avec quelques fruitiers. L'ensemble est entièrement clos. La maison est confortable, moderne et chaleureuse. Son isolation donne une consommation électrique basse. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est aux normes. Pour visiter rapidement, n'hésitez pas, contactez moi au 06 84 49 26 77 je m'adapte à vos horaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604355 ).

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Maison en pierre / 3 chambres / Petites dépendances / Mornac. Dans un village dynamique à seulement quelques minutes d’Angoulême, cette maison en pierre rénovée en 2019 allie charme de l’ancien et confort actuel. Vous profiterez d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte (avec cellier / buanderie), de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre supplémentaire à l’étage. Son terrain clos avec de petites dépendances offre un vrai plus pour différents projets (aménagement, rangement. ). Côté confort, la maison, exploitable de plain-pied, dispose du gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Implantée dans une impasse calme, elle bénéficie de la qualité de vie de Mornac, commune réputée pour ses commerces de proximité, ses associations et son accès rapide à Angoulême et ses infrastructures. Quelques finitions restent à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre pratique et agréable, au cOEur d’un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur une propriété d'environ 4,2 Hectares (possibilité de louer environ 6 700 m² supplémentaire), venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations à rénover et de 2 granges proposant environ 223 m² habitable et environ 220 m² de stockage. La première maison d'environ 94 m² vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et un salon / séjour. À l'étage, 2 chambres (environ 18,6 et 20 m²) et une salle de bain avec WC. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique. La seconde maison d'environ 129 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (environ 12 et 20,3 m²), 2 dressing et une salle d'eau avec WC. Chaque maison dispose d'une grange attenante permettant un potentiel d'agrandissement en fonction du projet. Une citerne récupère les eaux de pluie. Foncier : 568 Ce bien peut s'adapter à divers projets, 2 familles ou projet générationnel, maison d'habitation + location courte durée. Résidence principale et du terrain pour mettre un cheval et / ou des animaux. De plus aux abords de la propriété plusieurs chemins pour réaliser des randonnées et la voie verte (ancienne voie de chemin de fer aménagée pour les piétons, vélos etc.). Ce bien peut correspondre à votre projet ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Saint Germain de Montbron à seulement 11 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 26 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.